задайте бесплатный вопрос

Конкурсное право

Единственное жилье и конкурсная масса

Ваш вопрос:

Здравствуйте!ИП (муж)-банкрот, идет конкурсное производство. Был произведен в судебном порядке раздел общего имущества супругов. Мужу — 1/2 доли в праве собственности на земельные участки (S=694 кв.м. и 613 кв.м.), 1/2 доли на жилой дом (s=31.2), 1/6 доли на квартиру. Участки и дом (+ постройки) находятся на этих 2-х участках, для ИП и его жены участки + дом — являются единственным жильем. Что необходимо сделать, чтобы эти участки+дом не включали в конкурсную массу?В случае включения в конкурсную массу, как обжаловать? Заранее благодарю за ответ!

Ответ юриста:
Добрый день, Семен!
В согласовании со статьей 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве принадлежности: 1. жилое помещение и относящиеся к ним земляные участки, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным применимым для неизменного проживания помещением. Так что за часть дома и участков можно не бояться. А вот 1/6 квартиры в этот перечень не относится. Но для того, чтоб ее реализовать в исполнительном производстве, необходимо через суд выделить долю имущества в натуре, что длительно, муторно и вероятнее всего также нереально. Так что будут у супруге ИП средства со счетов списывать. Могут также золото-брильянты, телеки изъять.
________________________________________

Включение чужого имущества в конкурсную массу при банкротстве

Ваш вопрос:

Добрый день. помогите советом на вопрос. Я подал иск о признании права собственности на нежилые помещения(офисы) в цокольном этаже жилого дома. Дом был завершен строительством в 2013г после чего в 2014 я обратился в районный суд, районный суд признал за мной право собственности на нежилый помещения, но через месяц решение не вступило в законную силу т. Арбитражный управляющий подал жалобу и суд разъяснил что при банкротстве застройщика необходимо обращатся в арбитражный суд. Я подал иск в арбитражный суд, где управляющий возражал против признания я за мной права собственности на помещения т. к управляющий включил их в конкурсную массу, а офисами я пользуюсь с 2006 года сделал отделку и теперь там у меня работает моя фирма, имеется акт приема передачи помещений от застройщика 2006 года и моя подпись что я претензий не имею к качеству переданного имущества. Теперь суд требует перетрансформировать исковые требования в денежном выражении. я не хочу трансформировать, мне нужны офисы я их купил и пользуюсь 9лет.
Ответ юриста:
Юрий, так решение-то в силу не вступило о признании права принадлежности? И почему Вам пришлось признавать право через суд?
________________________________________

Работники и их увольнение при конкурсном производстве

Ваш вопрос:

Подскажите пожалуйста, желательно с ссылкой на норму права.
В отношении ООО 29.10.16 г. судом введена процедура конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий. Как лучше всего поступить с работниками которые требуют свои трудовые книжки (с денежными средствами у ООО проблемы).
Лучше всего договориться с ними об увольнении по собственному желанию или соглашению сторон. А еще какие варианты, чтобы в последующем у конкурсного не было проблем? как вообще в данной ситуации должен вести себя конкурсный управляющий?
как быть с теми работниками, кто находится в декрете и в отпуске по уходу за ребенком?

Ответ юриста:
Добрый день!
Увольнять работника во время конкурсного производства можно только по соглашению сторон либо по собственному желанию.
Увольнение по п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ следует приурочивать к вынесению арбитражным судом определения о окончании конкурсного производства, которое потом становится основанием внесения записи о ликвидации юридического лица в единый муниципальный реестр юридических лиц. Представляется, что до истечения обозначенного срока нельзя уволить работника по п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ, так как введение конкурсного производства совершенно точно не свидетельствует о прекращении юридического лица по окончании этой процедуры. Совместно с тем на шаге окончания конкурсного производства у должника могут появиться денежные, организационные и другие трудности, препятствующие выполнению полностью обязательств перед работником по выплате зарплаты, выходного пособия, других причитающихся ему сумм. Потому следует держать в голове о способности преждевременного расторжения трудового контракта с письменного согласия работника (ч.
________________________________________

Торги в ходе конкурсного производства

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Процедура конкурсного производства(ИП). Нужно продать(договор переуступки) договор аренды лесного участка. Министерство лесного хозяйства для предоставления разрешения на переуступку права (требует предоставить сведения о лице с которым будет заключен новый договор.) Но, это имущество должно быть продано через торги и договор будет заключен с победителем торгов. Могу ли я проводить торги без разрешения Министерства? Может ли Министерство отказать в переуступке права, если торги прошли без их согласия? Как правильно поступить конкурсному управляющему в данной ситуации?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Выискали бы практику
А именно вот что выдала картотека ВАС РФ
Пт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Русской Федерацииарендатор вправе с согласия арендодателя сдавать оплаченное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять оплаченное имущество в безвозмездное использование, также отдавать арендные права в залог и заносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных приятельств и обществ либо паевого взноса в производственный кооператив, если другое не установлено Штатским кодексом Русской Федерации, другим законом либо другими правовыми актами.Другие, чем приведены в данной норме, условия передачи арендатором лесного участка собственных прав и обязательств по договору аренды Лесным кодексом Русской Федерации не предусмотрены.Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»установлены правила о порядке и критериях реализации имущества должника, признанного нулем, ориентированы на обеспечение ублажения требований кредиторов за счет имущества, включенного в конкурсную массу.
________________________________________

Конкурсное производство при банкротстве юрлица и снятие поручительства

Ваш вопрос:

Я и мои родственники — поручители по ООО, которое сейчас не платит по долгам банков. ООО подало на ликвидацию и на банкротство. Введено конкурсное производство (уже ведется 10 мес). Еще до конкурсного производства банк подал в суд и получил исполнительные листы по поводу ответственности двух поручителей. Однако, после признания юридического лица банкротом судом влечет за собой последствия — все его обязательства считаются погашенными и с прекращением основного обязательства, поручительство при банкротстве также прекращается, в силу п. 1 ст. 367 ГК РФ. Поручительство по своей правовой природе является способом обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ) или зависимым от основного обязательством и следует его судьбе. Т.е. поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Однако, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения. Т.е. долг погашен, а обязательство платить за должника у поручителя остаётся.
Ответ юриста:
Здравствуйте Сергей!
1. Наверняка Вы будете огорчены, но ст.367 ГК РФ Прекращение поручительства
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, также в случае конфигурации этого обязательства, влекущего повышение ответственности либо другие неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не отдал кредитору согласия отвечать за нового должника.
3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять соответствующее выполнение, предложенное должником либо поручителем.
4. Поручительство прекращается по истечении обозначенного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если таковой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со денька пришествия срока выполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок выполнения основного обязательства не указан и не может быть определен либо определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение 2-ух лет со денька заключения контракта поручительства.
________________________________________

Прекращени права залога

Ваш вопрос: конкурсное право

Должник находится, а процедуре конкурсного производства.
В реестр требований кредиторов , в составе третьей очереди, включен один конкурсный кредитор, первая, вторая очередь отсутствуют. Единственным активом должника является объект недвижимости, находящийся в залоге. Залогодержатель в реестр требований кредиторов не включен, пытался включиться но суд отказал признав сделку обеспеченную залогом имущества недействительной. В регистрационной плате имеется запись об ипотеке указанного объекта. Наличие ипотеки не препятствует конкурсному управляющему проводить торги по продаже имущества должника. Первые и повторные торги не состоялись по причине отсутствия заявок.
Вопрос ? Если имущество не будет реализовано на торгах посредством публичного предложения, то в соответствии с п.1 ст. 148 имущество может быть передано кредиторам в счет погашения своих требований. Прекратиться в этом случае право залога, сможет ли новый собственник распоряжаться имуществом и какие документы необходимо предоставить для регистрации прав на имущество.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Андрей Владимирович! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа будет нужно некое время.
________________________________________

Может ли конкурсный управляющий подать заявление о переходе прав от должника к покупателю, без участия обоих сторон?

Ваш вопрос:

может ли конкурсный управляющий подать заявление о переходе права от должника и право собственности "покупателя" в МФЦ без "покупателя"
При реализации имущества должника (регистрации перехода и права собственности) есть ли у конкурсного управляющего полномочия действовать (подписывать заявления), и за должника (при переходе права), и за покупателя (право собственности) в МФЦ?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Только за себя. Никак не за МФЦ. Здесь, чтоб имущество приняли нужно подавать заявление в суд.
________________________________________

Оспаривание отступного в рамках конкурсного производства

Ваш вопрос:

У должника перед кредитором есть долг. Этот долг обеспечен залогом движимого имущества (оборудование, орг.техника и пр.). должник кредитору долг не платит, а передает кредитору залоговое имущество по соглашению об отступном (в отступном нет информации о залоге). В связи с передачей имущества в собственность кредитора, залог прекращается в силу закона. Соглашение об отступном заключается ранее, чем за 6 месяцев до принятия заявления о признании должника банкротом (на момент заключения отступного в отношении должника было подано 2 иска, один из которых от кредитора, по другому решение о взыскании не вынесено, согласно базе приставов долгов у должника не было). Имущество движимое, как и указывалось ранее, регистрации не подлежит (шкафы, компьютеры, производственное оборудование и пр.). Фактически имущество находится на территории должника и кредитором не вывезено.
Сейчас КУ должника оспаривает сделку по банкротным основаниям 61.2 и 61.3 ЗоБ.
Имущество кредитором передано другим лицам, сейчас находится в собственности ООО "Ромашка".
Ответ юриста:
Появляется в практике последующие вопросы: 1) Если сделка будет оспорена, подлежит ли включению в конкурсную массу имущество, невзирая на то, что оно реализовано третьему лицу? Будет ли истребовано такое имущество у третьего лица?
Илья
Добрый день, Илья.
Да включат в конкурсную массу. А для чего, если:
Практически имущество находится на местности должника и кредитором не вывезено.
Илья2) Если имущество будет включено в конкурсную массу, то право залога восстанавливается? Соответственно кредитор становится залоговым кредитором и имеет право преимущественного ублажения его требований?
Илья
Нужно глядеть материалы дела, очень подозрителен залог движимого имущества перед банкротством, может быть залог тоже будет обжалован.
________________________________________

Нарушение прав в 44-ФЗ

Ваш вопрос:

Конкурсную документацию составляет заказчик, в подавляющем малоквалифицированный. В ней повсеместно содержится множество ошибок или положений нарушающих права исполнителя или положения исключающие заказчика выполнять требования других законов и инструкций.
Для того чтобы устранить нарушение прав исполнителя, Исполнитель обязан в соответствии с законом 44-ФЗ направить заказчику запрос на разъяснение с требованием внести изменения в конкурсную документацию. Заказчик в большинстве случаев отказывается это делать. Тогда необходимо обратиться с жалобой о об устранении нарушений в УФАС. Если УФАС удовлетворяет жалобу, то он обязывает заказчика снять конкурсную документацию с площадки, внести изменения и снова выставить документацию на площадке. На снятие и вновь выставление на площадке уходит два и более месяца. На практике, около 50 наших обращений в УФАС, УФАС в одной жалобе более одного, двух вопросов рассмотреть не способен. В итоге приведение проекта контракта в положение когда не нарушаются права исполнителя уходит несколько месяцев, а может и годы.
Ответ юриста:
В конечном итоге Исполнитель в нарушение части 1 статьи 432 ГК РФ лишен способности перевоплотить нарушение собственных прав. как быть.
ВладимирДобрый денек Владимир! Не совершенно понятно, что Вы имеете в виду.
Часть 1 статьи 432 ГК РФ говорит:
Статья 432. Главные положения о заключении контракта
1. Контракт считается заключенным, если меж сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем значимым условиям контракта.
Существенными являются условия о предмете контракта, условия, которые названы в законе либо других правовых актах как значительные либо нужные для договоров данного вида, также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Подавая заявку на конкурентную функцию по 44-ФЗ, Вы соглашаетесь с тем, что данная документация и условия проекта договора Вас устраивают.
Расписанный Вами механизм подачи жалобы при обнаружении нарушения законодательства в текущее время является исчерпающим. Если Вы выступаете со стороны исполнителя- то представьте как летят головы у заказчика в случае отмены конкурса.
________________________________________

Конкурсное производство, квартира передана, но право не зарегистрировано

Ваш вопрос: конкурсное право

Подскажите пожалуйста по ситуации.
Дом строился в сильных муках (договор ду по фз-214), квартиру по акту приемо-передачи тем не менее получил, разрешение на ввод в эксплуатацию тоже есть.
29.04.2015 в отношении застройщика было введено конкурсное производство.
Право собственности зарегистрировать не успел из-за волокиты в рег. палате (то кадастрового учета у них нет, то есть но адрес указан не тот, то закорючку поставили не так и т.д.). Я сейчас конечно прикладываю все усилия к тому, чтобы регистрация все-же состоялась, но есть риск не успеть завершить её до окончания 2х месячного срока с даты введения конкурсного производства.
В связи с этим вопросы:
1) следует ли срочно-срочно подавать заявление в арбитражный суд о включении в ресстр требований передачи жилых помещений? вроде бы, с одной стороны, акт п/п есть и мы с застройщиком больше ничего друг другу не должны, с другой стороны — право должным образом не зарегистрировано.
2) если следует, то необходимо ли к заявлению прокладывать оригиналы ДДУ и остальных документов на квартиру?
Ответ юриста:
Добрый день, Константин.
Когда подписан акт приема передачи квартиры? Укажите пожалуйста номер дела о банкротстве.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Авто штрафы проверить по правам

    Покупка квартиры по праву переуступки Ваш вопрос: Хочу приобрести квартиру но продается она только по праву переуступки. Дом сдан в мае 2013 года, заселен, но продавцом до сих пор не были…

  • Право граждан на обращение

    Право гражданина на приватизацию Ваш вопрос: право граждан на обращение В 3х комнатной квартире(не приватизированной) прописаны 5 человек(совершеннолетние).никто из них ранее в приватизации не…

  • Авторское право

    Авторское право на промышленный дизайн Ваш вопрос: Добрый день! Я дизайнер — фрилансер, создаю дизайн промышленных товаров. Прошу разъяснить несколько моментов в области авторского права. 1 ….

  • Потерял права

    Потерял права надо востанавливать Ваш вопрос: Потерял права, надо идти в Гаи, но у меня есть задолженность по алиментам. Мне могут отказать в получении прав? Ответ юриста: Это два различных…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи