задайте бесплатный вопрос

Оформление участка

Оформление участка

Ваш вопрос:

Сгорел дом-самострой. Документов о собственности, соответственно, нет. Хотим оформлять участок. Дом подожгли люди, кот. на след. день прибежали с кадастровиками, сделали съемку участка. Что нам делать? Тоже заказывать съемку? Подавать заявление на оформление участка в Администрацию г. Выборга? У кого преимущество? Кто первый заявку подал или через аукцион? Свидетели, что мы жили, пользовались, как-то помогут? Готовы работать с юристами.

Ответ юриста:
Добрый день. Алена. Ситуация у Вас не обычная. Все будет зависеть от того, какие документы у Вас есть по земле, что же это все-таки за категория земель. Лучше Вам обратиться за личной консультацией к юристу, предоставив документы.
________________________________________

Оформление участка по свидетельству о собственности 1992г

Ваш вопрос:

Есть дачный участок. Есть св-во 1992г., выданное органом местной власти собственнику. Сейчас собственник умер. Нотариус просит выписку из кадастра для оформления наследства. В кадастре участок не числится. Каковы действия наследников (вдовы-пенсионерки и дочери инвалидки) при переоформлении участка на себя?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Мария!
После получения свидетельства о праве на наследие нужно обращаться в Росреестр за регистрацией права принадлежности. Для регистрации права принадлежности вам потребуются последующие документы:
свидетельство о праве на наследие;
свидетельство о праве погибшего на данный земляной участок, выданный уполномоченным органом власти.
________________________________________

Оформление участка со сгоревшим домом

Ваш вопрос:

Добрый вечер. Суть вопроса такова. Хотим преобрести участок под строительство дома, на этом участке находится сгоревший дом, ни крыши, ни пола, стены полуразрушены. Продавец-женщина, которая вступила недавно в наследство. Все документы оформляет мой муж, по доверенности той самой женщины (в силу возраста и здоровья у нее нет возможности самой всем этим заниматься). Мы хотели оформить этот сгоревший дом как дом, но в БТИ сказали, что для оформления постройки у него должна быть крыша, двери, окна и печка, если нет газа. Но посоветовавшись мы решили, что не целесообразно его восстанавливать, так как после оформления всех документов, мы все равно будем его сносить и строить новый дом. На что в том же органе сказали, что мы обязаны тогда снести этот дом в течение 14 дней, потом оформить только землю. Можно ли не сносить и не востанавливать этот дом, а оформить его как ветхое строение? И если да, то придется ли нам заново получать разрешение на строительство или наличие строения и фундамента автоматически дает нам право строить на этой земле новый дом?
Ответ юриста:
сможете оформить незавершенное строительство — фундамент.
обратитесь в другое БТИ ( можно в другом городке)
разрешение на строительство до 1.01.2015г. не требуется.
«мы должны тогда снести этот дом в течение 14 дней, позже оформить только землю».
федеральный закон такового не устанавливает.
письменно напишите им заявление на основание какого п. закона такой-то сотрудник вам гласит эту чушь.
________________________________________

Оформление участка с домом

Ваш вопрос:

Здравствуйте! В 2004 году дядя отдал моему брату дом с участком без всяких документов (из документов только домовая книга), в течении 9 лет брат пользовался домом и участком, документы не оформлял, в мае 2013 года он пришел ко мне и сказал, что бы я взял дом с участком и начал оформлять документы на себя, мы с ним родные братья. Так как они сейчас уезжают в другой регион, он женат, имеет 5 детей, стоит ли мне оформлять документы на дом и участок, на сколько я знаю, есть только доверенность на тетю на дом и участок, если мне придется оформлять документы, мне надо будет переписывать доверенность на себя и только после этого я могу оформлять документы на себя, какие у меня гарантии, что они не начнут претендовать на дом с участком после оформления документов. Скажите, что мне делать, надеюсь, я кратко изложил свой вопрос, спасибо за понимание моего вопроса, Сергей.

Ответ юриста:
Гарантий того, что ваш брат не начнет претендовать на дом, никаких. Сперва, вам кончно, необходимо будет оформить доверенность на воплощение сделки по отчуждению этого дома и земляного участка, на котором он находится.
Кто является собственником дома и земляного участка? Конкретно собственник должен офомить на вас такую доверенность. Потом вам необходимо будет подписать с ним контракт (купли-продажи либо дарения, по вашему взаимному усмотрению), заверить его у нотариуса. Получить в кадастровой палате копию (выписку) кадастрового паспорта на землю и дом. Если на момент очуждения дома и земляного участка, в доме будут проживать малыши, то нужно согласие органов опеки и попечительства. Оплатить муниципальную пошлину. С этими документами обращайтесь в регистрационную службу. Как собственность будет офомлена на вас, брат не сумеет претендовать ни на дом, ни на землю. Только если в порядке наследования.
________________________________________

Оформление участка в СНТ в собственность

Ваш вопрос:

Интересует порядок оформления садового участка в собственность. Приобрела участок в СНТ еще в 1993 г. По моему заявлению, на основании решения собрания садоводов меня приняли в СНТ и выдали садовую книжку. Я передала договоренную сумму предыдущему члену(точнее его жене,т.к.он умер ) СНТ и получила расписку.
В настоящее время имеются след. документы:
— документ (Постановление админ. ) о предоставлении участка предыдущему собственнику (он не успел получить свидетельство,т.к. умер).
— садовая книжка
— описание местоположения участка
— протокол общего собрания о принятии меня в члены СНТ
— выписка из кадастрового плана СНТ с номером моего участка
— заключение правления о том,что данный участок закреплен за мной и задолженности нет.
C уважением Анна Викторовна

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Дачная амнистия – облегченный порядок регистрации в этом случае земляного участка в садоводческом некоммерческом приятельстве.
В силу п. 4 ст. 14 и ст. 28 ФЗ «О садоводческих объединениях огороднических и дачных некоммерческих объединениях людей", земляные участки, относящиеся к имуществу общего использования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения безвозмездно.
Таким макаром, законодательством предусмотрена возможность передачи в собственность садоводческих приятельств земляных участков, относящихся к имуществу общего использования, ранее предоставленных им в неизменное (пожизненное) использование.
Согласно ст. 25.2. ФЗ "О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним" основанием для гос регистрации права принадлежности гражданина являются последующие документы:
— акт о предоставлении такому гражданину данного земляного участка, изданный органом гос власти либо органом местного самоуправления в границах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такового акта на момент его издания;
— акт (свидетельство) о праве такового гражданина на данный земляной участок, выданный уполномоченным органом гос власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такового акта на момент его издания;
— выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книжки о наличии у такового гражданина права на данный земляной участок (в случае, если этот земляной участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
— другой документ, устанавливающий либо удостоверяющий право такового гражданина на данный земляной участок.
________________________________________

Права по оформлению участка

Ваш вопрос:

Здравствуйте, хочу с вами проконсультироваться по поводу участка земли 6 соток. Он находится в Чел. обл. г. Магнитогорске на железнодорожной станции Куйбас, которая относится к черте города, но земля принадлежит железной дороге, как я знаю. На этой ст. живет моя сестра и мама раньше жила и я тоже,станция мне родная, участок этот я могу оформить в аренду или официально? Чтобы садить там картофель, а в будущем баню поставить. Ранее этот участок никем не был оформлен, был просто заброшен. Ответьте мне пожалуйста какие я права имею по оформлению. Спасибо.

Ответ юриста:
Светлана на основании чего Вы пользуетесь данным участком земли?
________________________________________

Оформление участка и дома

Ваш вопрос:

Здравствуйте, хотелось бы получить юридическую консультацию. У меня есть дом и участок,но что дом что участок, они не оформлены. Из документов есть только домовая книга и прописка, прописана более 15 лет. Хотелось бы оформит дом и земельный участок.Помоги, скажите с чего начать. Какие документы нужны для обращения в суд.Обращалась что в БТИ что в администрацию, ссылаются, что домой книги и прописки недостаточно для оформления земли и участка. Подскажите, что и как грамотно сделать.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Мария!
Сначала, Вам нужно объяснить, каким образом дом и земляной участок оказались в Вашем владении, кто их предоставил Вам?
________________________________________

Оформление участка: как оформить участок земли на берегу в собственность

Ваш вопрос: оформление участка

Вдоль линии наших дачных участков в Чеховском районе течет небольшая река (р. Люторка). Полоса ничейной земли от реки до участков составляет примерно 20-40 метров, так что раньше можно было ходить вдоль всей реки. Но недавно у соседей стали появляться заборы, захватывающие эту полосу почти до самой реки (оставляя условные 5 метров до воды). Соседи сообщают, что они как-то оформили право на эту землю. Отсюда мой вопрос:
— действительно ли возможно оформить право собственности на береговую землю? Ведь я много раз читал про охранную полосу 50 метров до воды.
— если оформление возможно, то как мне самому оформить тот кусок берега, который примыкает к моему участку?

Ответ юриста:
Здравствуйте. Аква кодекс говорит последующее
Статья 6. Водные объекты общего использования
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в гос либо городской принадлежности, являются аква объектами общего использования, другими словами общедоступными аква объектами, если другое не предвидено реальным Кодексом.
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к аква объектам общего использования и безвозмездно использовать их для личных и бытовых нужд, если другое не предвидено реальным Кодексом, другими федеральными законами.
6. Полоса земли повдоль береговой полосы аква объекта общего использования (береговая полоса) предназначается для общего использования. Ширина береговой полосы аква объектов общего использования составляет 20 метров, кроме береговой полосы каналов, также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья менее чем 10 км. Ширина береговой полосы каналов, также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья менее чем 10 км, составляет 5 метров.
1. Водные объекты находятся в принадлежности Русской Федерации (федеральной принадлежности), кроме случаев, установленных частью 2 истинной статьи.
________________________________________

Оформление участка в силу приобретательной давности или на основании закона о "дачной амнистии"

Ваш вопрос:

Добрый день!
Ситуация такова:
Имеем в собственности участок площадью 22 сотки. К данному участку примыкает участок площадью 3.12 сотки, который в 1995 году был взят в аренду у администрации муниципального образования.
По условиям договора аренды, действие последнего продлевалось на последующий год при условии незатребования участка муниципальным образованием. Однако, арендная плата вносилась по 1998 год включительно.
С тех пор участком продолжали пользоваться без внесения арендной платы.
Подскажите, имеются ли основания для оформления данного участка в собственность на основании статьи 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
Участок находится позади того участка, который в собственности, и не имеет выхода на дорогу.
Спасибо!

Ответ юриста:
С того времени участком продолжали воспользоваться без внесения арендной платы.
Роман
Здравствуйте, уточните по этому моменту. Земля как-то обрабатывалась? был ли огорожен участок? Земля имеет какую категорию?
________________________________________

Оформление участка и дома в регпалате

Ваш вопрос:

Добрый день!
Внесли аванс за участок с построенным домом. Но ни на участок, ни на дом никаких документов кроме дарственной и выписки из горсовета у продавца нет. Занимаемся сейчас по доверенности оформлением всех необходимых документов для договора купли-продажи.
В целом все понятно, кроме одного момента — после того, как будут получены все документы, перед подписанием договора, продавцу необходимо явиться в регпалату для регистрации. Вопрос — что регистрировать? Нам внятно объяснить ни в кадастровой палате, ни в БТИ не смогли.
Я понимаю, что в регпалату необходимо будет идти уже по факту подписания договора, а вот зачем предварительно атм появляться продавцу?!
Могли бы разъяснить?
Заранее благодарю!

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Торговец должен зарегистрировать права принадлежности на дом и участок.
Последующим шагом будет оформление, подача в Росреестр (МФЦ) контракта купли-продажи и акта приема передачи
________________________________________

Оформление участка в собственность

Ваш вопрос:

Здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, как нам быть в следующей ситуации
в 1988 году мы получили участок в садоводстве в Приозерском районе Ленинградской области. Площадь участка по документам составляла 6 соток. Фактическая площадь участка оказалась равной 8,8 соток. За все время существования садоводства границы участка не менялись, членские взносы выплачивались в соответствии с фактической площадью участка, о чем имеется справка, выданная в правлении садоводства. Имеется акт согласования всех границ участка с соседями. Однако из-за расхождения в площади, нам отказывают в оформлении участка в собственность. Что нам делать? Ведь фактические размеры участка никак не изменятся?
С уважением, Гниденко Ирина Геннадиевна

Ответ юриста:
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О
муниципальном кадастре недвижимости» при уточнении границ земляного
участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся
в документе, подтверждающем право на земельный участок, или
при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах,
определявших положение границ земляного участка
при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы
отсутствуют, границами земляного участка являются границы,
имеющиеся на местности пятнадцать и более лет и закрепленные
с использованием природных объектов или объектов искусственного
происхождения, позволяющих найти положение границ земляного
участка.
1) в результате данного кадастрового
учета площадь этого земляного участка, определенная с учетом
установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований,
будет больше площади, сведения о которой относительно этого земляного
участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину
более чем предельный малый размер земляного участка,
установленный в соответствии с земельным законодательством для земель
соответственного мотивированного предназначения и разрешенного использования, либо,
если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов
площади, сведения о которой относительно этого земляного участка
содержатся в государственном кадастре недвижимости; (ст.
________________________________________

Как осуществить оформление участка на детей после смерти родителей, если старое свидетельство о выдаче дома не менялось на новое?

Ваш вопрос: оформление участка

Здравствуйте.
Вопрос по оформлению участка. Участок был выдан моей маме лет 20 назад,в р-не Видное, он в собственности. Ее муж( мой отчим) после смерти моей мамы по наследству пытался переоформить на себя,ему отказали,не было каких-то справок: свидетельство старое не меняли на новое Но он год назад умер.Что сделать,чтобы оформить участок нам,детям?
IMG_0710[1].JPG

Ответ юриста:
Здравствуйте Обратитесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследия.
________________________________________

Как обезопасить себя при оформлении участка и дома на случай развода с мужем?

Ваш вопрос:

День добрый. Вопрос такой: я замужем,есть маленький ребенок. Собираемся строить дом (деньги на дом полностью дают мои родители и строительством будет заниматься мой отец). Но строить будем на участке, который нам отдают родители мужа (получили они его давно бесплатно).
Как лучше оформить участок на нас с мужем: договором дарения или купли-продажи? И как быть с оформлением дома? будет очень обидно,если в случае развода муж сможет забрать себе половину….ведь оплачивать и все делать будут мои родители.

Ответ юриста:
Добрый день.
оформите все через дарение, тогда это будет Ваше личное имущество.
«Семейный кодекс Русской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 реального Кодекса.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предшествующей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, также имущество, приобретенное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования либо по другим безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи личного использования (одежка, обувь и другие), кроме драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и обретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того жена, который ими воспользовался.
3. Исключительное право на итог умственной деятельности, сделанный одним из супругов, принадлежит создателю такового результата.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Порядок оформления развода

    Порядок оформления дарственной близкому родственнику Ваш вопрос: Доброй ночи! Хочу подарить квартиру маме. Какие нужны документы и каков порядок оформления данной процедуры? Нужно ли согласие…

  • Юрист по оформлению земли

    Проблема в оформлении земли Ваш вопрос: Здравствуйте! Земля с/х назначения. Землей не занимались с 1995года. По документам земля в пользовании была у отца, он 1995 году скончался. Год назад…

  • Процедура оформления развода

    Прописка в квартире, если процедура оформления наследства не завершена Ваш вопрос: Добрый день! Мой брат после смерти деда в 2010 году получил по наследству квартиру. А точнее, квартира…

  • Перечень документов для оформления развода через суд

    Перечень документов при оформлении гражданства РФ для носителей русского языка Ваш вопрос: перечень документов для оформления развода через суд Подскажите перечень документов для подачи на…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи