задайте бесплатный вопрос

Срок регистрации договора

Регистрация договора мены

Ваш вопрос: срок регистрации договора

здравствуйте.каков срок регистрации договора мены?мена была 10 лет назад,предыдущий собственник умер.будут ли в связи с этим проблемы при продаже недвижимости?как получить сввидетельство о праве собственности?

Ответ юриста:
Александр, у Вас будут очень огромные задачи с получением свидетельства. Беря во внимание к тому же тот факт, что собственник погиб. Попытайтесь обратиться в суд с иском. Но заочно Вам никто ничего не произнесет. Не зная подробностей всего. Обратитесь лично к юристу либо адвокату в Вашем городке и решайте делему. Как Вы будете обосновывать факт мены — мне вообщем неясно. Суд востребует собственника, его нет. Ваш контракт будет, вероятнее всего, признан недействительным.
________________________________________

Сроки регистрации квартиры в собственность?

Ваш вопрос:

О сроках регистрации квартиры в собственность. С какой даты исчисляется трехлетний срок нахождения квартиры в собственности и какой датой оканчивается этот срок?
1. Начало с даты договора купли, конец — датой договора продажи
— или —
1. начало с даты гос. регистрации договора купли, конец — с даты гос. регистрации договора продажи —
или
3. Начало с даты гос. регистрации договора купли, а конец — с даты договора продажи?
По первым двум срокам недвижимость находилась более 3 лет, если считать по правилу 3 — менее трех лет. Ответ крайне важен для налога

Ответ юриста:
Переход права принадлежности на недвижимость к покупателю по договору реализации также подлежит неотклонимой гос регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). И право принадлежности на объект недвижимости появляется у приобретателя только с момента гос регистрации такового права (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В вашем случае подходит 2-ой вариант, при котором квартира находилась в принадлежности больше 3-х лет.
Также рекомендую прочесть сам контракт, в каком обозначено с какого времени перебегает право принадлежности, может быть там есть акт приема-передачи или данное событие обозначено в самом договоре.
________________________________________

Срок регистрации договора в юстиции

Ваш вопрос:

Как долго в юстиции регистрируют договор аренды не жилого помещения? Интересует срок между подачей документов и датой когда договор будет зарегистрирован?

Ответ юриста:
Здравствуйте,
не позже, чем в месячный срок со денька приема заявления и документов, нужных для регистрации…
с почтением,
Лена
________________________________________

Документы для регистрации договора аренды земельного участка

Ваш вопрос:

Добрый вечер! Нужно ли регистрировать договор аренды земельного участка с расположенным на нем зданием (срок аренды 5 лет)? Если да, то какие нужны документы и куда их подавать на регистрацию? Какой размер пошлины и срок регистрации? Спасибо

Ответ юриста:
Здравствуйте, Нина!
Вопрос Ваш очень не прост, в свете относительно недавнешних конфигураций законодательства в этой части.
С 1 марта 2013 года отменена государственная регистрация сделок с недвижимостью (в том числе договоров аренды неподвижного имущества, заключенных на срок больше года). Указанные изменения внесены Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 302 ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Но уже 4 марта 2013 года вступил силу Федеральный закон от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Русской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Русской Федерации», предусматривающий возврат к ранее действующей системе регистрации договоров аренды недвижимости.
В законодательстве установлено требование о гос регистрации контракта аренды строения, заключенного на срок более 1-го года (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В отношении земляных участков действует общее положение о регистрации договоров аренды неподвижного имущества,
согласно которому, «договор аренды неподвижного имущества подлежит государственной регистрации, если другое не установлено законом (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса Русской Федерации)».
________________________________________

Как продлить срок действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. посоветуйте, как продлить срок действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением. первоначальный договор заключен сроком на 11 месяцев. предусматривает продление, но не автоматически. Хотим заключить доп.соглашение с указанием срока на 11 месяцев, дабы избежать регистрации. Можно ли в дополнительном соглашении о продлении срока действия договора написать, что стороны пришли к согласию изменить пункт первоначального договора, указав новый срок его действия.спасибо

Ответ юриста:
Хороший вечер! Лучше заключить новый таковой же контракт на 11 месяцев со денька, последующего за последним деньком срока деяния старенького контракта.
________________________________________

Регистрация договора дарения

Ваш вопрос:

Добрый день!Ситуация следующая: собственник недвижимости выписал доверенность для подписания сделки по договору дарения. Договор был подписан и сданы документы в Росреестр. Но в срок для проведения регистрации, доверенность была отозвана. Скажите пожалуйста, какие последствия отзыва доверенности, может ли договор быть зарегистрирован, или в Росреестре откажут в регистрации договора? И если можно ссылки на статьи.

Ответ юриста:
Ира, Здравствуйте!
если ФРС не понимало на момент приема документов об отмене доверенности оно не может отказать в регистрации
2. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не понимало и не должно было знать, права и обязанности, обретенные в итоге действий лица, возможности которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
ст. 189, «Гражданский кодекс Русской Федерации (часть 1-ая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) {КонсультантПлюс}
Другое дело, что сторона сделки (даритель либо одаряемый) может подать заявление о приостанове регистрации на срок до 3 месяцев.
________________________________________

Какой срок регистрации договора дарения?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Ситуация такая: отец моего сына оформляет договор дарения на сына, но регистрировать его в регпалате хочет позже, когда сын соберется жениться, типа чтоб глупостей не наделал. Можно ли отложить перерегистрацию права собственности на имущество по договору дарения на неопределенный срок и чем это чревато?

Ответ юриста:
Ситуация такая: отец моего отпрыска оформляет контракт дарения на отпрыска, но регистрировать его в регпалате желает позднее, когда отпрыск соберется жениться, типа чтобы глупостей не наделал. Можно ли отложить перерегистрацию права принадлежности на имущество по договору дарения на неопределенный срок и чем это чревато?
Ира
Добрый день!
Если даритель пока не собирается регистрировать переход права принадлежности в Росреестре на внука, то контракт дарения заключать не нужно, сможете заключить контракт обещания дарения в дальнейшем, по которому дед обязуется заключить контракт дарения по прошествии определённого срока либо в связи с пришествия определённого действия (к примеру, женитьбы).
________________________________________

Регистрация договора аренды

Ваш вопрос: срок регистрации договора

Добрый день.Сможет мне кто нибудь помочь в моей проблеме?Я являюсь учредителями одной организации,учредителей нас трое,двое из них братья.Сейчас они подали на меня иск в арбитражный суд,обогащение.Мы все трое являемся собственниками трёх помещений.Эти же помещения мы сдавали в аренду своей организации ООО,а договора хранились у гл.буха,которая в данный момент вошла с двумя братьями в сговор.Они предоставили платёжки за оплату аренды мне ,на мою банковскую карту и два договора аренды за 2012- 2013 года,а платили с 2008-2013 года, это указано и в платёжках,на что они говорят что они ошибочно указали назначение и просят суд взыскать все деньги,а это 1500000 рублей.Я нашел в своих записях,что гл.бух получала 4000 рублей на регистрацию договоров арендыза 2009-2011года.Теперь я вот и задумался,а смогу ли я как то запросить эти договора в рег.палате,я думаю что регистрацию делали потому что договор был заключен на срок более года и на тот момент у нас еще были кредитные обязательства с банком.
Ответ юриста:
Если кто то, что то может дать подсказку, буду очень благодарен.Заблаговременно признателен!!!
Дмитрий
Дмитрий, для ответа на ваш вопрос нужно глядеть материалы дела
________________________________________

Отказ Росреестра в регистрации договоров приватизации квартиры

Ваш вопрос:

Добрый вечер.
Подскажте, пожалуйста, что делать в данной ситуации.
29-сентября-2013 через МФЦ Приморского района г.Санкт-Петербург, отдал комплект документов для регистрации договоров приватизации квартиры, полученной по договору социального найма. При приеме со трудник МФЦ проверил наличие всех необходимых документов, выдал рассписку.
10-10-2013 срок регистрации. Сегодня звонили из МФЦ и сказали что Росреестр отказал в регистрации договоров приавтизации с пояснением "Нет оснований для госрегистрации". Завтра (или в выходные) хочу поехать в МФЦ и ролучить отданные документы.
Единственное, что пока понял, почитав интернет, мне должны выдать документ, содержащий оффициальный отказ Росреестра.
Заранее благодарен,
Алексей

Ответ юриста:
Добрый день, Алексей!
Да, Росреестр должен выдать Вам на руки либо выслать по почте письменный целевый (со ссылкой на норму закона) отказ в регистрации прав. В случае, если отказ нелегальный, его можно обжаловать в суд.
________________________________________

Как решить вопрос с регистрацией договора купли-продажи арендуемого поьещения

Ваш вопрос:

с 2001 по 2009гг. арендовал имущество у КУИ , договор аренды— на неопр. срок, с 2009 по 2013 это же имущество у муниципалов ( в связи с переходом права собственности). В последний период аренды- договора срочные(до года), поэтому не регистрировались, в этот период утрачены доп. согл. по срокам
аренды на 2012 и 2013г, есть инф. письмо от муниципалов о подтверждении непрерывности владения в течении всего срока
аренды и отсутствии задолженности по ней. Рег. палата отказывает в регистрации договора купли-продажи в порядке 159-ФЗ по причине перерыва в дог. в 2012,2013гг.
Есть ли решение данной проблемы

Ответ юриста:
Добрый день, Александр.
Естественно, решение есть. Обжалуйте отказ Росреестра в суд в течение 3-х месяцев с даты получения отказа. Если приведете подтверждения непрерывности, тем паче, если муниципалы  на вашей стороне,
Если я правильно понимаю и  «вы» — это или ИП, или юридическое лицо, то  обжаловать в Арбитражный суд Столичной области в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса.
С почтением, ….
________________________________________

Договор аренды части земельного участка, регистрация договора

Ваш вопрос:

С 1 марта 2013 г.вступил закон не требующий обязательной регистрации договоров аренды части земельного участка, как в моём случае например. 4 марта это вроде отменили.
Если я (физ. лицо) сдам в аренду часть земельного участка юр. лицу бессрочно,необходима гос.регистрация?Если срок все же придется указать (25 лет) нужна регистрация на сегодняшний момент.

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Президентом РФ подписан Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ «О внесении конфигураций в отдельные законодательные акты Русской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Русской Федерации», которым из пт 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 ГК РФ (о неприменении с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ правил о госрегистрации договоров аренды недвижимости).
Так что нет, не отменили. Сам контракт не регится, а регится обременение права, но контракт считается действующим с момента его заключения.
________________________________________

Обязательна ли государственная регистрация договора?

Ваш вопрос:

Юридическое лицо арендует у физ. лица нежилое помещение под кафе на неопределенный срок. Заключен договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок. Обязательна ли государственная регистрация данного договора?

Ответ юриста:
Добрый день!
Муниципальная регистрация договоров аренды неподвижного имущества неотклонима при заключении контракта на срок больше года.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Договор хранения

    Могут ли судебные приставы описать имущество если по договору хранения оно ренадлежит другому человеку Ваш вопрос: могут ли судебные приставы описать имущество если по договору хранения оно…

  • Срок оплаты ндфл за 2015 год

    Куда можно обратиться, если организация не выдает 2 НДФЛ за 2015 г.? Ваш вопрос: срок оплаты ндфл за 2015 год Организация не выдает 2 НДФЛ за 2015 г., куда можно обратиться, чтобы решить этот…

  • Срок давности договора займа

    Вопрос о начале исчесления срока давности Ваш вопрос: срок давности договора займа Здравствуйте, Был заключен договор займа, в договоре есть пункт который гласит: Заемщик обязан возвращать займ…

  • Лишение свободы на определенный срок

    Можно ли передавать исключительную лицензию сроком на определенный срок? (лицензионный договор (исключительная лицензия) Ваш вопрос: Можно ли передавать исключительную лицензию сроком на…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи