задайте бесплатный вопрос

Соглашение гк

Может ли суд обязать заемщика исполнить соглашение об отступном?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! В 2011г. заемщик и кредитор заключили соглашение об отступном, которое предусматривает расторжение договора займа и договора залога. Заемщик подписал акт приема-передачи недвижимости. Кредитор же для принятия недвижимости никаких дальнейших действий не предпринял. Означает ли это просрочку кредитора, в соответствие со ст.406 ГК РФ? И может ли суд обязать заемщика исполнить соглашение об отступном, если прошло уже более 4 лет с момента подписания данного соглашения?

Ответ юриста:
Заемщик подписал акт приема-передачи недвижимости.
Екатерина
Добрый день, Екатерина.
А займодавец это акт подписал?
________________________________________

Физическое лицо должно организации деньги по договору займа.Возникает ли при подписании договора о прощении долга по ст 415 ГК обязательства по уплате НДФЛ физ лицом?

Ваш вопрос:

Физическое лицо должно организации деньги по договору займа.Возникает ли при подписании договора о прощении долга по ст 415 ГК обязательства по уплате НДФЛ физ лицом? И тоже самое при соглашении о прошении долга между юр.лицами возникают ли обязанности по уплате налогов? Нужно ли в соглашении о прощении долга указывать сумму за которую прощен долг?

Ответ юриста:
Добрый день.
В этом случае обозначенные суммы прощенного долга подлежат включению в состав внереализационных доходов организации-должника.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Рф от 30 сентября 2013 г. N 03-03-06/1/40367 О налогообложении прибыли организаций при прощении долга по договору займа, в том числе, заимодавцем, уставный капитал которого более чем на 50 процентов состоит из вклада организации-заемщика
21 ноября 2013
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики разглядел письмо по вопросу о порядке налогообложения прибыли организаций при прощении долга по договору займа, в том числе, заимодавцем, уставный капитал которого более чем на 50 процентов состоит из вклада организации-заемщика, и докладывает последующее.
В согласовании с пт 8 статьи 250 Налогового кодекса Русской Федерации (дальше — Кодекс) доходы в виде безвозмездно приобретенного имущества (работ, услуг) либо имущественных прав, кроме доходов, перечисленных в статье 251 Кодекса, для целей налогообложения прибыли относятся к внереализационным доходам отчетного (налогового) периода.
________________________________________

Надо составить соглашение

Ваш вопрос: соглашение гк

Надо составить соглашение об изменение условий договора на увеличении стоимости договора за фактически оказанные услуги. И что правильно — соглашение об изменений условий договора или дополнительное соглашение к договору. Где-то на форуме писали о том, что в ГК нет ничего о дополнительных соглашениях, есть соглашение об изменении и дополнении договора.

Ответ юриста:
Тут терминология особенного значения не имеет. Стороны вправе заключать хоть какой контракт, как предусмотренный, так и  не предусмотренный законодательством РФ (ст.421 ГК РФ)
________________________________________

Нарушает ли договор соглашение между должником и кредитором, об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству?

Ваш вопрос:

Правильно ли я понял , что пункт 5.1.4 Договора противоречит п.3 ст.388 ГК РФ и является не действительным ?
ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
СОГЛАШЕНИЕ.docx

Ответ юриста:
Здравствуйте, Владимир.
п. 5.1.4. Контракта является реальным и не противоречит закону.
В согласовании с положениями ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены контракта либо сразу с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Штатским кодексом РФ (ч. 1 статьи). Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента гос регистрации контракта до момента подписания сторонами передаточного акта либо другого документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 статьи).Контракт может предугадывать необходимость получения согласия застройщика на уступку. Данное положение соответствует закону.
В согласовании со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) либо может перейти к другому лицу на основании закона.
________________________________________

Соглашение о расторжении договора дарения квартиры

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на какую статью ссылаться при написании соглашении сторон о расторжении договора дарения комнаты в квартире (какой порядок)???….
Уточню что договор дарения составлен так же нами без нотариальной поддержки и был зарегистрирован ЕГРП. В договоре дарения комнаты указано что договор дарения может быть расторгнут установленным в ст.452 ГК.Р.Ф с учетом особенностей предусмотренных гл 32ГК РФ. В суд подавать не ту смысла так как обе стороны не возражают о расторжении договора. Нотариус отказал в соглашении на основании что договор дарения не был составлен у него, (мол сами написали сами и пишите соглашение) Любой договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Ответ юриста:
В суд подавать не ту смысла потому что обе стороны не возражают о расторжении контракта. Нотариус отказал в соглашении на основании что контракт дарения не был составлен у него, (дескать сами написали сами и пишите соглашение) Хоть какой контракт может быть расторгнут по соглашению сторон.
Олег
Приветствую Вас. Намного проще сейчас оформить контракт дарения, в согласовании с которым имущество перебегает назад. После составления такового контракта деяния те же — предоставление документов в рег. палату, регистрация перехода права принадлежности.
________________________________________

Заключение соглашения о переносе срока сдачи объекта

Ваш вопрос: соглашение гк

В зарегистрированном договоре долевого участия в строительстве предусмотрено условие, что в случае производственной или иной необходимости застройщик вправе перенести срок передачи объекта. Застройщик за два месяца направляет уведомление. А участник долевого строительства обязан в 14-дневный срок подписать такое соглашение. Застройщик заказным письмом направил такое уведомление.
1. Правильно я понимаю, что не имею права на неустойку?
2. Если я не подписываю соглашение. Что дальше?
Может ли застройщик обратится в суд за подписанием такого соглашения на основании пп. 2, п. 2, ст. 450 ГК РФ.
3. В какие сроки я должен заявить несогласие.
4. Какая необходимость может принята безусловно п. 3 ст. 6 ФЗ-214?

Ответ юриста:
Добрый день.
По неустойке.
Если Вы подписываете доп.соглашение без выплаты неустойки, то права на неустойку за этот период у Вас нет.
По иску застройщикуа.
Застройщик  может обратиться с таким иском. Но, применимое законодательство не обязует дольщиков к соглашению о переносе сроков, это право, но не обязанность.
Не считая того, срок должен быть единым для всех участников строительства. Рекомендую Вам в собственном ответе в том числе востребовать доказательства того, что в случае Вашего согласия на перенос сроков, данный срок будет единым для всех участников долевого строительства.
Но Вам нужно навести соответственный ответ (см.ниже), чтоб застройщик не мог обратиться с таким иском.
По срокам ответа.
Ответ застройщику Вам нужно навести в тридцатидневный срок, если другое не обозначено в договоре, ст. 452 ГК РФ.
Можно исходить из того, что обозначенный в Вашем договоре 14-дневный срок распространяется на срок получения ответа по вопросу конфигурации контракта. Т.е. вам целенаправлено навести застройщику ответ таким макаром, чтоб он его получил в течение 14 дней.
________________________________________

Юридические основания дополнительного соглашения

Ваш вопрос:

Не сможете ли указать на правовые основания для заключения дополнительного соглашения к договору срочного банковского вклада между банком и физическим лицом, не занимающимся предпринимательством (вопрос о договорном повышении процентной ставки)?
Не будет ли противоречить заключение такого соглашения требованиям публичности договора банковского вклада и приводить к ничтожности договора или дополнительного соглашения ( ст. 426 ГК РФ )? Каков срок исковой давности по возможности признать такое дополнительное соглашение недействительным?
Спасибо.

Ответ юриста:
Уважаемый, Владимир!
Нужно осознавать, что такое соглашение должно подписываться обеими сторонами, т.е. физ лицом и банком тогда все будет в порядке.
Общий срок исковой давности — три года.
Основания для заключения доп соглашения — изменение условия основного контракта:  сроков, размера процентов, порядка их начисления и т.п. — закрытого списка таких оснований нет
________________________________________

Застройщик грозится расторгнуть договор если не подпишешь доп. Соглашение

Ваш вопрос:

добрый день
У меня вопрос:
Я купил квартиру по ФЗ-214, сроки сдачи сдвинулись с июня 2015 на октябрь 2015.
Застройщик прислал заказное письмо с предложением о заключении дополнительного соглащения о переносе даты сдачи и указывает в сопроводительном письме срок подписания этого соглашения — 7 дней с момента получения извещения.
В противном случае грозится расценивать как односторонний отказ участника от исполнения договора:
"В случае отсутствия от Вас волеизъявления о намерении заключить дополнительное соглашение на изменение условий Договора касательно сроков строительства Многоквартирного жилого дома, по истечении срока, установленного Федеральным законом №214-ФЗ и Договором, Застройщик будет расценивать это как односторонний отказ участника от исполнения договора".
Меня вообщем то устраивает договор который сейчас есть.
Расторгать его я не намерен.
Как мне вести себя с Застройщиком? Реально ли есть у него возможность расторгнуть договор, если я не буду подписывать дополнительное соглашение?
Ответ юриста:
Здравствуйте, Сергей.
Вы вправе не подписывать данное соглашение. С его подписанием вы лишите себя права добиваться в предстоящем неустойку с Застройщика за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
Ваш застройщик очень хитрит.
________________________________________

Регистрация дополнительного соглашения

Ваш вопрос:

Добрый день!
Заключен договор аренды нежилого помещения от 01.02.2014 сроком на 11 месяцев. 01.10.2014 было подписано дополнительное соглашение о продлении договора аренды на срок до 31.12.2015, а также изменен размер арендной платы. При этом в нем предусмотрено распространение его действия в соответствии со статьей 425 ГК РФ на отношения сторон с 01.04.2014. Правильно ли я понимаю, что такое соглашение подлежит регистрации?

Ответ юриста:
Добрый день.
В согласовании с п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ контракт аренды строения либо сооружения, заключаемый на срок более года, подлежит гос регистрации. Таковой контракт считается заключенным и становится неотклонимым для сторон с момента регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 данное правило распространяется также на договоры аренды нежилых помещений.
Таким макаром, так как дополнительным соглашением основной контракт аренды продлевается на срок — более 1 года, то оба контракта (основной и дополнительный) подлежат регистрации.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Нотариальное соглашение

    Заключение нотариального соглашения ответчиком Ваш вопрос: Заключение нотариального соглашения ответчиком Добрый день! Обязательно ли заключать нотариальное соглашение ответчиком при…

  • Компенсация при увольнении по соглашению сторон

    Компенсации при увольнении по соглашению сторон Ваш вопрос: компенсация при увольнении по соглашению сторон Добрый вечер! Работодатель платит серую зарплату, правда иногда переводит всю сумму…

  • Соглашение об оказании юридической помощи адвокатом

    Помощь с договором об оказании юридических услуг Ваш вопрос: соглашение об оказании юридической помощи адвокатом Добрый день! У нас такая ситуация, заключили договор на оказание юридических…

  • Ук ду

    Отказ в получении копии финансвого лицевого счета в ДУ Ваш вопрос: Я прописан в жилом помещении, помещение не является моей собственностью.Обратился в ДУ за копией ФЛС, мне отказывают в…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи