задайте бесплатный вопрос

Законодательство о земле

О земле

Ваш вопрос:

Здравствуйте. В 2001 г. продали собственный дом, а землю никак не оформляли, кто теперь является собственником земли, бывший или новый хозяин? Бывший теперь хочет её продать, как это сделать?

Ответ юриста:
Здравствуйте Людмила!!! Отвечу Вам последующее:
земляной участок и объект недвижимости, расположенный  на нем едины в собственной судьбе, т.е. продавая дом   продается и земля под ним, или автоматом перебегает в собственность собственника дома. Если прежний владелец продаст землю. То данный контракт будет недействителен.
________________________________________

Пробелы в законодательстве о банкротстве физических лиц

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, какие недостатки существуют на данный момент в законодательстве о банкротстве в плане признания физических лиц банкротами? Как этим пользуются недобросовестные граждане и мошенники?

Ответ юриста:
Это очень большой вопрос. Статей на данную тему в вебе сильно много, выищите в вебе. Пока идут только 1-ые дела.
________________________________________

Законодательство о нотариате Украины

Ваш вопрос: законодательство о земле

Здравствуйте.Можно ли по законодательству Украины выдать доверенность на гражданина России с правом передоверия для покупки им недвижимости в РФ?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Марина!
Да, можно. Только доверенность должна быть переведена на российский язык и перевод должен быть заверен нотариально. Можно это сделать в представительстве либо в посольстве Рф в Украине. Там они, я полагаю, сделают подходящую Вам доверенность сходу на российском языке. Эти учреждения согласно Основ «О нотариате и нотариальной деятельности» Рф наделены правом воплощения рядом нотариальных функций.
________________________________________

Вопрос о земле которую скупили и не межуют

Ваш вопрос:

Добрый день вопрос о паях которые скупили и не межуют а земля заростает восемь лет кто должен смотреть и контролировать это

Ответ юриста:
Уважаемый Алексей! Здравствуйте! Вероятнее всего в Вашем вопросе речь идет о землях сельскохозяйственного предназначения (бывшего колхоза (совхоза), находящейся в общей долевой принадлежности у тех либо других лиц.
Порядок выдела земляного участка в счет земляной толики, порядок совершения сделок с толиками регламентируется Федеральным законом №101-ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при всем этом имейте в виду, что продажа земляной толики (пая) без выдела третьим лицам не допускается (см.ст.10,12,13,13.1 Закона).
Касательно же использования земель, тут должны глядеть те же собственники, органы местного самоуправления.
________________________________________

Действующее законодательство о претензионном порядке

Ваш вопрос:

В августе 2015г нам была выставлена претензия о невыполнении условий государственного контракта, мы все оплатили ….В октябре пришла претензия взамен ранее направленной .куда входили все штрафные санкции, которые мы оплати правомерно ли это?

Ответ юриста:
Лена,
Очевидно, штрафы за невыполнение одних и тех же критерий госконтракта за один и тот же период не могут быть начислены. Но нужно проверить расчет данных штрафов, как они вправду задваиваются. Если это расчет за неисполнение тех же обязанностей, но за новый период, то задвоения в этом случае нет, просто рассчитывается новый период, в каком также было допущено неисполнение обязанностей.
________________________________________

О земле

Ваш вопрос:

По завещанию частный дом принадлежит в долях трем наследникам, 50 процентов принадлежит гражданину другой страны, 25% , 25%, оба граждане России, земля не приватизирована, как распределяется земельный участок между наследниками. Крым. Керчь, Спасибо.

Ответ юриста:
Добрый день! В согласовании со ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум либо нескольким наследникам без указания их толикой в наследии и без указания того, какие входящие в состав наследия вещи либо права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных толиках.
________________________________________

Спор о земле

Ваш вопрос:

Уважаемые юристы!
Пожалуйста, подскажите как вести себя в следующей ситуации:
В октябре 2016 я приобрела земельный участок 20 сот.
Его "официальная" история такова:
Летом 2016 участок в 40 соток был выставлен администрацией района на аукцион на право аренды, выявлен победитель. С победителем, назовем, его г-н Б, заключен договор аренды, участок стоит на кадастровом учете. Затем, г-н Б в короткий срок переводит участок в собственность. Далее 40 соток земли г-н Б продает г-же И, затем г-жа И делит его на два участка по 20 соток каждый, производит межевание, ставит каждый на кадастровый учет и продает один из них мне, второй оставляет за собой.
Получила я заветную выписку о праве собственности, выехала на место для работы. А там сюрприз – подходит дедушка и говорит – зря ты тут пашешь, это моя земля, я тут спокон веку живу и у меня есть решение суда, о том, что это моя земля.
Участки земли в 20+20 соток никак не огорожены. Но справедливости ради, должна сказать, что именно на моей части был возделан небольшой клочок земли, на котором росла картошка.
Ответ юриста:
Вопрос – на теоретическом уровне дед мог обращаться в суд для дизайна принадлежности по приобретательной давности? И вообщем по земляному вопросу не имея на руках плана земляного участка? К чему мне готовиться далее? Что делать?
Ольга
Добрый день.
Да, на теоретическом уровне он мог обратиться в суд и признать за собой право принадлежности в порядке приобретательной давности.
Совместно с тем, если при приобретении права принадлежности в выписке никаких ограничений не значилось, то в таковой ситуации Вы являетесь честным приобретателем по договору и соответственно истребовать участок он Вас не могут.
«Гражданский кодекс Русской Федерации (часть 1-ая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от честного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (честный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником либо лицом, которому имущество было передано собственником во владение, или похищено у того либо другого, или выбыло из их владения другим методом кроме их воли.
________________________________________

Может ли прокуратура проверять исполнение требования законодательства о закупках товаров,?

Ваш вопрос: законодательство о земле

может ли прокуратура проверять исполнение требования законодательства о закупках товаров,услуг,работ без предупреждения, внепланово

Ответ юриста:
Здравствуйте! Может по заявлению третьих лиц.
________________________________________

О земле

Ваш вопрос:

Здравствуйте!Имею на руках свидетельство о праве собственности на землю образца 1992 года и решение суда от 2003 года о том ,что оно действительно.собственность долевая,участок в натуре был не выделен.Сейчас участок в федеральной собственности.Реально ли в 2015 году судиться с государством о выдели земли.
За ранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Лариса!
Нет ли в Вашем утверждении ошибки насчет федеральной принадлежности на землю? Если Вы собственник земляного участка, то он не может сразу быть и в федеральной принадлежности!
Если идет речь всего только о выделении собственного участка из общедолевой принадлежности, то, сначала, необходимо обратиться к фактическим юзерам земляного участка, если будет отказ, тогда можно обращаться в суд о принудительном выделении.
________________________________________

Что нового в законодательстве о садовых участках, которыми собственник не пользуется более 10 лет? Спасибо за ответ

Ваш вопрос:

Рядом с дачным участком заброшенный.Заростает травой, пожароопасность повышена. Можно ли его приобрести в собственность по новому законодательству?

Ответ юриста:
Статья 44 Земляного кодекса РФ. Основания прекращения права принадлежности на земляной участок. Право принадлежности на земляной участок прекращается… в силу принудительного изъятия у собственника его земляного участка в порядке, установленном штатским законодательством. Статья 284 Гражданского кодекса РФ. Изъятие земляного участка, который не употребляется в согласовании с его мотивированным предназначением. Земляной участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства или жилищного либо другого строительства и не употребляется для соответственной цели в течение 3-х лет, если более долгий срок не установлен законом. В этот период не врубается время, нужное для освоения участка, также время, в течение которого участок не мог быть применен по мотивированному предназначению из-за стихийных бедствий либо ввиду других событий, исключающих такое внедрение. Права принадлежности может лишить только суд,
________________________________________

Изменения в законодательстве о банкротстве

Ваш вопрос:

Слышала, что с 2015 года внесены какие то изменения в законодательство о банкротстве, поэтому заявление желательно подать до конца января. Хотелось бы поподробнее узнать что за изменения произошли и действительно ли они были. Спасибо!

Ответ юриста:
Здравствуйте, Екатерина!
В конце декабря приняты поправки, которые позволяют признать нулем физическое лицо, если у него имеется долгов на сумму более 500000 руб.
Данной процедурой можно пользоваться с 1 июля 2015 г.
Прикладываю принятые поправки.
Удачи Вам!
Текст-третье ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (№ 1059 (1).wiz
________________________________________

Можно ли предъявить иск нотариусу в соответствии со ст. 17 Законодательства о нотариате, если куплена квартира по доверенности оформленной нотариусом по поддельному паспорту?

Ваш вопрос:

Здравствуйте, я признана гражданским истцом по уголовному делу ч.4 ст.159. Регистрация квартиры купленной мною по нотариальной доверенности приостановлена. Мошенники сознались в подделке паспорта, предоставленного нотариусу при оформлении доверенности. Родственники собственника признаны потерпевшими, т.к. он сам в розыске. Имею ли я право требовать возмещения ущерба с нотариуса по ст.17 Законодательства о нотариате, а не с мошенников при рассмотрении уголовного дела судом. Боюсь, что мошенники окажутся неплатежеспособными и я останусь без квартиры и без денег, если предъявлю иск именно им. Когда я должна буду освободить квартиру? Другого жилья не имею, могу купить только на возвращенные мне деньги.

Ответ юриста:
Нотариус должен удостоверить личность клиента. Но если паспорт не имеет очевидных признаков подделки, то вину нотариуса не обосновать. Если, естественно, он не напишет чистосердечное признание о соучастии в мошенничестве. Есть смысл испытать отсудить квартиру в штатском порядке, если Вы успели оформить на нее документы, так как являетесь честным приобретателем. Так как Вы правы в том, что с жуликов чуть ли получится чего-нибудть взыскать
________________________________________

Как такое может быть, нет информации и данных о земле?

Ваш вопрос:

Добрый день.
В 1998 году был куплен участок с домом и в том же году приватизирован на основании членства в капиративе. Архив каператива сгорел документы все были потеряны. Стали востановливать документы на дом востановили сразу а вот с землёй у нас проблемы, обращались во все инстанции ЕГРП Имущественная полата, архив везде где толька можо было говорят данных нет.Как такое может быть и где теперь брать документы на землю?

Ответ юриста:
Добрый день.
Вам необходимо провести межевание земляного участка, согласовать границы с соседями (либо через публикацию) а позже с межевым планом обратиться в суд для установления права принадлежности на основании «приобретательской давности» с привлечением очевидцев.
Дополнительно необходимо получить справку из кооператива и из городского архива об отсутствии документов.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Юрист по оформлению земли

    Проблема в оформлении земли Ваш вопрос: Здравствуйте! Земля с/х назначения. Землей не занимались с 1995года. По документам земля в пользовании была у отца, он 1995 году скончался. Год назад…

  • Как доказать что земля имеет форму шара

    Как доказать что акты неправомерны Ваш вопрос: Здравствуйте! В арбитражный суд обратилась ООО с подписанными актами. частично по ним производилась оплата. Договором предусмотрена заправка…

  • Юрист оформить землю

    Как оформит землю Ваш вопрос: Здравствуйте! В наследство от бабушки достался участок с домом. Знали что земля приватизирована, но нигде не могли найти документы. Оформил только дом через…

  • Российское законодательство в области промышленной безопасности

    Отказали в снятии с учета автомобиля Ваш вопрос: российское законодательство в области промышленной безопасности Решила продать автомобиль ВАЗ-2109. Изначально приобретала его уже не новым, у…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи