задайте бесплатный вопрос

Совет палаты

Можно ли привлечь к уголовной ответственности сотрудника рег палаты за совет?

Ваш вопрос:

здравствуйте! мы с бабушкой хотели оформить договор мены, она мне квартиру, я ей дачный участок, но в рег палате нам сказали, что лучше оформить договор купли-продажи без передачи денег (квартира стоит 2 млн, дачный участок 1 млн), т.е. совершить мнимую сделку, чтобы в будущем мы могли получить налоговый вычет. Т.к. данныйц сотрудник является мамой подруги, то я переживаю за нее, считаются ли ее действия, давать такие советы законными?

Ответ юриста:
Уважаемая Ольга!
Оснований для вербования к уголовной ответственности тут нет.
________________________________________

Могут ли аннулировать прописку из за ошибки в рег. палате?

Ваш вопрос:

здравствуйте) такая ситуация: я купил садовый приватизированный участок, построил на нем дом, зарегистрировал его как жилой и прописался в нем по дачной амнистии. Все документы имеются на руках, все прошло через рег.палату. А тут буквально через полгода выясняется, что данная территория находится в санитарно-защитной зоне (при взлетной полосе Авиационного завода) и любые строения на ней запрещены, даже просто сараи. Хотя все садовое общество застроено и капитальными строениями, но прописан я там один пока. Так вот, председатель данного садового общества препротивная старушка решила всех подставить и пошла в рег.палату и отдала документы, свидетельствующие о том, что это санитарная зона. И так получается, что из-за ошибки в рег.палате (у них даже не было информации о том, что эта земля в защитной зоне) меня прописали. скажите, пожалуйста, могут ли аннулировать прописку? другого места жительства не имею. Спасибо!

Ответ юриста:
В согласовании с ст. 7 Закона РФ «О праве людей на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства на местности РФ» Снятие гражданина Русской Федерации с регистрационного учета по месту проживания делается органом регистрационного учета в последующих случаях:
изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме либо в форме электрического документа о регистрации по новенькому месту проживания;
признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в легитимную силу решения суда;
погибель либо объявление решением суда погибшим — на основании свидетельства о погибели, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения либо признание утратившим право использования жилым помещением — на основании вступившего в легитимную силу решения суда;
обнаружение не соответственных реальности сведений либо документов, послуживших основанием для регистрации, либо неправомерные деяния должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в легитимную силу решения суда;
Прописку аннулировать, естественно могут но не стремительно.
________________________________________

Договор аренды сроком на 10 лет зарегестрированный через рег. Палату на пашню. Когда выезжал работать было заросшее как пастбище. Предъявляют как будто распахал пастбище

Ваш вопрос: совет палаты

Здравствуйте. Завтра вызывают в районную прокуратуру за вручением постановление о возбуждении административного дела. Могу ли Я отказаться от росписи, ну например если я депутат районного совета и не согласен с обвинением. Александр

Ответ юриста:
Здравствуйте. Завтра вызывают в районную прокуратуру за вручением постановление о возбуждении административного дела. Могу ли Я отрешиться от росписи, ну к примеру если я депутат районного совета и не согласен с обвинением. Александр
Александр
Добрый день.
Да, отрешиться от подписи Вы естественно сможете, но в таком случае Ваш отказ все равно будет зафиксирован.
«Кодекс Русской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 03.10.2016)КоАП РФ, Статья 28.2. Протокол об административном правонарушении
1. О совершении административного правонарушения составляется протокол, кроме случаев, предусмотренных статьей 28.4, частями 1, 3 и 4 статьи 28.6 реального Кодекса.
2. В протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, фамилии, имена, отчества, адреса места жительства очевидцев и потерпевших, если имеются очевидцы и потерпевшие, место, время совершения и событие административного правонарушения, статья реального Кодекса либо закона субъекта Русской Федерации, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, разъяснение физического лица либо легитимного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, другие сведения, нужные для разрешения дела.
________________________________________

Регистрация в рег палате

Ваш вопрос:

1)Если договор залога — это приложение к договору займа, то в регистрационной палате нужно регистрировать оба договора? 2)Как происходит регистрация? (мы с залогодателем идем в рег.палату с подписанными договорами и отдаем их на регистрацию, а после получаем обратно договор с печатью)? 3)Договор должен быть по специальной форме или мы с залогодателем можем составить свой договор? 4)После возвращения залогодателем займа, как снять обременение с его имущества? 5)Требуется ли заверение документов нотариусами? 6)Если у имущества более одного собственника или имущество совместно нажито в браке, как регистрировать сделку? (залогодатель должен взять доверенность от имени второго собственника у нотариуса или хватит согласия второго собственника или супруга или нужно присутствие при сделке второго собственника или супруга с его подписью в договоре)? 7)Если нужно согласие, оно прикрепляется к договору в рег. палате или остается у меня? 8)Если в квартите у залогодателя прописаны несовершеннолетние, может ли он их выписать перед сделкой (обязательно ли выписка на другое место или можно просто выписать)?
Ответ юриста:
1)Если контракт залога — это приложение к договору займа, то в регистрационной палате необходимо регистрировать оба контракта?
Мария
Да, отдаете оба контракта.
2)Как происходит регистрация? (мы с залогодателем идем в рег.палату с подписанными договорами и отдаем их на регистрацию, а после получаем назад контракт с печатью)?
Мария
Совсем правильно.
3)Контракт должен быть по специальной форме либо мы с залогодателем можем составить собственный контракт?
Мария
Сможете составить собственный, прописав нужные условия (порядок оплаты и т.д.)
4)После возвращения залогодателем займа, как снять обременение с его имущества?
Мария
Отдаете в рег. палату закладную и пишите заявление, что долг погашен, сумма выплачена, претензий не имею.
5)Требуется ли заверение документов нотариусами?
Мария
Нет
6)Если у имущества более 1-го собственника либо имущество вместе нажито в браке, как регистрировать сделку? (залогодатель должен взять доверенность от имени второго собственника у нотариуса либо хватит согласия второго собственника либо жена либо необходимо присутствие при сделке второго собственника либо жена с его подписью в договоре)?
________________________________________

Дайте, пожалуйста, правильный совет

Ваш вопрос: совет палаты

У меня есть дачный участок. На него есть кадастровый паспорт, межевое дело, свидетельство о праве собственности. Казалось бы всё есть — не надо заморачиваться. Но вдруг появилась новая соседка, которая начала оформлять свой участок. Обратилась она в специальную фирму. И они, сделав съемку, сказали ей, что мой участок накладывается на её участок аж на 31 кв.м. То есть согласно данных кадастровой палаты наш общий забор надо переносить в её сторону почти на метр. Моё обещание не трогать забор её не убедило. Она сказала, что вдруг я участок продам и новый собственник захочет забрать у неё 31 кв.м. Кроме того, у неё тогда будет не 10 соток, а 9 с небольшим. А это ей не надо. Поэтому она написала мне письмо, отправила его как заказное, в котором просит меня начать заниматься переоформлением документов. То есть теперь я должен обратиться в эту фирму. Они сделают съемку и тд. и тп. Причем подразумевается, что платить за все эти удовольствия буду я. Если я откажусь, то она подаёт в суд. И расходов будет еще больше.
Ответ юриста:
Вам рекомендуется, до того как что-то решать, без помощи других проверить наличие такового наложения с помощью землеустроительной конторы, которой вы доверяете.
________________________________________

Куда обратиться если кадастровая палата не хочет исправлять свои ошибки?

Ваш вопрос:

ЗДРАВСТВУЙТЕ!! У НАС ТАКАЯ ИСТОРИЯ: МЫ ХОТИМ КУПИТЬ ДОМ. КОГДА Я ПОШЛА В ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ СПРОСИТЬ КАКИЕ МНЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ЧТОБ СДЕЛАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, СО МНОЙ СОТРУДНИК ДАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ СТАЛА РАЗГОВАРИВАТЬ, ЧТО-ТО ОБЪЯСНЯТЬ, ПРОСТО ПОСЛАЛА К НОТАРИУСУ. НОТАРИУС СДЕЛАЛА ЗАПРОС КАДАСТРОВОГО НОМЕРА ЕЙ ПРИСЛАЛИ ДВА НОМЕРА НА ОДИН ДОМ. ХОЗЯЙКА СКАЗАЛА ЧТО КОГДА-ТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО У НЕЕ БЫЛ ДРУГОЙ НОМЕР И ЕЙ ПРИСВОИЛИ НОВЫЙ, А СТАРЫЙ СКАЗАЛИ С БАЗЫ УДАЛЯТ. МЫ ПОШЛИ РАЗБИРАТЬСЯ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ И ТОТ ЖЕ САМЫЙ СОТРУДНИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЧТО-ТО ПРОВЕРЯТЬ, ГОВОРИТ ЧТО У НЕЕ ВСЕ В ПОРЯДКЕ, НА ПРОСЬБУ ПОГОВОРИТЬ С НОТАРИУСОМ И ОБЪЯСНИТЬ В ЧЕМ ДЕЛО ГОВОРИТ ЧТО НИ С КЕМ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕ БУДЕТ, ДЕЛАЙТЕ НОВЫЙ ЗАПРОС,И ИСПРАВЛЯТЬ НИЧЕГО НЕ БУДУ. НОТАРИУС ДЕЛАЕТ НОВЫЙ ЗАПРОС И ТАКАЯ ЖЕ ИСТОРИЯ. СНОВА ДВА НОМЕРА! ОБРАТИЛИСЬ К НАЧАЛЬНИКУ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ОН НАМ КОРРЕКТНО ДАЛ ПОНЯТЬ ЧТО НЕ НАДО ХОДИТЬ,ЗВОНИТЬ, У НИХ ВСЕ В ПОРЯДКЕ. У НИХ ТО МОЖЕТ И ВСЕ В ПОРЯДКЕ, А НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ответ юриста:
Добрый день, Ира.
Я бы рекомендовал заказать в Росреестре выписку из ЕГРП на этот дом и в следующем сделать контракт на основании животрепещущих сведений этой выписки.
В выписке указывается собственник, свойства дома, в том числе кадастровый номер. Два кадастровых номера в выписке быть не может.
________________________________________

Кадастровая палата отказывает в исправлении технической ошибки, допущенной в площади квартиры

Ваш вопрос:

В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома — 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.
Ответ юриста:
Как поступить в данной ситуации? какие действие сделать, ведь вызов служащих уже был произведен и оплачен?
Станислав
Если у вас есть письменный отказ, то сможете написать жалобу на деяния служащих кадастровой палаты в прокуратуру. Вы сможете так же обжаловать их деяния в судебном порядке.
________________________________________

Нужен совет специалиста по праву собственности на квартиру

Ваш вопрос:

В 2001 году продали квартиру нотариально. В 2012 году узнали, что до сих пор стоит квартира на нас в рег. палате (узнали случайно при проверке на работе меня как гос. служащего), получила выговор, что утаила собственность. Покупатель (юр. лицо) не поставил ее на себя, к нам не обращались, сменилась там куча руководителей, они сдавали в аренду квартиру. Мы посчитали теперь квартиру своей — выписали новое св-во о праве собственности, оно на руках. Подали иск на выселение там живущих. Юр. лицо — покупатель уже теперь подает иск на нас о признании их права собственности. Может ли суд признать наше право собственности в данной ситуации? Чего нам ждать и делать?

Ответ юриста:
Вам нужен не спец, а юрист. Вообщем, законодательство  РФ предугадывает другие последствия для данного варианта:
«Гражданский
кодекс Русской Федерации (часть 1-ая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 05.05.2014)
(с изм. и доп.,
вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 165.
Последствия уклонения от нотариального удостоверения либо гос
регистрации сделки
1. Если одна из
сторон вполне либо отчасти исполнила сделку, требующую нотариального
удостоверения, а другая сторона уклоняется от такового удостоверения сделки, суд
по просьбе исполнившей сделку стороны вправе признать сделку реальной.
В данном случае следующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка,
требующая гос регистрации, совершена в соответствующей форме, но одна из
сторон уклоняется от ее регистрации, суд по просьбе другой стороны вправе
вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка регится в
согласовании с решением суда.
3. В случаях,
предусмотренных пт 1 и 2 истинной статьи, сторона, неоправданно
уклоняющаяся от нотариального удостоверения либо гос регистрации
сделки, должна компенсировать другой стороне убытки, вызванные задержкой в
совершении либо регистрации сделки.
________________________________________

В Регистрационной палате отказ в дарственной

Ваш вопрос:

Добрый день!
По наследству сдали документы в рег. палату на регистрацию и сразу договор дарения, рег. палата зарегистрировала собственность, а в дарственной отказала на основании наложения ареста приставами на имущества, но арест уже на ложен на другой дом который перекрывает по оценочной стоимости задолженность приставам, имеют ли права рег. палата не регистрировать дарственную? Имеет ли права судебные приставы накладывать арест на остальное недвижимое имущество? Могу ли я подать в суд на незаконное наложение ареста приставами вышеизложенной ситуации если имеется независимая оценка эксперта?

Ответ юриста:
Судебные приставы имеют право накладывать арест лишь на имущество, цена которого равна цены долга. Если Вы гласите, что цена 1-го арестованного дома уже перекрывает цена долга, то тогда необходимо добиваться снять арест со второго дома. Но для начала выясните арест ли там был или запрет на совершение регистрационных действий, потому что это различные вещи.
Статья 4. Принципы исполнительного
производстваИсполнительное создание осуществляется на принципах:5) соотносимости объема требований взыскателя и мер
принудительного выполнения.ст. 4, Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об
исполнительном производстве» {КонсультантПлюс}
________________________________________

Похожие ответы:

  • Председатель адвокатской палаты рф

    Жалоба или письмо Председателю Верховного Суда РФ Ваш вопрос: Добрый день, как оформить жалобу (или письмо) на имя Председателя Верховного Суда РФ? Что это будет — письмо, кассационная жалоба,…

  • Общественная палата рф невыплата зарплаты

    Нарушение при выплате зарплаты Ваш вопрос: общественная палата рф невыплата зарплаты Добрый день, ситуация:я уволилась по п.3 части 1 ст.77 ТК РФ. и хочу обратиться в суд с иском на МБУ в связи…

  • Права собственника доли в квартире

    Имею я право на долю в квартире? Ваш вопрос: права собственника Добрый день подскажите пожалуйста имею я право на долю в квартире если я там приписан и мне негде жить и я хочу чтоб родители…

  • Палата адвокатов рф официальный сайт

    Как и где узнать о снятии ограничения взъезда на территорию РФ? Ваш вопрос: палата адвокатов Добрый день! Моей дочери закрыли въезд на тер-ю РФ она гражданка Таджикистана,уроженка РСФСР. Я мать…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи