задайте бесплатный вопрос

Плата за жилье

Плата за жилье

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста если я прописана с дочкой в одном месте( коммунальная квартира) муж со 2 дочкой в другом месте, а проживаем в другом городе, а приходиться платить везде за коммунальные услуги. Есть ли возможность платить только в одном, где проживаем?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Марина!
Уточните в чьей принадлежности находятся обе квартиры?
________________________________________

Плата за наем жилых помещений

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Я служу в ВС РФ, в звании старший прапорщик, проживаю в служебной квартире которую получил в 2003 году по ордеру. В этом году у собственников жилья появилась новая обязанность: плата за капитальный ремонт. У нас в ЗАТО, собственниками является администрация ЗАТО. Так они ввели плату за наем жилого помещения. Законно ли эта плата?
Вот обоснование администрации:"В первые дни февраля наниматели жилых помещений по договорам социального найма и
служебных квартир получили квитанции на внесение платы за наем. Не смотря на опублико-
ванные ранее в газете правовые акты, регламентирующие её правовое основание, в адми-
нистрацию начали поступать вопросы по её поводу.
Вновь повторим правовую основу платы за наем.
Слово "наниматель" означает, что человек кого-то или что-то нанимает. Наем возможен
лишь за плату.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник
жилого помещения (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю)
жилое помещение за плату для проживания в нем.
Ответ юриста:
А что Вас интересует?
________________________________________

Плата за жилье

Ваш вопрос:

ДОЧЬ снимает квартиру,возможно ли ей не платить там где прописана?………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Ответ юриста:
Хороший вечет.
Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
86. При временном, другими словами более 5 полных календарных дней попорядку, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном личным либо общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, кроме коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Вам необходимо обратиться с подходящим заявлением в управляющую компанию либо ТСЖ и приложить к нему подтверждения, подтверждающие временное отсутствие (н-р контракт аренды).
________________________________________

плата за жилье

Ваш вопрос:

обязан ли собственник жилого помещения вносить плату за жилье? и какие права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением

Ответ юриста:
Хороший вечер, да, собственник жилого помещения должен оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием имущества (в многоквартирном доме), также имеет последующие права и обязанности (ст.30 ЖК РФ):
1. Собственник жилого помещения производит права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве принадлежности жилым помещением в согласовании с его предназначением и пределами его использования, которые установлены реальным Кодексом.
2. Собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (либо) в использование принадлежащее ему на праве принадлежности жилое помещение
гражданину на основании контракта найма, контракта безвозмездного
использования либо на ином легитимном основании, также юридическому лицу на
основании контракта аренды либо на ином легитимном основании с учетом
требований, установленных штатским законодательством, реальным Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответственном многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в таковой квартире, если другое не предвидено федеральным законом либо контрактом.
________________________________________

Плата за жилье

Ваш вопрос:

Добрый день! 1-комнатная квартира, ЖСК, находится в собственности. Никто не проживает. Начисляют квартплату 0+1 чел. Не подскажете какие услуги оплачивать, какие нет и на что ссылаться. Спасибо!

Ответ юриста:
Здравствуйте, Татьяна. Собственник несет бремя содержания собственного имущества. Не принципиально, пользуется он этим имуществом, либо нет. Потому, пока вы не обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете в связи с непроживанием, оплачиваете все коммунальные услуги. После воззвания с заявлением и подтверждениями того, что в квартире вы временно не проживаете, оплачивать придется только отопление и содержание мест общего использования.
________________________________________

Плата за жилье

Ваш вопрос:

Добрый вечер! Я живу в квартире , где 1/3 принадлежит мне. 2/3 принадлежат моей родственнице. Кварплату полностью оплачиваю я + все затраты по ремонту. Сейчас она мне говорит оплачивать еще и за 2/3 ей на руки как за аренду жилья. Правомерно ли это? Спасибо.

Ответ юриста:
Регина, что за чушь гласит ваша родственница,  вы собственник 1/3 толики. За которую аренду жилища вы ей должны платить за ту который вы являетесь собственником?
Я бы на вашем месте подала бы на нее в суд и взыскала бы ком.платежи пропорционально ее толики которые она не оплачивает.А вы платите.
________________________________________

Могу ли я, собственник жил. помещения поднять плату за жилье тем кто прописан в жил. помещении?

Ваш вопрос:

Я являюсь собственником жилого помещения. Данное помещение мне подарила бабушка, в нем остались прописаны ее дочь и совершеннолетний сын, который проживает в другом жил.помещении. Могу ли я поднять плату за проживание прописанным в моем доме? На каком основании это возможно и как это можно сделать законно?

Ответ юриста:
Добрый день. Взимать плату за проживание Вы сможете исключительно в том случае, если сдаете помещение в наем (аренду). В вашем случае в помещении зарегистрированы родственники, которые, может быть, состояли на регистрационном учете в квартире на момент ее приватизации, а означает сохраняют право использования квартирой. В данном случае, вы сможете только добиваться уплаты части коммунальных платежей. В случае, если неоспоримого права использования у их нет, можно испытать заключить с ними контракт найма жилого помещения, а в неприятном случае, снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Если Вы остались удовлетворены ответом, не запамятовывайте давать положительные оценки!
________________________________________

Могут поднять плату за жилье через месяц?

Ваш вопрос: плата за жилье

Здравствуйте. Снял однокомнатную квартиру. В договоре о поднятии арендной платы не слова. Устно на этот вопрос хозяин убедил, что не планирует повышать. Через месяц поднял. Я не стал платить за след. срок и съехал. Сейчас грозится подать в суд за неделю моего проживания без оплаты( затраченное время на переезд). Имел ли он право поднимать аренду? И считается ли это выселением?

Ответ юриста:
Хороший вечер. А вы ему пригрозите, что контракт этот отнесете в налоговую, налоги то он наверное не платит. Аренду увеличивать владелец вправе, но не почаще 1-го раза в год, выселением это не считается.
________________________________________

Задолженность оплаты за жилье

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Такая проблема. По среди 2 участков стоит дом. 1 половина с участком полностью государственная, другая полностью приватизированная. Мы живем в приватизированной. Дом поделен на 2 квартиры. Само жилье приватизировано в апреле 2007 года. Земля в 2010. По кодексу нам больше не должны присылать "плату за наем" и "плата за жилье". Но присылают дальше. Перестали платить с августа 2010. Сейчас задолженность около 10 тыс. р. С апреля этого года стали заниматься этим вопросом. Чтобы не платить, надо отделится от ЖКО, после этого до сентября местная администрация долго решала вопрос о разрешении отделения и дала наконец добро. Но в местной организации не хотят отделять, пока мы не оплатим долг.
За все время оплаты ни разу никто ничего не делал. Нет ремонта крыши, нет газа, нет канализации, нет центрального отопления. Все делается на свои деньги. И за что надо платить?
Чем можно оперировать и доказать свою правоту?
DSC_0273.jpg

Ответ юриста:
Добрый день, Александр!
Плата за найм — это плата за предоставление Вам для проживания жилого помещения. В согласовании со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания собственного имущества.
Как Вы стали собственником, плату за найм с Вас взимать не имеют права.
Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года. Таким макаром, если администрация обратится в суд за взысканием этой платы с Вас, то во-1-х, суд откажет, т.к. отчасти истек срок исковой давности, а во-2-х, Вы собственник с 2007 года и таковой обязанности у Вас уже нет.
Суммы, которые Вы оплачивали в период с 2007 по 2010 годы Вы могли бы взыскать как неосновательное обогащение, да и по данному требованию истек срок исковой давности, к огорчению.
По поводу платы за жилище. Потребуйте письменного обоснования начисляемых сумм, отчеты о проделанной работе за весь период и подтверждающие проведение таких работ документы (данное требование должно быть также письменное в 2-ух экземплярах, один Вы вручаете представителю Вашего ЖКО, на другом Вам должны поставить отметку с входящим номером).
________________________________________

При каких условиях молодой педагог может получать компенсацию арендной платы за жилье?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Я молодой педагог, работаю в детском саду воспитателем. Снимаю жилье в Новосибирске и работаю тоже, но прописка у меня в НСО, могу ли я надеяться на компенсацию арендной платы со стороны государства, и каким образом мне это оформить и какие документы для этого нужны? Нужно ли заверять договор аренды у нотариуса или достаточно подписи моей и арендодателя?

Ответ юриста:
Виктория, Добрый день. Если Вы очередник — то да. Правительством принято постановление от 27.11.2007 г. № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, общепризнанным нуждающимися в улучшении жилищных критерий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».Согласно данному постановлению размер компенсации равен 50% от средней рыночной цены найма квартиры в домах типовых серий, исходя из размера площади жилого помещения, которая нужна семье данной численности:1) для сиротливо живущего гражданина — 33 кв.м;2) для семьи, состоящей из 2-ух людей — 36 кв.м;3) для семьи, состоящей из 3-х людей — 54 кв.м;4) для семьи, состоящей из 4 либо более людей – по 18 кв.м на каждого человека. Размер компенсации не может быть больше размера выплат, установленных контрактом найма (поднайма) жилого помещения.Компенсация по возмещению расходов очереднику за наем (поднаем) жилого помещения делается методом перечисления денег из бюджета городка ежеквартально в безналичной форме на счет очередника, открытый в одном из избранных очередником банке.
________________________________________

Не плата за жилье

Ваш вопрос:

Добрый день.такой вопрос.В неприватизированной квартире прописано пять человек я (квариросьемщик)и две сестры с дочками ..одна из которых не платит за квартплату…..(но на долю притендует ) можно ли ее выписать из квартиры ? и как заставить платить ? и можно ли сделать мне приватизацию квартиры ? если она на нее не согласна ?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
можно ли ее выписать из квартиры
Александр
Только если не проживает и то, только через суд.
как вынудить платить
Александр
Подавать в суд на взыскание пропорционального долга
и можно ли сделать мне приватизацию квартиры? если она на нее не согласна ?
Александр
Приватизация только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних и с неотклонимым выделением толики зарегистрированным несовершеннолетним.
________________________________________

Плата за наем служебного жилья

Ваш вопрос:

В 2004 году въехали в службеный жилой дом. Дом был построен и сдан в этом же, 2004 году. Живем в селе, дом не многоквартирный, отдельно стоящий, одноэтажный, общей площадью 97 кв.м., жилая — 52 кв.м. С 2004 года исправно оплачивали коммунальные услуги. Текущий ремонт, замену части канализации, ремонт опалбуки проводили за свой счет. В этом году администрация нашего села предоставила договор о найме нашего дома, в котором указан плата за наем в размере 32 руб. за кв.м. Размер платы установлен Постановлением по нашему поселению. В месяц набегает довольно приличная сумма. При этом плата за кв.м. в многоквартирных домах в нашем же селе — 5 р. за кв.м. Уточнили, что данные деньги пойдут на капитальный ремонт. Насколько правомерен размер установленной платы? Должны ли нам компенсировать затраты на ремонт канализации и опалубки?
В договоре также сказано, что в случае смерти нанимателя договор расторгается и все члены семьи выселяются. У нас двое несовершеннолетних детей. Их выселение правомерно?
Ответ юриста:
По вопросу о выселении — статьей 103 Жилищного Кодекса РФ установлено, что не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилища члены семьи работника, которому предоставлено служебное жилое помещение и который погиб. Но, при всем этом, члены семьи погибшего работника не обязаны иметь другого жилища по договору общественного найма (не приватизированное) и на основании принадлежности и состоять на учете нуждающихся в жилище. По вопросу компенсации издержек необходимо узнать, к каким видам работ относится те работы, которые Вы произвели, так как полный ремонт — обязанность наймодателя (собственника жилищного фонда), и создавать текущий ремонт жилого помещения и содержать его в сохранности обязанность нанимателя.
В согласовании с пт 3.8 МДС 81-35.2004, утв. постановлением Госстроя Рф от 05.03.2004 N 15/1:
К серьезному ремонту построек и сооружений относятся работы по восстановлению либо подмене отдельных частей построек (сооружений) либо целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговременные и экономные, улучшающие их эксплуатационные характеристики.
________________________________________

Плата за найм жилья

Ваш вопрос:

если военнослужащий проживает в служебном жилье по месту службы, то имеют ли право в квартплату вносить и взимать плату за наем жилья?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Если плата за наем установлена собственником жилого помещения, то, да, должны.
Статья 100. Контракт найма спец жилого помещения
1. По договору найма спец жилого помещения одна сторона — собственник спец жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган гос власти либо уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и использование для временного проживания в нем.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации должны вовремя и вполне заносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у:
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального либо городского жилищного фонда с момента заключения такового контракта;
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1.
________________________________________

Взимание платы за предоставление служебного жилья, законно ли это?

Ваш вопрос:

Сегодня местная администрация нашего п. Кедровый, Красноярского края обязала подписать дополнительное соглашение к договору служебного найма муниципального жилого помещения специализированного жил. фонда предоставленного моей семье служебного жилья. Взимание платы за предоставление служебного жилья, законно ли это? Если законно, то на основании какого документа и какого размера должна составлять плата?

Ответ юриста:
Добрый день
Статья 100. Жилищного кодекса РФ
1. По договору найма спец жилого помещения одна сторона — собственник спец жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган гос власти либо уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и использование для временного проживания в нем.
Размер платы за жилое помещение определяется собственником, другими словами в вашем случае должен быть нормативный акт местной администрации в каком закреплен порядок определения платы за наем, а коммунальные услуги оплачиваются в общем порядке по установленным тарифам и нормам.
________________________________________

На какой пункт закона опереться, что незаконно взимают плату за излишки

Ваш вопрос: плата за жилье

свекровь пенсионерка, имеет 1/2 долю с сыном в собственности кв-ры. Но не прописана по безграмотности, что за метры будут брать с троих (супруг, я, она). Живет на даче с гражд.мужем. Управляющая компания два года как, стала начислять нам плату за излишнюю площадь, мотивируя тем, что ОНА НЕ ПРОПИСАНА И ЗНАЧИТ ИМЕЕТ ДОП,ЖИЛЬЕ, Т,Е, ИЗЛИШЕК. У нее нет другого жилья. Понимаю, что неправомерно, а есть ли какой закон, подтверждающий , что неправомерно и какой пункт…

Ответ юриста:
Здравствуйте, Наталья!
Основными нормативными актами, регулирующими оплату за коммунальные услуги являются Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
В согласовании со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется у собственника помещения с момента появления права принадлежности на такое помещение. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязанностям, вытекающим из использования данным жилым помещением, если другое не установлено соглашением меж собственником и членами его семьи.
Для перерасчета платы за жилое помещение при отсутствии потребителя в жилом помещении, он должен подать заявление о непроживании его в жилом помещении, предоставив документы, подтверждающие это (глава 8 Постановления правительства РФ 354).
________________________________________

Похожие ответы:

  • Единственное жилье за долги

    Арест приставами единственного жилья за кредитные долги Ваш вопрос: Подскажите,пожалуйста,Могут приставы наложить арест на единственное жилье,при кредитной задолженности? Ответ юриста:…

  • Единственное жилье должника

    Могут ли приставы арестовать долю в единственном жилье должника? Ваш вопрос: Могут ли приставы арестовать долю в единственном жилье должника? Как часто на практике бывают такие случаи? Ответ…

  • Получение жилья военнослужащими

    Получение жилья военнослужащими, если у супруги есть квартира в собственности Ваш вопрос: получение жилья военнослужащими День добрый, уважаемые консультанты! Вопрос по получению жилья…

  • Единственное жилье при банкротстве

    Могут ли обязать продать единственное жилье, при оформлении банкротства физического лица? Ваш вопрос: Здравствуйте! Хочу подать на банкротство физ. лица. Средства на погашение долгов…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи