задайте бесплатный вопрос

Удержание имущества

Удержание имущества арендодателем

Ваш вопрос:

Имеет ли право арендодадеть удерживать имущество арендатора , за долг по арендной плате , если договор аренды не подписан?

Ответ юриста:
Здравствуйте Марина! .Контракт аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон контракта является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
потому реальность такового контракта, а как следует, и право арендодателя на удержание имущества арендатора за долги,  зависит от ряда событий — кто является сторонами контракта аренды, какое имущество было передано в аренду, на какой срок
________________________________________

Удержание имущества арендатора арендодателем

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у моей сестры есть ООО которое оказывало полиграфические услуги, у этого ООО накопилось много долгов в том числе и по арендной плате, арендодатель расторг договор и назначил срок до которого должно быть освобождено помещение, но помещение не было покинуто во время, поэтому арендодатель стал удерживать имущество, ООО собирается сестра банкротить, но имущество которое удерживает арендодатель принадлежит другому лицу. Законно ли удерживается имущество? как можно поступить в этой ситуации? Спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте Александра!
В согласовании со ст. 622 ГК РФ, при прекращении контракта аренды арендатор должен возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в каком он его получил, с учетом обычного износа либо в состоянии, обусловленном контрактом.Если арендатор не вернул оплаченное имущество или вернул его несвоевременно, арендодатель вправе востребовать внесения арендной платы за всегда просрочки. В случае, когда обозначенная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может востребовать их возмещения.В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества контрактом предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если другое не предвидено контрактом.
Таким макаром, арендатор имеет право востребовать внесения арендной платы за время просрочки выезда, также возмещение убытков, причиненных этим.
Деяния арендодателя по удерживанию имущества неправомерны.
В согласовании со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого нелегального владения.
________________________________________

Удержание имущества третьих лиц арендодателем

Ваш вопрос: удержание имущества

Мы задолжали за аренду помещения . За месяц до окончания срока окончания аренды написали письмо . На территории арендованного помещения находится имущество третьих лиц . Арендодатель не подписывает пропуск на выезд и вывоз имущества третьих лиц. Куда обратится ? С уважением Камил.

Ответ юриста:
Наверняка третьи лица должны забирать если это их имущество. Какими отношениями вы связаны с этими третьими в части этого имущества ?
________________________________________

Удержание имущества

Ваш вопрос:

Здравствуйте .арендатор дома задолжал арендную плату 12000 руб когда переезжал я предложил оставить в залог холодильник в этот же день арендатор обратился в полицию меня обязали вернуть холодильник аренду он не погасил что мне грозит и как взыскать долг?

Ответ юриста:
У вас контракт аренды есть?
________________________________________

Удержание имущества третьих лиц арендодателем

Ваш вопрос: удержание имущества

у фирмы в которой я работал до недавнего времени, образовалась задолженность перед арендодателем.
С арендуемого помещения фирма съехала, всё своё забрав с собой. Но в помещении остались мои личные вещи и документы.
Арендодатель, помещение опечатал и выдать мне мои личные вещи отказывается, с этой просьбой я обращался к нему лично, в письменом виде и в телефонном разговоре. Мотивирует свой отказ задолженостью перед ним.
"Просит подождать" пока бывший арендатор не внесёт ясность по своей задолжености.
Вопрос: какими сводками из законодательных статей, донести до арендодателя то, что моей ответственности перед ним нет и его действия передо мной незаконны?
Очень не хочется доводить дело до органов власти и судебных тяжб.
Но и надеяться — тоже не приходится, на то, что мой бывший работодатель вдруг захочет ради меня погасить в скором времени свой долг, чтобы мои вещи мне благополучно вернули.
Спасибо

Ответ юриста:
Здравствуйте! Согласно ст.359 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или лицу, обозначенному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи либо возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков задерживать ее до того времени, пока соответственное обязательство не будет исполнено.
Но, если Вы представите документы подтверждающие что находящаяся снутри помещения вещь принадлежит Вам, другими словами шанс получить ее довольно стремительно. Для этого Вам нужно навести письмо в адресок собственника помещения с указанием наименование вещи, при каких обстоятельствах она оказалась в помещении Арендатора и документы подтверждающие право принадлежности на нее. Если Собственник помещения не возвратит вещь Вам, то стильно обращаться в суд либо правоохранительные органы.
________________________________________

Удержание имущества арендодателем при расторжении договора

Ваш вопрос:

Арендовали помещение по договору. За свой счет официально провели охранно-пожарную сигнализацию. Полтора месяца назад расторгли договор, задолженности по аренде нет, подписали акт приема передачи помещения без претензий, т.к. арендодателю была нужна сигнализация и он обещал (устно) отдать за нее деньги. Арендодетель деньги не отдал, можно ли востребовать с него стоимость сигнализации, ее установки, процент за пользование чужими ден.средствами и моральный вред? Если да то как? Думаю что при получении претензии или вызова в суд он ее демонтирует, сказав что ее мы сами забрали, потом просто установит обратно и все.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Вячеслав.
Так как контракт на оказание услуг по охранно-пожарной сигнализации, был заключен меж Вами и охранной организацией, то и имущество обретенное по данному договору считается Вашим, так как приобреталось за счет ваших денег.
Арендодетель средства не дал, можно ли потребовать с него цена сигнализации, ее установки, процент за использование чужими ден.средствами?таким макаром, данные требования могут быть заявлены и удовлетворены при правильном обосновании в исковом заявлении
моральный вред?
Точно нет, компенсация морального вреда регулируются ст. 151 ГК РФ
Если гражданину причинен моральный вред (физические либо нравственные мучения) действиями, нарушающими его личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность валютной компенсации обозначенного вреда.
Так как физических страданий вам не было причинено, потому и требование такое, даже если и будет заявлено, судом не будет удовлетворено.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Растрата вверенного имущества

    На основании какого документа можно вверить работнику имущество? Ваш вопрос: Здравствуйте! Работникам нужно вверить имущество под материальную ответственность находящиеся в гараже. К имуществу…

  • Незаконное удержание чужого имущества

    Удержание чужого имущества, ребенок прописан в квартире мужа Ваш вопрос: незаконное удержание Здравствуйте! Как мне поступить в данной ситуации? Я ушла от мужа..готовлю документы на развод…в…

  • Статья за порчу чужого имущества

    Какое наказание предусмотрено за порчу чужого имущества? Ваш вопрос: человек разбил умышлено окно. в присутствии меня и свидетеля. какое наказание понесет .обзан ли восстановить.как добиться….

  • Как правильно составить акт о порче имущества

    Знакомый поджог машину, как правильно составить иск о взыскание с него денежных средств? Ваш вопрос: Здравствуйте.знакомый поджог мою машину, подскажие как правильно составить иск о взыскание с…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи