задайте бесплатный вопрос

Юрист снт

отключение эл. В жилом доме в СНТ

Ваш вопрос:

Необходимо составить иск в суд. Посоветуйте, пожалуйста юриста в Калининграде. Проживаю в жилом доме на территории СНТ (с регистрацией). Председатель отказался принимать деньги за эл.энергию. Год вносила на лицевой счет СНТ в "Янтарьэнергосбыт". отказались принимать деньги. отправила им письмо и жалобу в прокуратуру с просьбой обязать председателя принимать оплату и предоставлять квитанции с печатью (прописано в договоре на электроснабжение) До того квитанции в СНТ выдавались без печати. в "Янтарьэнэрго" готовы заключить прямой договор со мной с предоставлением сельского тарифа! Председатель отказывается подписать соглашение на предоставление л\с. 16 12.13 отключили все СНТ от эл-ва. документов много, переписка, получаю много советов как правильно делать, а составить иск не получается. С Уважением, Анна.

Ответ юриста:
Анна, Здравствуйте!
Если вам нужен представитель в суде, вы сможете избрать хоть какого юриста из вкладки «наши юристы» наверху странички. Юристы из вашего городка также находятся на веб-сайте.
Желаю Удачи!
________________________________________

Незаконные требования об уплате взносов в СНТ

Ваш вопрос:

Добрый день, уважаемые юристы!
Мы хотим продать участок земли, расположенный на территории СНТ. Он в собственности моего папы уже 20 лет, но реально мы им не пользовались. Председатель требует оплатить задолженность по взносам за всё это время в размере 122 000 руб. При этом папа членом СНТ никогда не был, заявление о вступлении не писал, членской книжки не имел. При личной встрече с председателем СНТ мы попросили предоставить какие-либо документы, подтверждающие факт членства в СНТ (заявление о вступлении, протокол общего собрания и т.п.), на что председатель ответил, что он не может предоставить такие документы, поскольку таких документов у него нет. Когда мы сказали, что в таком случае требование оплатить задолженность незаконно, он ответил примерно так: "Я знаю все ваши законы. У нас здесь законы не действует. У нас тут своё царство-государство. Как мы решим на общем собрании, так и будет. У нас решение общего собрания имеет приоритет над любыми законами. Мы решили, что при купле-продаже неосвоенных участков либо бывший собственник, либо новый собственник должны заплатить вот эту сумму.
Ответ юриста:
если участок оформлен в собственность, то его изъятие по приведенным основаниям нереально.
По вопросу долгов по членским взносам и другим неотклонимым платежам, необходимо созидать утомившись снт и протоколы общих собраний за последние три года. В согласовании со ст.ст. 196 и 200 ГК РФ с Вас могут взыскать эти долги только за последние три года. Вам необходимо оспорить деяния председателя в суд. Т.к. он должен произвести расчёт задолженности и принять оплату за последние три года. Выдать соответственно справку об отсутствии задолженности по этим платежам. Суда не избежать. Это единственный выход урегулировать конфликт и остаться незапятнанным перед покупателем. Нужна помощь в составлении иска, обращайтесь.
________________________________________

Выход из СНТ — судьба задолженности

Ваш вопрос:

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу вас дать разъяснения по волнующему меня вопросу. Я являюсь членом садового товарищества. В собственности у меня три участка, на все оформлены права собственности и есть свидетельства о регистрации. Кроме этого в собственности садовый домик, тоже все оформлено и зарегистрировано в регистрационной палате и есть свидетельство. Собственными силами на участке выкопан колодец и водоснабжение осуществляется за счет колодца. Мною напрямую заключен договор на электроснабжение с энергопоставляющей компанией, оплата производится с учетом технологических потерь. Земельный налог я оплачиваю самостоятельно через Личный кабинет налогоплательщика на сайте Налоговой инспекции. Мусорного контейнера в нашем СНТ нет, мусор вывожу самостоятельно. Охраны, забора, площадки для автостоянки и других объектов инфраструктуры тоже нет.
С 2011 года собрание СНТ приняло решение о сборе целевых взносов в размере 10 000 с участка, т.е в моем случае 30 000 в год, кроме этого членские взносы также кратно количеству участков.
Ответ юриста:
Сергей Здравствуйте. СНТ сначала управляется Уставом и действует в согласовании с Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».Статья 20 Закона, показывает на то, что общее собрание членов садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такового объединения. Вы сможете не платить, но у СНТ есть право обратиться в суд и если они сумеют обосновать свою правоту, будет возбуждено исполнительное создание (что маловероятно)
________________________________________

Вступление в СНТ после покупки участка

Ваш вопрос:

Добрый день уважаемые юристы! У меня такой вопрос: в конце 2015 я купила дачу в СНТ, участок был приватизирован прежним хозяином и оформлен в собственность, имеется книжка садовода, уплачены вступительный взнос (в 2008 ещё году) и годовые взносы за 2015 и электричество. Мы оформили собственность, а когда пошли к председателю для того, чтобы нас переписал как новых владельцев и уплатить годовой взнос (он несколько лет не менялся 4000) и за электричество нам было сказано, что необходимо заплатить 8000 за вступление в СНТ и уже только потом мы платим 4000 за год и за электричество. Я не понимаю почему мы опять должны платить вступительный взнос? В уставе СНТ прописан вступительный взнос но сумма нет, но я как понимаю он платиться только один раз. А председатель утверждает, что если мы каждый месяц будем продавать дачу то каждый новый хозяин должен его платить.. На контакт председатель не идёт и сразу начинает конфликт не объясняя ничего, как быть и законно ли такое вымогательство? Спасибо!
Ответ юриста:
Добрый день! Согласно Федеральному закону 66-ФЗ членами садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения могут стать в согласовании с штатским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, также лица, к которым перебежали права на земляные участки в итоге дарения либо других сделок с земляными участками.
При всем этом, порядок приема в члены такового объединения и выхода из него, также порядок внесения вступительных, членских, мотивированных, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такового объединения за нарушение обязанностей по внесению обозначенных взносов в неотклонимом порядке указываются в Уставе данного приятельства (ст. 16 66-ФЗ).
Таким макаром, в случае если председатель предъявляет требование об уплате вступительных членских взносов Вами, то Вам нужно попросить копию Устава и поглядеть этот аспект в нем.
Надеюсь ответ Вам был полезен!
________________________________________

Как правильно должен производиться выбор уполномоченных в СНТ?

Ваш вопрос: юрист снт

Добрый день.
Хотел бы услышать НЕСКОЛЬКО мнений, по такому спорному вопросу в садоводствах, как выбор уполномоченных.
Итак вопрос: Соответствует ли Закону выбор уполномоченных частями общества, а не ОБЩИМ собранием членов СНТ ?
Для тех, кто сразу отправит читать устав, отвечу:
Да, в Уставе и в положении об уполномоченных прописана такая возможность. НО…
Думаю никто не спорит, что внутренние документы СНТ не могут противоречить законодательству.
———————
Итак, мои доводы…
Статья 21 ФЗ66 говорит о том, что:
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся
….утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных)
Статья 20 вполне четко говорит о том, что:
Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Константин. Я не готов со 100% уверенностью сказать вам правы вы в собственных рассуждениях либо нет, потому что это просит детализированного анализа ситуации, в том числе положений устава СНТ,
Но пока склоняюсь к тому, что обозначенные вами положения устава не противоречат закону.
В согласовании с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уполномоченные садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения избираются в согласовании с уставом такового объединения, в каком инсталлируются:
1) число членов такового объединения, от которых избирается один уполномоченный.
Разумеется, что данная норма устанавливает консульство 1-го уполномоченного не всех членов приятельства, а только части, установленной уставом. При таких обстоятельствах избирание уполномоченного этой частью, а не всеми членами приятельства является легитимным, потому что в ином случае будут нарушаться права соответственной части членов приятельства.
________________________________________

Имеет ли председатель право отказать в принятии меня в члены СНТ?

Ваш вопрос:

Собственник дачного участка (земли сельхозназначения, садоводство) оформил на меня доверенность на управление земельным участком.
Председатель СНТ отказывается принимать меня в члены СНТ, вручил бумагу в которой указывает на незаконность выданного документа. Цитирую:
"… Ваши поручения ему противозаконны (моё примечание: имеется ввиду право управления регламентированное доверенностью) и не будут иметь юридических последствий. В то же время должен уведомить Вас, что нотариус видимо не в ладах с законами, т.к. членские права и обязанности в общественных организациях НЕ ОТЧУЖДАЕМЫ (ст. 123 п.3 ГК РФ) и не передаются другому лицу. Юрист и нотариус должны это знать и не пугать людей, готовя подобные документы с юридической ничтожностью."
Также в доверенности указано "… Быть моим представителем по вопросу государственной регистрации моего права собственности на дом, находящийся на земельном участке…". При том что в купчей оформлена только земля, есть дачный дом, но он не оформлялся при заключении сделки купли-продажи, т.
Ответ юриста:
В ст. 128 ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей определено кто является членом СНТ.
Исходя из данной нормы членами СНТ не могут быть лица на основании доверенности.
1. Членами садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого приятельства (садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Русской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земляные участки в границах такового приятельства (партнерства).
Членами садоводческого, огороднического либо дачного потребительского кооператива могут быть граждане Русской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земляные участки в границах такового кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения могут стать в согласовании с штатским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, также лица, к которым перебежали права на земляные участки в итоге дарения либо других сделок с земляными участками.
________________________________________

Задолженность при продаже участка в СНТ

Ваш вопрос:

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Мой папа имеет в собственности земельный участок на территории СНТ уже 20 лет, есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Участок все эти годы не использовался совсем, в деятельности СНТ папа не участвовал, никакие взносы не платил. Сейчас мы хотим продать участок. Председатель СНТ называет очень большую сумму долгов (почти половина стоимости участка). Я решил разобраться с тем, что мы действительно должны по закону, а чего, возможно, не должны.
1) Неясно, является ли папа членом СНТ. За давностью лет он не помнит, вступал ли он в члены СНТ (участок ему достался бесплатно: их тогда распределяли по работе в госструктуре). Членской книжки у него нет и никогда не было. На основании каких документов в правлении СНТ можно установить факт членства или его отсутствие?
2) Если папа НЕ ЯВЛЯЕТСЯ членом СНТ, должен ли он оплатить все взносы или только часть (членские взносы, целевые взносы)?
3) Если папа ЯВЛЯЕТСЯ членом СНТ, должен ли он оплатить все взносы или только часть (членские взносы, целевые взносы)?
Ответ юриста:
2) Если папа НЕ ЯВЛЯЕТСЯ членом СНТ, должен ли он оплатить все взносы либо только часть (членские взносы, мотивированные взносы)?
АлександрАлександр, хороший вечер!
Если не является членом СНТ, то в главном его дела с СНТ урегулированы ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество
либо дачное хозяйство в личном порядке на местности
садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения,вправе воспользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего использования садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения за плату на критериях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами
взносов за использование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего использования садоводческого, огороднического либо дачного
некоммерческого объединения на основании решения правления такового
объединения или общего собрания его членов граждане, ведущие
садоводство, огородничество либо дачное хозяйство в личном
порядке, лишаются права воспользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего использования садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения.
________________________________________

Земельный участок в собственности, но не являюсь членом СНТ

Ваш вопрос: юрист снт

Здравствуйте уважаемые юристы! Земельный участок ( земли сельскохозяйственного назначения) находится в собственности с 2010г и по настоящее время участком не пользовались, зарос кустарниками. Строений нет, а тем самым электричество не используем, нет доступа к централизованной воде, не огорожен и услуги охраны не требуется.В члены не вступали и договор на пользование инфраструктурой не заключали. Решили продать участок, ездили 2 раза в СНТ, чтобы навести порядок перед продажей. В последний месяц бухгалтер СНТ всякими способами и угрозами пытается заставить приехать к ней, чтобы погасить задолженность по использованию инфраструктуры, мотивируя тем, что участок находится на территории СНТ. По телефону она сказала, что вы не сможете продать не погасив долги. В ответ ей говорится, что фактически не пользуемся инфраструктурой, за исключением приезда в снт для уборки участка. Но она утверждает, что в судебном порядке могут взыскать задолженность, которая непонятно откуда образовалась. Но смысла нет заключать договор и производить оплату, если земля будет продаваться.
Ответ юриста:
Здравствуйте!
Для требования долга у СНТ нет основного документа, потому судебные перспективы для СНТ очень слабенькие. В главном, у вас остается использование дорогой, на самом деле они могут добиваться только за это.
________________________________________

Должна ли я оплачивать членские взносы в СНТ, если не являюсь его членом?

Ваш вопрос:

Добрый день! Могу ли я получить консультацию юриста по вопросам СНТ? ( Земля и дом ИЖС с адресом и пропиской,в июле 2016 г. подарен дочери по договору дарения,должна ли я оплачивать членские взносы в СНТ,если я не являюсь членом СНТ с июля 2016 г.?)

Ответ юриста:
Здравствуйте Наталья Геннадьевна
в июле 2016 г. подарен дочери по договору дарения, должна ли я оплачивать членские взносы в СНТ, если я не являюсь членом СНТ
Наталия Геннадиевнапосле того как произошла смена собственника имущества в СНТ. Ваша дочь должна была предоставить в правление СНТ документы о смене собственника, правления СНТ получив документы о смене собственника, должно было внести измение в списки членов СНТ, и вас бы исключили из СНТ, а вашу дочь занесли в члены СНТ, наверное этого не вышло. поэтому с вас и требуют
оплачивать членские взносы в СНТ
Наталия Геннадиевна
с почтением к ВАМ
________________________________________

Интересует возможность прописаться (получить регистрацию) на своем садовом участке (СНТ)

Ваш вопрос:

Добрый день!
Интересует возможность прописаться (получить регистрацию) на своем садовом участке (СНТ).
Как я прочитал, это возможно, если дом пригоден для постоянного проживания.
http://prihoz.ru/lawyer/full.php?aid=544
Возможны ли описанные ниже варианты (это комментарии из указанной выше статьи)?
«прописался на своем садовом участке в 2013 году.
В 2012 оформил свой домик, в качестве жилого по декларации в регпалате.
Купил в типографии Домовую книгу.
С домовой книгой, свидетельством на дом, договором купли земли и декларацией на дом сходил в УФМС и зарегистрировал книгу.
Адрес в домовой книге стоит такой же, как в свидетельстве на дом: Название города, название СПК (или СНТ), номер участка, номер строения (дома) присвоенный мной по декларации.
После этого подал документы на постоянную регистрацию в своем доме.
Прописали в течении часа, адрес в штампе паспорта стоит тот же, что и в свидетельстве на дом.
Никакие "проверяющие" на участок не приходили.»

«А мы прописались!
Ответ юриста:
Регистрация людей должна осуществляться независимо от местопребывания соответственного жилого строения (при условии, что оно применимо для неизменного проживания).
Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»
Конституционный Суд РФ признал не подходящим Конституции РФ абзац 2-ой статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации людей по месту проживания в принадлежащих им на праве принадлежности жилых строениях, которые применимы для неизменного проживания и размещены на садовых земляных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного предназначения.
Конституционный Суд РФ, а именно, указал, что Закон РФ «О праве людей Русской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в границах Русской Федерации», осуществляющий регулирование в публично-правовой сфере регистрации людей по месту пребывания и жительства, не связывает регистрацию ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с мотивированным предназначением земляного участка, на котором оно построено, и, соответственно, не затрагивает гражданско-правовой статус садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
________________________________________

Выход из членов СНТ

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Я являюсь председателем СНТ, но совсем недавно и сейчас навожу порядок в делах. В частности при моём предшественнике "вышли" из СНТ несколько соседей путём написания заявления о выходе в простой форме на имя председателя правления, при этом никакой договор пользования инфраструктурой не заключался, но и председатель не подписывал эти заявления, печать не ставил и в архив не отправлял.
Суть вопроса. Я прикрепил Устав нашего СНТ и хочу получить однозначный ответ по тому вопросу, являются ли они действительно вышедшими, либо нет, согласно нашему Уставу.
(см. 4.1.8, 6.3.2 Устава). Я считаю, что нет, но я не юрист. А от вас я хотел бы не просто выбрать лучший ответ, а увидеть ваш приход к единогласию, потому как на основе вашего мнения я буду, возможно, возвращать их к членству через суд, поэтому должен быль сам уверен в правте.
устав РаДуга 1.doc

Ответ юриста:
Добрый день!
Я считаю, что нет, но я не юрист. А от вас я желал бы не просто избрать наилучший ответ, а узреть ваш приход к единогласию, поэтому как на базе вашего представления я буду, может быть, возвращать их к членству через суд, потому должен бывальщина сам уверен в правте.
Денис Симбиркин
А участки у их изъяли? На каком основании они принадлежали тем, кто написал заявление?
Считаю, что после принятия заявления от членов, которые проявили выйти из СНТ, решение должно было быть принято на общем собрании:
ст. 21 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»: 1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся последующие вопросы:
1) внесение конфигураций в утомившись такового объединения и дополнений к уставу либо утверждение устава в новейшей редакции;
2) прием в члены такового объединения и исключение из его членов;
В текущее время считаю, что нужно на ближнем собрании поставить вопрос об исключении людей, написавших заявление и исключить их.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Стоимость консультации у юриста

    Консультация у врача Ваш вопрос: стоимость консультации у юриста Здравствуйте! Имею ли я право присутствовать с женой на консультации у врача (гинеколог, дерматовенеролог)? Имеет ли право врач…

  • Юрист по вопросам недвижимости

    После обращения в суд наши дальнейшие действия по продаже недвижимости в равных долях Ваш вопрос: юрист по вопросам недвижимости Здравствуйте, ситуация: 4 наследника по закону, у всех одна…

  • Главный юрист

    Главная дорога Ваш вопрос: здравствуйте. Т-образный перекресток. главная дорога поворачивает налево, а к ней примыкает дорога с односторонним движение. Если я еду по главной дороге, обязан ли я…

  • 1 Юрист

    Может ли собственник 1/3 сдавать в наем долю без моего согласия? Ваш вопрос: 1 юрист Пожалуйста предоставьте стоимость ответа по вопросам: У нас два собственника. Kвартира приватизирована. У…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи