задайте бесплатный вопрос

Юридическое агентство

Договор с агентством недвижимости

Ваш вопрос:

1. Имеет ли юридическую силу договор, заключенный с агентством недвижимости на куплю-продажу квартиры, не заверенный у нотариуса?
2. Могу ли я разорвать такой договор, на основании того, что мне не нравится, как работает риелтор.

Ответ юриста:
1. Имеет. Таковой контракт не подлежит неотклонимому нотариальному удостоверению.
2. Сможете. Ваши правоотношения регулируются законом о защите прав потребителей, согласно которому вы в хоть какое время сможете расторгнуть контракт. Если вас будут пугать некоторыми штрафами — не страшитесь, это нелегально.
________________________________________

Может ли индивидуальный предприниматель открыть агентства недвижимости без юридического образования

Ваш вопрос:

Доброго времени суток ! подскажите пожалуйста могу ли я открыть агентства недвижимости не имея юридического образования ? Обязательно ли юридическое образования высшее или я могу окончить только курсы ?

Ответ юриста:
Для занятия деятельностью по продаже/аренде недвижимости юридического образования не должно быть в неотклонимом порядке, потому что закон таких требований не предъявляет. Лицензий и разрешений получать также не надо. Себе Вы определяетесь только с формой регистрации для занятия коммерческой деятельностью: сможете ИП, а сможете Общество с ограниченной ответственностью. Лично я Вам рекомендую регистрировать ООО, более неопасно.
________________________________________

Оформление документов для btl-агентства

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Я собираюсь открыть btl-агентство. Мне необходимо узнать, какие документы для этого нужны. Можете ли вы помочь в составлении договора с клиентами и промоутерами? И что ещё с юридической стороны мне необходимо знать и иметь для начала работы?
И второй вопрос: для ведения бизнеса мой муж зарегистрировал ИП на меня. Скажите, какие риски для меня с этим связаны в случае, например, долгов? Никакое личное имущество на меня не оформлено.
Заранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Дарья! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа будет нужно некое время.
________________________________________

Можно ли вернуть деньги с мошеннического агентства недвижимости

Ваш вопрос:

Добрый день!
Хотел снять квартиру в другом городе и нашёл подходящую на одном из популярных сайтов (avito). Позвонил и трубку взяла девушка, представилась Викторией, а так же сообщило что у них агентство. По телефону обсуждали аренду именно этой квартиры что прилечу я через 4 дня и что мне не хотелось бы что бы квартиру снял кто то другой. Виктория ответила что у них есть услуги брони квартиры, агентское вознаграждение не будет взиматься если мы оплатим бронь. Стоимость 4 тысячи рублей. Последовательность действий описала так. Я перечисляю на счёт юр. лица 4 тысячи, агентство открывает мне доступ в личный кабинет на их официальном сайте и сразу ставят выбранную квартиру на бронь, что отразится у меня в личном кабинете. На мой вопрос про договор, она сказала что как только мне дадут доступ, в личном кабинете появится договор оферты их агентства, а так же договор с владельцем квартиры (естественно форма) которую по прилёту я с владельцем подпишу лично. В итоге я перевёл 4 т.руб на р/с. юридического лица.
Ответ юриста:
Юрий, Здравствуйте,
Таковой вид «бизнеса» (в кавычках) еще существует. В договоре пишут — оказание информационных услуг. Клиент подписывает не читая, в итоге выходит, что предоставляя информацию о сдаваемых квартирах, компания делает свои обязательства перед Вами. Можно написать заявление в полицию по факту мошенничества, делая упор конкретно на то, что Вам дают заранее недостоверную информацию, т.к. квартиры не сдаются, которые Вам предлагают.
Также направьте им письменно претензию, напишите, что от услуги отказываетесь, требуете возвратить средства. Пусть отвечают письменно, не только лишь словестно. Укажите, что в согласовании с ЗоПП потребитель вправе в хоть какое время отрешиться от услуги.
Ну и дальше, действовать уже в зависимости как ситуация будет развиваться.
________________________________________

Договор с агентством

Ваш вопрос:

Здравствуйте!! Хотим продать свою квартиру и сразу же купить другую,все провести одной сделкой!Нанимаем агента,а она в свою очередь настаивает на подписании с ней договора. В договоре не прописаны пункты о том,кто несет ответственность,если что-то случиться ( я имею в виду,останемся и без квартиры и без денег),про юридическую чистоту сделки ни слова,так же в договоре указываем не полную стоимость квартиры,так как в собственности менее 3 лет,что может это за собой повлечь? И что должно быть обязательно прописано в договоре с агентством!!

Ответ юриста:
Татьяна, пристально отнеситесь в договору с риелтором, обратитесь в юристу, который за ранее проверит проект контракта на предмет тех критерий, которые защитят вашу сторону.
________________________________________

Продажа квартиры агентством

Ваш вопрос: юридическое агентство

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: очень часто в объявлениях о продаже вторичного жилья можно встретить в качестве продавца агентство. Значит ли это, что все документы такой квартиры уже проверены ими на предмет юридической чистоты и можно спокойно совершать покупку?

Ответ юриста:
Означает ли это, что все документы таковой квартиры уже испытаны ими на предмет юридической чистоты и можно тихо совершать покупку?
Наталья
Обычно агенты собирают/оформляют пакет документов, согласовывают дату и время встречи покупателя и торговца (демонстрируют объект недвижимости)
В их обязанности так же заходит проверка квартиры на «чистоту»
Т.е. брать объект недвижимости сможете, в случае, если что — то будет не так, вы вправе добиваться возврата уплаченных средств агенту, т.к. в критериях контракта, который заключен меж Вами и агнетом, будет пункт о том, что должен проверить объект недвижимости на «чистоту»
________________________________________

Как получить информацию о займодателе, если банк переуступил долг юридическому агентству?

Ваш вопрос: юридическое агентство

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации: мой муж брал кредит до заключения брака 100 000 руб. Какое то время он его платил, после платили вместе уже.. Но в определенный момент, по сложившимся обстоятельствам у нас не получалось более оплачивать кредит. Пытались просить банк снизить сумму ежемесячного платежа, но он не шел нам на уступки. В итоге мы перестали платить совсем. Через два года выяснилось что кредит уступили юр. Агенству, с представителем этой фирмы мы заключили соглашение о реструктуризации путем ежемес.погашения по 5000 руб. В договоре из контактов, только номер карты куда перечислять деньги и сотовый номер, на который звонить после внесения платежа. Оплачено уже 50 000 руб. Звонок поступил от этой фирмы, якобы вносить следующий платеж нужно уже по другим реквизитам которые они вышлют смс. Смс так и не поступило, на звонки они не отвечают, мы не знаем куда платить, и они ли нам вообще звонили?! Дата платежа прошла уже как три недели, а звонков от них нет, и сами не берут.
Ответ юриста:
Ольга, Вы сможете проверить на веб-сайте налоговой службы информацию об интересующей Вас фирме, получив выписку из ЕГРЮЛ (одного муниципального реестра юридических лиц). Выписка будет содержать информацию об ОГРН, ИНН, адресе конторы, ее директоре. Вот ссылка на веб-сайт egrul.nalog.ru/.
В целом ситуация смотрится как обман.
Ни при каких обстоятельствах нельзя перечислять деньги по реквизитам, отправленным Вам через смс не понятно кем. Реквизиты для платежей должны быть указаны в договоре, об изменении реквизитов обычно делается письменное извещение.
В Вашей ситуации также не ясно, каким образом доказана уступка Вашего долга этой фирме. Вы какие-то документы, подтверждающие уступку, лицезрели? В банке подтвердили, что эта уступка вправду была?
________________________________________

Похожие ответы:

  • Юридическая защита бизнеса

    Юридическая защита заведующий детских садов Ваш вопрос: Здравствуйте, могу ли я отказать в приёме ребёнка инвалида в обще развивающий детский сад если у него 5-я группа здоровья и требуется…

  • Юридические услуги по недвижимости

    Расторжение договора на оказание информационных услуг по недвижимости Ваш вопрос: юридические услуги по недвижимости Здравствуйте. Помогите пожалуйста в следующем вопросе. Я несколько дней…

  • Агентство недвижимости сопровождение сделки

    Агентство недвижимости Ваш вопрос: агентство недвижимости сопровождение сделки Здравствуйте! Мы собираемся купить квартиру. Сами в этих сделках не разбираемся и понимаем на сколько важно…

  • Клевета на юридическое лицо статья

    Административный штраф на юридическое лицо — детский сад Ваш вопрос: клевета на юридическое лицо Роспотребнадзор выписал детскому саду(бюджетное учреждение) административный штраф за нарушение…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи