задайте бесплатный вопрос

Отказ от покупки

Как получить нотариальный отказ от покупки комнаты, если сосед является невменяемым?

Ваш вопрос:

Добрый день. Мы продаем комнату в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Для того, чтобы продать нужно в первую очередь предложить соседям, если они откажутся, то для этого требуется нотариальный отказ от покупки. В нашей ситуации собственник находится не в своем уме( в прямом смысле этого слова, помутнение рассудка в связи с возрастом). Как нам быть в данной ситуации? Как получить нотариальный отказ от этого собственника.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Илья!
Если отказ не удается получить, то можно навести по месту проживания собственника примыкающей комнаты предложение о покупке квартиры заказным письмом с извещением о вручении и описью вложения, подождать месяц с момента вручения и предоставить извещение о вручении нотариусу, который оформляет контракт, либо в Росреестр.
Также желаю направить внимание, что законом не предвидено непременное нотариальное удостоверение отказа от преимущественного права покупки.
________________________________________

Как сделать возврат денег на кредитную карту при отказе от покупки?

Ваш вопрос:

При покупке в салоне "Много мебели" было оплачено за выбранную мебель по кредитной карте 24 тыс. Но договор распечатали после оплаты и когда я прочла договор .то выразила отказ от подписания договора и отказ от покупки на таких условиях. Оплата произведена 6 ноября 2016 года ,сегодня 9 ноября ,а меня просят подождать . У меня опасения ,что мне морочат голову . Пожалуйста проконсультируйте меня пошагово ,что я должна и могу сделать , чтобы мне вернули деньги .Что именно я им должна предоставить ( расчитывалась картой ОТР банка , а хочу чтобы вернули на карту Сбербанка , так как у них Сбербанк ,чтобы без процентов за перевод.) Заявление в какой форме , какой документ запросят , какие данные карты можно дать ,а какие нет.И какие сроки по возврату предусматривает закон ? Почему нельзя оформить отказ и перевод сразу ?

Ответ юриста:
Продажа продуктов по безналичным расчетам с внедрением платежных карт подпадает под действие Закона N 54-ФЗ.
В Положении Банка Рф от 24.12.2004 N 266-П «Об эмиссии банковских карт и об операциях, совершаемых с внедрением платежных карт» определен порядок валютных расчетов, совершаемых с внедрением платежных карт.
Если клиент, расплатившийся платежной картой, возвратил продукт, то возврат денег осуществляется на основании квитанции возврата безналичным методом на карточку держателя при предоставлении кассового чека и платежной карты.
При возврате продукта в денек покупки осуществляется отмена операции по оплате с платежной карты.
При возврате продукта не в денек покупки операции по выдаче денег осуществляются в согласовании с заключенным контрактом эквайринга (контрактом меж кредитной организацией и организацией торговли (услуг) по операциям, совершаемым с внедрением платежных карт).(Письмо УФНС Рф по г. Москве от 15.09.2008 N 22-12/087134)
Думаю необходимо отметить, что возврат денег за продукт соответствующего свойства делается исключительно в случае отсутствия аналогичного продукта.
________________________________________

Как быстро вернуть деньги при отказе от покупки дома?

Ваш вопрос:

При покупке дома был составлен договор с отсрочкой платежа: платеж в два этапа. Первый платеж после подачи документов в рег палату. Второй через два месяца. Документы были поданы на регистрацию. Сразу же первый платеж перечислением через банк был сделан. Через три дня рег палата приостановила сделку. Уведомила что до 7 дек. После этого мы отказались от сделки. Какой порядок возврата денег ? Как быстро это сделать? И можно ли вернуть написав расписку, что мы получили возврат, не дожидаясь, пока из рег палаты придёт уведомление об отказе от сделки?

Ответ юриста:
Вадим, до гос регистрации вы вправе по обоюдному соглашению сторон расторгнуть контракт купли -продажи, заключив соответственное соглашение.
Основание:
ст. 450 ГК РФ
1. Изменение и расторжение контракта вероятны по соглашению сторон, если другое не предвидено реальным Кодексом, другими законами либо контрактом.
В этом соглашении указывайте условия расторжения и обоюдных расчетов, с приложением соответственных расписок и сдавайте это соглашение в росреестр
Если обоюдное соглашение о расторжении контракта не достигнуто, то контракт может быть расторгнут исключительно в судебном порядке, при наличии соответственных оснований.
________________________________________

Возвращается ли задаток при отказе от покупки квартиры без предварительного договора?

Ваш вопрос:

Добрый вечер хотелось бы узнать возвращается ли задаток при отказе от покупки квартиры без предварительного договора?я продаю квартиру,нашла покупателя который согласился ее преобрести,мы написали расписку без натариуса на улице в которой указанно,что я получила задаток 20.03.2014 в размере 30 тысяч рублей,через две недели покупатель отказался брать квартиру,и требует вернуть задаток спустя месяц,и грозит подать на меня в суд,нужно ли мне его возвращать?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Кристина! Глядя как вы оформили вашу сделку. Задаток оформляется в письменной форме. В Вашем случае, если соглашение не выполнено по вине другой стороны, то задаток вправе не возвращать.
С почтением,
Дмитрий.
________________________________________

Как я должна получить от брата отказ от покупки, чтобы продать свою 1/2 третьему лицу?

Ваш вопрос:

После смерти матери мы с братом стали собственниками квартиры. Я снимаю жилье, так как живу в другом городе. А брат проживает в нашей квартире, чем препятствует ее продаже. Я хочу продать свою долю. Учитывая что первым покупателем будет брат, как я должна получить от него отказ от покупки, чтобы продать свою 1/2 третьему лицу?

Ответ юриста:
Здравствуйте!
И лично вручить либо навести по почте заказным письмом с извещением выслать предложение.
Если не ответить в течение 30 дней после получения — сможете реализовать стороннему лицу.
________________________________________

Отказ от покупки доли в квартире

Ваш вопрос:

Добрый день. У меня в собственности 1/3 доли квартиры (квартира находится в МО, Жуковский), полученной на основании наследства. Моими сособственниками так же по 1/3 являются: мой брат и моя бабушка. Мой брат заявил, что готов продать мне свою долю, а я согласилась купить; на словах бабушка не против, чтобы я купила у брата его долю.
Сейчас мы собираемся сбором документов для совершения сделки, юрист сказала, что необходим нотариально заверенный отказ моей бабушки от покупки 1/3 доли брата; обращалась к другому юристу, который сказал, что если собственники родственники, то по новому закону необязательно получать отказ — так ли это?
И если все таки письмо-отказ нужно — моей бабушке необходимо идти к нотариусу? Это проблематично, т.к. она живет не в городе, а в деревне плюс по состоянию здоровья не может ехать куда-то к нотариусу — как быть в этом случае?

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Да, вправду от Вашей бабушки нужно согласие письменное, заверенное нотариально. Нотариус выезжает на дом в тех случаях, когда клиент по состоянию здоровья либо преклонному возрасту к нотариусу без помощи других не может прибыть.
________________________________________

В какой форме можно получить отказ от покупки совладельцев?

Ваш вопрос:

Я продаю жилую приватизированную комнату в коммунальной квартире. Все совладельцы в устной форме отказались от покупки доли. Планирую собрать с них отказ в произвольной письменной форме от преимущественного права покупки первой очереди? Этого будет достаточно или я обязан их известить заказным письмом с уведомлением.

Ответ юриста:
Я продаю жилую приватизированную комнату в коммунальной квартире. Все совладельцы в устной форме отказались от покупки толики. Планирую собрать с их отказ в случайной письменной форме от преимущественного права покупки первой очереди? Этого будет довольно либо я должен их известить заказным письмом с извещением.
Алексей
Здравствуйте, Алексей! Необходимо известить совладельцев заказным письмом с извещением и описью вложения, или просто собрать от совладельцев письменные отказы с подписями.
________________________________________

Возврат залога при отказе от покупки квартиры

Ваш вопрос:

Добрый вечер. Если при покупке квартиры был внесен залог до оформления договора, можно ли его вернуть при отказе от покупки. Агентом по недвижимости была выдана расписка о получении залога для оформления договора на покупку квартиры. Я передумал её покупать, можно ли вернуть залог? Срок расписки ещё не истёк.

Ответ юриста:
Здравствуйте! Вашем случае думаю идет речь не о залоге (Статья 334. Понятие и основания появления залога
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить ублажение из цены заложенного имущества в большей степени перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, ублажение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться методом передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах ублажение из страхового возмещения за утрату либо повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата либо повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. ГК РФ), а об ЗАДАТКЕ
Статья 380. Понятие задатка.
________________________________________

Соседи отказываются идти к нотариусу, чтобы написать отказ от покупки комнаты в общежитии

Ваш вопрос: отказ от покупки

Здравствуйте! Хочу продать комнату в общежитии. Соседи собственники своих комнат. Покупатель у меня есть. Но соседи отказываются явиться к нотариусу (мы в очень плохих отношениях) чтобы написать отказ от покупки. Я слышал что нужно отправить всем соседям заказные письма и если они не явятся в течении месяца чтобы написать отказ, то я могу продавать свою комнату. Однако нотариус говорит что это не так и без явки соседей я никак не продам комнату, а заказные письма ни чем мне не помогут. Так ли это на самом деле? Что мне делать если соседи наотрез отказываются идти к нотариусу? Дарственная для меня не вариант, потому что это дорого.

Ответ юриста:
Здравствуйте. Берете выписку из ЕГРП, направляете всем сособственникам заказное письмо с извещением с предложением купить долю по таковой же стоимости, по которой продадите позже комнату. Чеки и извещения сохраняете. Ожидаете 30 дней. Если ранее срока не поступит предложение приобрести, тихо регистрируете куплю-продажу. Закон о госрегистрации не содержит неотклонимого требования о наличии нотариально заверенного отказа сособственника. Всего хорошего.
________________________________________

При отказе от покупки квартиры, продавец отказывается возвращать аванс (не задаток)

Ваш вопрос: отказ от покупки

При покупке квартиры в ипотеку, с продавцом квартиры был заключен договор аванса (не задатка), в котором прописано, что в случае отказа от сделки Продавцом, аванс возвращается, и в случае отказа от сделки Покупателем, аванс так же возвращается Покупателю. Так же нами получена расписка о получении денежных средств в размере 30 000 руб.
Ввиду того, что продавец вел себя неадекватно, у нас возникли сомнения в чистоте продажи. Мы от сделки отказались.
Теперь продавец отказывается возвращать аванс, не берет трубки. И со слов риэлтора, продавец хочет от нас получить компенсацию.
Что нам сделать? Только через суд можно решить вопрос и нужно ли уведомлять о подаче искового заявления несостоявшегося продавца?

Ответ юриста:
Добрый день! Вы сможете пойти 2-мя способами: 1. Подать исковое заявление мировому арбитре о взыскании аванса, или заставлять Торговца в судебном порядке заключить контракт купли-продажи квартиры.
________________________________________

Как осуществить сделку по продаже доли в квартире, если второй собственник не подписывает отказ от покупки?

Ваш вопрос:

Я собственник 1/2 квартиры. Бывший муж собственник другой 1/2. Ему направляла уведомление как первоочередному покупателю. Письмо он не получил, есть официальная справка с Почты России. Достичь договоренности с ним нет возможности: он уже 3 года говорит что найдет деньги для выкупа у меня моей доли, а коммунальные услуги за эти 3 года ни разу не оплачивал (я сейчас живу в другом городе), отказ от покупки моей доли подписывать отказывается. Нотариусы отказываются регистрировать сделку без его отказа. Что можно сделать в таком случае?

Ответ юриста:
Добрый день. В конце концов если не выходит никаким другим методом получить документы подтверждающие факт предложения о покупки толики, то возьмите письмо которое возвратилось, не вскрывая его. На письме ставится отметка о причинах возврата корреспонденции. Этого довольно для регистрации контракта купли-продажи.
Если и после чего Вам будет отказано в регистрации контракта, идите в суд обжалуйте решение об отказе.
Надеюсь сумел Вам посодействовать!
________________________________________

Обязательно ли у нотариуса заверять отказ от покупки доли в коммунальной квартире?

Ваш вопрос:

Добрый день, подскажите пожалуйста. Обязательно ли нотариально заверять отказ от преимущественной покупки доли в коммунальной квартире одного из соседей или достаточно написать отказ в регистрационной палате одним из соседом собственноручно? Не хочется переплачивать. Заранее спасибо.

Ответ юриста:
Добрый день, НЕТ, НЕ Непременно нотариально заверять отказ от преимущественной покупки толики в коммунальной квартире от соседей.
Вы сможете выслать им заказные письма с извещением, с указанием того, что собираетесь продавать свою комнату определенной площади за определенную стоимость, а сможете лично подойти к собственникам и попросить их написать отказ от приобретения комнаты. В ст. 250 ГК РФ, регулирующей преимущественное право покупки ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа.
________________________________________

Я купла долю в квартире при отсутствии отказов от покупки других собственников

Ваш вопрос:

Покупали комнату в общежитии, по документам — доля в квартире. Во время регистрации сделки ни сам продавец, ни агентство недвижимости не предоставили отказов от других собственников, мотивируя это тем, что якобы "забыли". В нашем регистрационном центре разрешают донести такие вещи потом, о чем нас предупредили и мы согласились. Со дня сделки прошло уже около 2 месяцев, а отказов так и нет. Продавец и агентство всячески избегают разговора со мной об этом. Подскажите пожалуйста, значит ли это что наша сделка еще не считается завершенной и я не могу вступить в право собственности? И есть ли какой-нибудь законный способ потребовать от продавца немедленного предоставления недостающих отказов? Заранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Нина. У вас какая-то странноватая ситуация. И ваше незнание очень поражает. Регистрация права продолжается всего две недели и заканчивается выдачей свидетельства о принадлежности. И только отныне вы становитесь собственником.
Раз вам предложили принести недостающие документы (извещения, а не отказы), но вы их так и не принесли, означает, регистрацию должны были остановить на месяц. Через месяц в регистрации отказать и возвратить документы. Ну, я понимаю еще, если вы средства за комнату не дали. А если средства дали, собственником так и не стали, любопытно, чего вы ожидаете? Риелтер свои средства получил, ни за что  ответственности не несет. Торговец как был собственником недвижимости, так и остался. А вы за два месяца незнания так и не поинтересовались в Росреестре судьбой сделки?
________________________________________

Договор оферты с туроператором. Отказ от покупки тура

Ваш вопрос:

Я заказала тур через онлайн-бронирование на сайте туроператора. Для этого после выбора тура я ввела свои паспортные данные, телефон и email в форму на сайте турагентства и отправила туроператору. На следующий день пришло подтверждение, что тур ПОДТВЕРЖДЕН, и что мне нужно оплатить его в течение 3-х дней. В личном кабинете на сайте туроператора я нашла договор с печатью туроператора, подписанный туроператором, который я должна была распечатать, подписать и привезти в агентство вместе с деньгами и паспортом для визы. На третий день после напоминания о необходимости оплаты я решила отказаться от тура. Я написала менеджеру через личный кабинет, что прошу аннулировать тур №… В ответ получила сообщение, что их затраты составили …. евро.
На сайте туроператора написано, что "Фактическое бронирование заказанных услуг и оплата Тура осуществляются только после принятия Клиентом условий Договора о туристском обслуживании". Далее выложен текст договора, который открывается при нажатии на ссылку, а ниже — кнопка "Я принимаю и соглашаюсь с условиями Договора о туристском обслуживании", которую я при бронировании нажимала.
Ответ юриста:
Должна ли я оплачивать эту сумму, если контракт я не подписывала, за услугу не платила? Я считала, что я сделала подготовительную заявку на тур, и отказ от нее меня ни к чему не обязует. И почему я должна платить конкретно эту сумму, а не другую?
Бармина СветланаЗдравствуйте. С одной стороны оператор прав, вы им компенсируете практически произведённые издержки. Но оператор
1. Должен их обосновать, другими словами доказать эти 30%
2. Вы должны были подписать контракт.
В принципе доказательство на веб-сайте можно рассматривать как доказательство контракта, закон допускает и такую форму заключения контракта. Но вот какие в действительности расходы туроператор понёс, это большой вопрос. Если никаких действий не было изготовлено им, то и расходов нет.
ЗоЗПП
Статья 32. Право потребителя на отказ от выполнения контракта о выполнении работ (оказании услуг)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе отрешиться от выполнения контракта о выполнении работ (оказании услуг) в хоть какое время при условии оплаты исполнителю практически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязанностей по данному договору.
________________________________________

Отказ от покупки товара, приобретаемой по акции

Ваш вопрос:

Добрый день. 01.07.2016 приобрела по акции диван и комод в Многомебели за 15980 руб. Срок доставки 24 раб.дня. По договору прописано,что если отказаться от покупки то Покупатель возвращает стоимость товара без Акции,то есть 28980 руб. Правомерны ли действия Продавца. Могу ли я вернуть свои деньги (покупку еще не получила) Спасибо

Ответ юриста:
Добрый день.
Уточните — продукт плохой либо Вы просто решили его возвратить?
Если плохой, то сможете возвратить в любом случае без всяких штрафов и иных выплат.
Если же он высококачественный, то просто так возвратить его нельзя, так как мебель заходит в список продуктов, не подлежащих возврату.
Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 N 55 (ред. от 22.06.2016) «Об утверждении Правил реализации отдельных видов продуктов, списка продуктов долгого использования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном… Утвержден
Постановлением Правительства
Русской Федерации
от 19 января 1998 г. N 55
Список
НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ Продуктов Соответствующего Свойства,
НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗВРАТУ Либо ОБМЕНУ НА АНАЛОГИЧНЫЙ
Продукт ДРУГИХ РАЗМЕРА, ФОРМЫ, ГАБАРИТА, ФАСОНА,
Раскраски Либо КОМПЛЕКТАЦИИ
8. Мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты)
С Почтением,
Васильев Дмитрий.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Задаток при покупке квартиры

    Вернуть задаток при покупке квартиры Ваш вопрос: Здравствуйте. Я хотела приобрести квартиру по ипотеке, нашла что подходит, но мне сказали что я должна дать задаток в размере 50 тысяч рублей. Я…

  • Как получить вычет за покупку квартиры

    Как возвратить налоговый вычет за покупку квартиры? Ваш вопрос: Здравствуйте!Можно ли подать в 2016 году еще одну декларацию 3 ндфл .я хочу возвратить налоговый имущ.вычет за покупку…

  • Отказ в гарантии

    Отказ в гарантии Ваш вопрос: Здравствуйте. Ситуация такая. Сдали телефон в ремонт, для замены экрана. Все сделали и вернули. Через 3 для экран перестал работать. Отправили на экспертизу,…

  • Письменный отказ от приватизации

    Оспорить отказ от приватизации Ваш вопрос: Здравствуйте подскажите пожалуйста ситуация с моим мужем.Мать моего мужа получила квартиру в 90-х годах от граждан проекта, проживало их трое муж,…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи