задайте бесплатный вопрос

Ук фонд

Что делать, коллекторы требуют выплату долга в пользу УК за капремонт, а мы уже оплатили его?

Ваш вопрос: ук фонд

Добрый день. Оплатили капремонт по квитанции муниципалитета (в региональный фонд), управляющая компания прислала свою квитанцию на тот же капремонт (за уже оплаченные месяцав региональный фонд)- проигнорировали (смысл платить дважды?), УК свои функции выполняла плохо- перешли в другое ЖЭУ всем домом. Звонят коллекторы (в 22.30) требуют погасить задолженность перед первой УК. Дальше наступает чехарда- обе стороны и УК и Муниципалитет утверждают что выиграли суд и они правомерны собирать деньги на капремонт. коллекторы не отстают. Что делать?

Ответ юриста:
Звонят коллекторы (в 22.30) требуют погасить задолженность перед первой УК. Далее наступает чехарда- обе стороны и УК и Муниципалитет говорят что выиграли суд и они правомерны собирать средства на капремонт. коллекторы не отстают. Что делать?
Алсу Рафаэлевна
На звонки коллекторов пишите жалобы в прокуратуру и в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, а от УК просите ознакомить вас с решением суда.
________________________________________

УК в курсе что мы проживаем в маневренном фонде, но начисляет коммунальные услуг за аварийный дом

Ваш вопрос:

после обрушения стены в многоквартирном доме( стена нашей квартиры) мы по предписанию мчс и администрации покинули свою квартиру(собственник).Дом признан аварийным. В самом доме оставались другие жильцы и дом не был оключен от отопления и прочего.Мы проживали в маневренном фонде по договору соцнайма 2.5 года и оплачивали коммунальные услуги маневренного фонда в т.ч капремонт отопление и содержание. На момент выкупа квартиры через застройщика управляющая компания предъявляет счета на оплату по статьям отопление и содержание жилья. Правомерно ли это? Почему нам тогда позволили накопить такие долги не предъявляя их к оплате ранее? управляющая компания в курсе что мы проживаем в маневренном фонде

Ответ юриста:
Здравствуйте! Дела ваши не то что бы нехорошие, а очень нехорошие боюсь что схожую делему без судебного разбирательства не решить, потому что жилищное законодательство работает не в вашу пользу, а именно пункт 5 части 2 статьи 153 и часть 11 статьи 155 жилищного кодекса, но это в плане того что содержание жилища вы все равно должны оплачивать.
Статья 153.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации должны вовремя и вполне заносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у:
5) собственника жилого помещения с момента появления права принадлежности на жилое
помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 реального Кодекса.
Статья 155.Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и другими лицами помещений не
является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
________________________________________

Неосведомленность управляющей компании о приватизации квартир в их фонде

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Такая ситуация: квартиру приватизировали в 2012 году, ежемесячно платим в Управляющую компанию за техническое обслуживание. Квитанции не видим,так как они до нас не доходят. То есть приходим в УК,они дают листок с суммой и мы платим. Недавно я написала обращение в УК. Они ответили, но оказалось,что они не знают,что у нас квартира приватизированная давно и мы платили как наниматели. Разве не их обязанность взаимодействовать с органами муниципалитета,чтоб знать какие квартиры в жилищном фонде,над которыми они осуществляют управление и кто где прописан? Что делать теперь и какие последствия для нас? Спасибо

Ответ юриста:
Здравствуйте, Олеся.
Нет, это вы должны были предоставить в УК контракт приватизации. По практике никто не признает за УК обязанности вести взаимодействие с органами муниципалитета. А вы как собственник должны уведомить об изменении вашего статуса.
Последствия вам — есть возможность того, что УК произведет перерасчет, и предъявит вам сумма, которую необходимо будет доплатить. Но вероятнее всего просто с нового отчетного периода вы будете оплачивать по-другому, другими словами УК учтет, что вы являетесь собственником.
У меня не так давно было дело, когда УК обратилась в суд (собственник совершенно не платил), УК подала документы соц найма, но гражданин уже приватизировал квартиру, взыскали только по соц найму, указав, что УК не была извещена. Но по закону, должны перечесть — с учетом того, что квартира приватизирована.
С почтением.
________________________________________

Можно ли не оплачивать счета фонда капитального ремонта?

Ваш вопрос: ук фонд

Могу ли я не оплачивать счета фонда капитального ремонта? У меня новостройка и за кап ремонт я плачу в платежки ук!

Ответ юриста:
Здравствуйте. У вас дом какого года? Когда его ввели в эксплуатацию?
________________________________________

Вопрос по оплате счетов УК

Ваш вопрос:

я приватизировал квартиру в которой проживал по договору соц. найма. УК выставила счета на содержание и ремонт квартиры, а также кап ремонт жилищного фонда, но у меня лично ( как у собственника жилого помещения) договора управления с УК нет, могу ли я составить договоры на содержание и ремонт принадлежащей мне квартиры с организациями предоставляющими такие услуги

Ответ юриста:
Добрый день. Содержание и ремонт — это статья, содержащая расходы не на ремонт квартиры, а плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанием и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким макаром, услуги по содержанию и текущему ремонту оказывает организация, которая была определена общим собранием собственников дома. Вы, как собственник одной квартиры, не сможете поменять это решение и должны нести расходы по содержанию общего имущества.
Кроме остального, в услуги, оказываемой управляющей компанией, заходит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль за исполнением договоров поставщиками услуг; проведение общих собраний с собственниками помещений и др.
Содержание жилища: это содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда; техническое сервис инженерных сетей, лифтов и устройств учета, также технических помещений дома; санитарное содержание мест общего использования и придомовой местности: уборка и уход за зелёными насаждениями; вывоз жестких бытовых отходов (заключение контракта с мусороуборочной компанией).
________________________________________

Похожие ответы:

  • Как обналичить материнский капитал через пенсионный фонд

    Можно ли вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, если банк забирает квартиру за долги? Ваш вопрос: как обналичить материнский капитал через пенсионный фонд Здравствуйте. Банк забирает…

  • Фонд политика

    Учетная политика Ваш вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто утверждает Учетную политику в ООО? Общее собрание участников или генеральный директор? Ответ юриста: Обычно, учетная…

  • Ук ремонт

    Возмещение расходов с УК за ремонт фасада Ваш вопрос: Дело в том, что я живу на последнем этаже кирпичного многоэтажного дома и меня в 2013г. сильно стало заливать через фасад над лоджией. В…

  • Юридическая фирма услуги юриста

    Как расторгнуть договор с юридической компанией, если мне не понадобились услуги юриста? Ваш вопрос: юридическая фирма услуги юриста Здравствуйте.Подскажите я позавчера был на безплатном приеме…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи