задайте бесплатный вопрос

Разграничение ответственности

Ответственность за батареи отопления

Ваш вопрос:

Согласно ст.290 п.1 ГК РФ батарея отопления является частью общего дом. имущества.Пункт 2 той же 290 ст. гласит, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество, т. е. вся система отопления едина и неделима , и акты о разграничении ответственности незаконны ??? Я правильно понимаю ?

Ответ юриста:
Здравствуйте Павел. Дело в том что Закон о ТСЖ (на который делается ссылка в статье ГК РФ) утратил силу в связи с вступлением в силу Жилищного кодекса РФ.
В согласовании с ст. 36 Жилищного кодекса РФ
1.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве
общей долевой принадлежности общее имущество в многоквартирном доме, а
конкретно:1) помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и созданные для обслуживания более 1-го
помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,
лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в каких имеются инженерные коммуникации, другое
обслуживающее более 1-го помещения в данном доме оборудование
(технические подвалы);2) другие помещения в данном
доме, не принадлежащие отдельным собственникам и созданные для
ублажения социально-бытовых потребностей собственников помещений в
данном доме, включая помещения, созданные для организации их
досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической
культурой и спортом и схожих мероприятий;3)
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование,
находящееся в данном доме за пределами либо снутри помещений и
обслуживающее более 1-го помещения;4) земляной
участок, на котором размещен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, другие созданные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома и расположенные на обозначенном земляном
участке объекты.
________________________________________

Законен ли выговор, если я вступил в меру ответственности за объекты уже с имеющимся нарушением?

Ваш вопрос: разграничение ответственности

Добрый день. Прошу Вашей помощи разобраться в ситуации. Работаю инженером-энергетиком в одном из местных Вузов. В должностные обязанности входит ответственность за теплоснабжение и энергоэффективность в 10 объектах Вуза. В должность вступил по приказу 10 февраля 2016 года. А 5 февраля начальником энергетической службы был составлен акт об отсутствии теплоизоляции на одной трубе из тепловых сетей входящих в состав балансовой принадлежности Вузу. 16 февраля на мое имя поступило письмо от Ректора Вуза с требованием дать объяснения по данному факту. Объяснения мною было дано. Также дали объяснения комендант и охранник которые работают в непосредственной близости от данной тепловой сети на которой отсутствует изоляция. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности имеется. По русски говоря, я вступил в меру ответственности объектов уже со снятой изоляцией. А так как у меня объектов 10, я попросту физически не успеваю провести их проверку на наличие каких либо нарушений.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Евгений!
Для того, чтоб дать определенный ответ, нужно ознакомиться с материалами проверки по факту нарушения. Вас в неотклонимом порядке должны ознакомить с принятым решением. Если будет наложено взыскание в виде выговора его в любом случае можно и необходимо обжаловать в судебном порядке в течение 3 месяцев с момента наложения. Подобные иски не облагаются госпошлиной
Согласно ст 193 ТК РФ
Дисциплинарное взыскание может быть обжаловано работником в муниципальную инспекцию труда и (либо) органы по рассмотрению личных трудовых споров.
________________________________________

Разграничение ответственности между собственником и арендатором

Ваш вопрос:

Заключен договор аренды нежилого помещения на 1 этаже на 11 мес. В договоре не указано, о разграничении ответственности сторон, в части водоснабжения, теплоснабжения и пр. Просто указано, что Арендатор должен поддерживать помещение в нормальном состоянии.
ЖЭК прслал письмо, в котором указано, "что при выполнении капитальнго ремонта многоквартирного дома в подвале было выявлено аварийное состояние теплообменников ИТП и обнаружена несанкционированная врезка к системе отопления. В связи с этим было принято решение о замене теплового оборуддования ИТП и монтажа отдельного помещения на ваше помещение с автоматизированной системой учета тепловой энергии". С письмом ЖЭК присла счетна оплату стоимости теплового оборудования. Сумма порядочная.
Вопрос: кто за это удовольствие должен платить собственник или арендатор, если в договоре ничего про это не сказано?

Ответ юриста:
Добрый день.
Как я понимаю в этом случае нужно проводить полный ремонт, если в договоре не обозначено другое, то это обязанность арендодателя:
Статья 616 ГК РФ Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель должен создавать за собственный счет полный ремонт переданного в аренду имущества, если другое не предвидено законом, другими правовыми актами либо контрактом аренды.
Полный ремонт должен выполняться в срок, установленный контрактом, а если он не определен контрактом либо вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству полгого ремонта дает арендатору право по собственному выбору:
произвести полный ремонт, предусмотренный контрактом либо вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя цена ремонта либо зачесть ее в счет арендной платы;
востребовать соответствующего уменьшения арендной платы;
востребовать расторжения контракта и возмещения убытков.
2. Арендатор должен поддерживать имущество в исправном состоянии, создавать за собственный счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если другое не установлено законом либо контрактом аренды.
________________________________________

Разграничение земельного участка

Ваш вопрос:

Здравствуйте,
какой орган власти отвечает за землеустройство? У нас проблема разграничение земельного участка между соседями. Мы купили дом с участком. Соседи говорят, что мы захватили их участок, хотя по документам земля принадлежит нам. У кого уточнить этот вопрос? Подскажите, пожалуйста. Местный земельный инспектр не может дать внятного ответа, всем говорит по разному, т.е. и нашим и вашим. Где искать правды.. Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо!

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Вы сможете обратиться с жалобой на собственного соседа по факту самовольного занятия им Вашего земляного участка в местное отделение Росреестра. На основании Вашей жалобы будет проведена проверка.
Если не поможет, еще как вариант обратиться к кадастровому инженеру для того чтоб он вынес границы земляного участка в натуре.
Удачи!
________________________________________

О месте разграничения балансовой ответственности в энергетике

Ваш вопрос:

Имеется договор на технологическое подключение, но меня заставляют устанавливать счетчик на столбе мотивируя тем, что должен быть подписан акт балансовой принадлежности, в котором указана зона разграничения — столб. Мой дом стоит за закрываемой калиткой. Могу ли я требовать чтобы зона разграничения была на вводе проводов в мой дом, давая обязательство на размещение собственности (проводов и др.) энергосбытовой организации на участке моего дома, беспрепятственно допускать представителей энергосбытовой организации (по требованию) на мой участок, а так же взять на себя обязанность по сохранению этого имущества в пределах своего участка?

Ответ юриста:
Валерий, Добрый день.
Боюсь не получится, потому что в таком случае, Энергосбытовой компании придется обслуживать линию до вашего дома, потому что они несут ответственность до энергопринимающиго устройства.
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от
09.08.2016) «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к
услугам по передаче электронной энергии и оказания этих услуг, Правил
недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому
управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил
недискриминационного доступа к услугам админа торговой системы
оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического
присоединения энергопринимающих устройств потребителей электронной
энергии, объектов по производству электронной энергии, также
объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и
другим лицам, к электронным сетям»
2. Понятия, применяемые в реальных Правилах, означают последующее:
«акт
разграничения балансовой принадлежности электросетей» — документ,
составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих
устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к
электронным сетям (дальше — энергопринимающие устройства), определяющий
границы балансовой принадлежности;
«акт
разграничения эксплуатационной ответственности сторон» — документ,
составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче
электронной энергии в процессе технологического присоединения
энергопринимающих устройств, определяющий границы ответственности сторон
за эксплуатацию соответственных энергопринимающих устройств и объектов
электросетевого хозяйства;
«граница
балансовой принадлежности» — линия раздела объектов электроэнергетики
меж обладателями по признаку принадлежности либо владения на ином
предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу
эксплуатационной ответственности меж сетевой организацией и
потребителем услуг по передаче электронной энергии (потребителем
электронной энергии, в интересах которого заключается контракт об
оказании услуг по передаче электронной энергии) за состояние и
сервис электроустановок;
Постановление
Правительства РФ от 27.
________________________________________

Акт разграничения границ Балансовой принадлежности и Эксплуатационной ответственности в нежилом помещении

Ваш вопрос:

Есть ли специалисты в этой области? Те, кто реально участвовал в рассмотрении споров об эксплуатационной ответственности двух и более собственников.

Ответ юриста:
В чем конкретно у Вас вопрос?
________________________________________

Какая ответственность за дубликат свидетельства о рождении

Ваш вопрос: разграничение ответственности

С женой развелись, есть ребенок, для заявлений (например, о разграничении времени видения с сыном) мне требуется свидетельство о рождении сына, она не дала, мне пришлось сделать дубликат, сославшись на то что документ утерян, бывшая супруга грозится что за дубликат меня посадят, подскажите, правда ли что это наказуемо делать дубликат документа?

Ответ юриста:
Здравствуйте Анатолий. Дубликат вы вероятнее всего получили в ЗАГСе — в этом нет ничего ужасного. Заявление можно было подать и без св-ва о рождении, в заявлении нужно просто указать, что данный документ находится не у вас, без помощи других вы его представить не сможете и нужно его истребовать у супруги.
________________________________________

Требуют подписать договор о полной материальной ответственности

Ваш вопрос:

Здравствуйте.
Работаю в компании месяц на должности начальника АХО куда входят: складское подразделение, эксплуатационные службы и отдел снабжения. Оформление официальное с заключением трудового договора (по трудовой). При устройстве на работу у них не было материально-ответственного лица. Склад и прочие ТМЦ я не принимал, инвентаризация не проводилась. После двух недель работы, когда я стал окончательно подводить остатки выяснилось, что недостача по складу составляет порядка 3000000-4000000 руб по предварительным подсчетам. Учет, как таковой, там не велся уже порядка лет двух. Как я понял руководство в курсе происходящего. У меня требуют подписания договора о полной материальной ответственности, мотивируя тем, чтобы я сам (безо всякой комиссии) провел инвентаризацию и, как бы, буду отвечать только за то, что находится на вверенных мне объектах на данный момент. Понимая всю абсурдность данной ситуации я отказался подписывать этот документ. Вопрос: могу ли я отказаться от данного договора или речь может идти только об увольнении по собственному?
Ответ юриста:
Хороший вечер!
Вам нужно чтоб была проведена инвентаризация (непременно комиссией) до момента передачи Вам имущества как материально- ответственному лицу. По другому на Вас могут «повесить» что угодно.
Коллективная ответственность также вероятна:
Статья 245.ТК РФ Коллективная (бригадная) вещественная ответственность за причинение вреда
При совместном выполнении работниками отдельных видов работ, связанных с хранением, обработкой, продажей (отпуском), перевозкой, применением либо другим внедрением переданных им ценностей, когда нереально разграничить ответственность каждого работника за причинение вреда и заключить с ним контракт о возмещении вреда в полном размере, может вводиться коллективная (бригадная) вещественная ответственность.
Письменный контракт о коллективной (бригадной) вещественной ответственности за причинение вреда заключается меж работодателем и всеми членами коллектива (бригады).
По договору о коллективной (бригадной) вещественной ответственности ценности вверяются заблаговременно установленной группе лиц, на которую возлагается полная вещественная ответственность за их недостачу.
________________________________________

Договор Субаренды (зарегистрированный): Разграничение эксплутационной ответственности

Ваш вопрос:

Изучить Акт разграничения эксплутационной ответственности.
Дать заключение:
1. Должны ли мы привлекать лицензированную пожарную огранизацию для выполнения Эксплутационной ответственности в качестве Субарендатора?
2. Или должны привлекать только в момент наступления данной ответственности, например поломки.
3. Какие санкции может применить к нам Субарендатор.
Дать ссылки на нормативные акты или примеры на основании чего мы должны выполнять те или иные действия в связи с данным актом.
PS: в тексте договора про Эксплутационную ответственность ничего не сказано только в Акте.
Акт в приложении
АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.docx
АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.docx
АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ~.doc

Ответ юриста:
Сергей, Здравствуйте!
У меня акт, к огорчению, не раскрывается. Добавьте его снова.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Ответственность работника за ущерб причиненный работодателю

    Ответственность родителей, за вред причиненный их несовершеннолетним ребенком Ваш вопрос: Здравствуйте!Ситуация: сын толкнул одноклассника, он упал и сломал руки. Постановлением было отказано в…

  • Ответственность за обналичивание денег

    Вопрос о возврате суммы за обналичивание и страховки Ваш вопрос: ответственность за обналичивание денег Здравствуйте, при выдаче кредита от Совкомбанка первоначалный график платежей заменили на…

  • Ответственность работодателя за работника

    О времени за которое несет ответственность работадатель за работника Ваш вопрос: Добрый день.Я написала заявление Прошу предоставить 06.08.2013г. с 13 часов до 17 часов рабочего времени по…

  • Как привлечь к ответственности за оскорбление

    Как привлечь к ответственности за порчу имущества? Ваш вопрос: как привлечь к ответственности за оскорбление Здравствуйте! Как привлечь к ответственности за порчу имущества в подъезде жилого…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи