задайте бесплатный вопрос

Юрист консультация цена

Изменение цены договора долевого участия

Ваш вопрос: юрист консультация цена

Добрый день.
Прошу консультации по моей ситуации. В декабре 2012 года приобрел квартиру по Договору Долевого участия. Стройка на тот момент уже была завершена и менеджеры говорили, что в феврале 2013 получу ключи. В самом Договоре стоял срок передачи объекта — 4 квартал. Уточнив по поводу этого, мне сообщили, что у всех дольщиков стоит такой срок, но строительство закончили раньше и выдадут ключи раньше. Т.к. дом был готов, не смутило что и цена квартиры соответствовала фактически рыночной цене готовой недвижимости в нашем городе (Подмосковье), хотя на этапе строительства цены были ниже на порядка 40%. В феврале 2013 Застройщик организовал собрание, на котором сообщил, что местные органы МУП "Водоканал" и МУП "Теплосеть" отозвали технические условие и не заключают с застройщиком Договора для подключения воды и теплоснабжения. Шли и продолжают идти судебные тяжбы между застройщиком и МУПами, ключи не выдали и в установленный Договором срок — идет просрочка. Предлагали подписать изменение срока в договоре на 3 квартал 2014г — написал отказ.
Ответ юриста:
Добрый день, Денис. Вы вправду имеете права на возмещение неустойки. Для начала Вам нужно составить претензию на исполнителя работ ссылкой на сроки договора долевого роли строительства и ст. 27 Закона «о Защите прав потребителя» п. 1 Исполнитель должен выполнить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) либо контрактом о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если обозначенными правилами он не предусмотрен, также срок наименьшей длительности, чем срок, установленный обозначенными правилами.
Статья 28 этого же Закона — В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) либо назначенных потребителем на основании пт 1 истинной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый денек (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3-х процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если стоимость выполнения работы (оказания услуги) контрактом о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа.
________________________________________

Нужен Юрист для ознакомления с делом и совет от него что делать дальше

Ваш вопрос: юрист консультация цена

Дня доброго.
Есть материалы дела по нарушению СТ. 12.15 ч.4 (Выезд на встречную полосу) Схемы нарушения нет(не составлена), на фотографиях невидно номера автомобиля.
Суд отложен на неделю. Материалы дела у меня есть сфотографированы.
Что нужно:
Цена вопроса для личной консультации(можно в личку сообщение сбросить)
Время, сколько Вам потребуется на просмотр 5 страниц дела(на самом деле там 2 страницы это фотки) прочитать можно и за 10 минут
Обсудить дальнейшие действия мои в суде и можно ли его выиграть?
Есть фотографии проезжей части где знаки, мягко говоря говорят не в пользу протокола. (но это мое мнение)
Собственно мое мнение, что я не виноват, если другое не предусмотрено 🙂
ps материалы дела предоставлю когда будет выбран Юрист, там же и фотографии проезжей части.
жду ответов.

Ответ юриста:
Сможете обратиться ко мне через чат либо Fon19702@mail.ru
________________________________________

Покупка квартиры по долям, если не устраивает цена продажи?

Ваш вопрос: юрист консультация

Добрый день. Нужна консультация юриста. Заранее спасибо. Ситуация заключается в следующем. Есть квартира в которой три дольщика. Двое из них продаются свои части. Третьего не устраивает цена продажи. Никто в этой квартире не живет.Допустим если купить две доли в этом жилье. Третий дольщик как может затем претендовать на это жилье. И ещё не маловажный фактор. У третьего дольщика долги в фссп 5 млн. Рублей. В этой квартире он не прописан. И при продаже необходимо ли согласие третьего дольщика?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Допустим если приобрести две толики в этом жилище. 3-ий дольщик как может потом претендовать на это жилище.
Статья 209. Содержание права принадлежности
1. Собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом.
Соответственно, 3-ий собственник имеет право вселиться в данную квартиру, прописаться и проживать там на легитимных основаниях.
И при продаже нужно ли согласие третьего дольщика?
Необходимо либо Согласие (отказ от преимущественного права покупки) либо уведомление, о том, что было предложено купить долю третьим лицам.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже толики в праве общей принадлежности стороннему лицу другие участники долевой принадлежности имеют преимущественное право покупки продаваемой толики по стоимости, за какую она продается, и на иных равных критериях, не считая варианта реализации с общественных торгов, также случаев реализации толики в праве общей принадлежности на земляной участок собственником части размещенного на таком земляном участке строения либо сооружения или собственником помещения в обозначенных здании либо сооружении.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Консультация юриста по продаже квартиры

    Компания по продажам квартир Ваш вопрос: Добрый день! Собираюсь приобретать квартиру в новостройке в Подмосковье. Продажами занимается компания по продажам квартир Миэль . Так как дом уже сдан,…

  • Консультация с юристом онлайн

    Как правильно составить договор с юристом, если возможно решение вопроса через суд или нотариуса Ваш вопрос: консультация с юристом онлайн Ситуация такая: мой отец имеет часть дома по…

  • Консультация юриста жкх

    Здравствуйте, нужна консультация по ЖКХ Ваш вопрос: консультация юриста жкх Здравствуйте. Меня интересует вопрос. (Есть многоквартирный жилой дом (на 120 квартир) с центральным отоплением. Одна…

  • Юрист арбитраж нальчик

    Необходима ли регистрация по месту жительства? Ваш вопрос: юрист арбитраж нальчик Здравствуйте, Юристы Живу и работаю по срочному трудовому договору в Краснодаре. Прописан в г. Нальчике (КБР)….

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи