задайте бесплатный вопрос

Споры с жкх

Спор с УК

Ваш вопрос:

Здравствуйте! недавно купил квартиру. ни в какие товарищества не вступал. в квитанцию за квартиру включают отплату дополнительных услуг предоставляемых управл. компанией( такие как консьерж, видеокамера, шлагбаум) по законодательству я не обязан за них платить ибо я не заключал никаких договор и не давал свое согласие. но УК (упр. ком-ния) утверждает что я обязан вступить в тсж (чтобы решить все вопросы) и за это платить, иначе у меня будет задолженность по оплате.обязан ли я платить за то, на что не соглашался? что сделать в данном случае чтобы я не был задолжником по жкх и решить спор с УК?

Ответ юриста:
В этом случае спор придется решать, исключительно в судебном порядке.
________________________________________

Как решить спор с хозяйкой комнаты о несостоявшейся сделке?

Ваш вопрос:

Здравствуйте господа эксперты, мне очень нужна ваша помощь. Так получилось что в 2012 году я с со своей супругой поженились и решили приобрести хоть какое то жилье что бы жить в своем уголке. У себя в городе нашли объявление о продаже комнаты в общежитии за 600 тыс. Вообщем сумму нашли договорились о продаже. Хозяйка комнаты нам сказала что пока не может продать комнату сможет только через пол года когда ее внуку исполнится 18 лет так как она не может продать квартиру пока ему нет 18 лет. Вообщем мы согласились подождать его 18 летие она предложила нам вместе с риэлтором заключить договор о получении задатка 200 тыс. А пока ему не исполнилось 18 они разрешили нам пожить в этой комнате но мы должны были платить за коммунальные услуги, она предоставила нам справку с жкх что долгов по комнате нету. Мы каждый месяц встречались с ней и передавали деньги за ком- услуги. Когда жена пошла в Жкх ей дали справку что на этой комнате уже висит долг до нашего вселения туда 60 тыс. Через полгода когда внуку исполнилось 18 мы решили позвонить им что бы узнать когда будем заключать договор купли продажи, но наши звонки игнорировали и не брали трубку а если брали то молчали.
Ответ юриста:
Добрый день!
1. Существенное значение имеет то, как она собирается обосновывать, что Вы проживали в этой квартире. Если ли какой то контракт найма?
Что касается квартплаты — не принципиально, кто проживает в квартире или прописан в ней,
так как оплачивает коммунальные услуги только собственник этого помещения
(ст. 30 ЖК РФ). Таким макаром, оплачивать ком.услуги Вы должны исключительно в 2-ух случаях: 1- если Вы собственник, 2 — если есть контракт найма жилого помещения, и в нем прямо прописана такая обязанность.
Как понимаю, Вы в права принадлежности так и не вступили. Контракт найма тоже вероятнее всего не заключался. В суде два варианта защиты: 1 — стойте на том, что в помещении не проживали ( в данном случае, о деньгах, которые Вы передавали в качестве ком.платежей, гласить не стоит вообщем); 2 — настаивайте что меж Вами и собственником был заключен контракт найма жилого помещения (при всем этом собственный экземпляр контракта Вы утратили), а средства которые Вы передавали, это плата за наем помещения (при всем этом по договоренности ком.
________________________________________

Спор с Застройщиком по поводу оплаты лишних метров и несоблюдения ДДУ

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, определиться имею ли я юридическое основание и стоит ли вступать в спор с Застройщиком?
В ДДУ указано, что проектная площадь квартиры не окончательная и после обмера БТИ, будет коррекция. Так же указано, что Застройщик обязан передать объект согласно проекта и договора.
И вот мною получено Уведомление, в котором мне предлагается доплатить за 2 лишних кв.метра. Но! В квартире фактически, без согласования со мной, появилась небольшая дополнительная площадь, не указанная на схеме в ДДУ (около 0,7 м.кв) за счет МОПов. Также на схеме ДДУ имеются межкомнатные перегородки, с указанием, что они возводиться не будут. Однако, специалисты БТИ при обмерах не учли эти перегородки. В результате еще плюс около 1,3 м.кв.
И еще один вопрос. У меня в квартире после окончания строительства по потолку "появились" трубы отопления и водоснабжения. В некоторых местах высота потолка занизилась на 20 см (4 общедомовые трубы) . В ДДУ о высоте потолков, к сожалению, ни слова.
Ответ юриста:
В ДДУ обозначено, что проектная площадь квартиры не окончательная и после обмера БТИ, будет корректировка. Так же обозначено, что Застройщик должен передать объект согласно проекта и контракта.
ИгорьЗдравствуйте, Игорь.
Если в ДДУ обозначено, что если фактическая площадь объекта долевого строительства будет больше проектной, то Дольщик должен будет оплатить данную разницу квадратных метров — Вы будет должны уплатить цена данных квадратных метров. И такая же ситуация, но только напротив (тогда уплачивает Застройщик).
У меня в квартире после окончания строительства по потолку «появились» трубы отопления и водоснабжения. В неких местах высота потолка занизилась на 20 см (4 общедомовые трубы). В ДДУ о высоте потолков, к огорчению, ни слова. Есть ли перспектива спора насчет этого снижения свойства квартиры с Застройщиком либо хотя бы использовать этот момент в торге при доплате?
Игорь
Тут применима последующая норма ФЗ № 214
2. В случае, если объект долевого строительства построен (сотворен) застройщиком с отступлениями от критерий контракта и (либо) обозначенных вчасти 1 истинной статьи неотклонимых требований, приведшими к ухудшению свойства такового объекта, либо с другими недочетами, которые делают его неприменимым для предусмотренного контрактом использования, участник долевого строительства, если другое не установлено контрактом, по собственному выбору вправе востребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недочетов в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены контракта;
3) возмещения собственных расходов на устранение недочетов.
________________________________________

Какая подведомственность спора с иностранной компанией?

Ваш вопрос:

Добрый день! я столкнулась со следующей проблемой: возник спор с иностранной компанией,у нас по договору предусмотрено подсудность следующая: спор рассматривается Международным коммерческим арбитражным судом при Торгово-промышленной палате по месту нахождения Стороны-Ответчика,наш Ответчик из Литвы. Я искала МКАС по рес.Литвы, ничего не выдаёт,не могу найти не регламент,я в растерянности, может кто-либо знает?

Ответ юриста:
На ваш вопрос, не зная дополнительных вводных ответить тяжело.Если вы физическое лицо, то попадаете под ФЗ ОЗПП,если же юридическое лицо, то обратитесь в нашу Торговую палату и вам все под кажут.
________________________________________

Как разрешить спор с соседом о границе наших участков?

Ваш вопрос:

Спор с соседом о границе наших участков.у него и у меня земля в собственности.имеется кадастровый №, межевания у меня нет, у соседа тоже, но у него документы были изготовлены ранее в 2000 г и имеется схематичный чертеж на 2 листе кадастровой выписки с обозначением длины и ширины.У меня документы оформлялись позже , уже такого не делали.Но по факту участок занимаю я .стоит забор.Акт согласования при межевании подписать отказывается.Как разрешить спор?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ольга! Сначала делайте межевание, заказывайте землеустроительную экспертизу и по ее результатам, а они, возможно, подтвердят наличие кадастровой ошибки, после этого немедленно обращайтесь в суд! В процессе суда такая экспертиза тоже может быть проведена по Вашему ходатайству либо по решению самого судьи. В такового рода спорах выводы экспертизы решают практически все. Не мешало бы переговорить с соседом, может быть он также заинтересован в разрешении этой ситуации и Вы можете решить этот вопрос сообща.
________________________________________

Спор с ЖКХ

Ваш вопрос: споры с жкх

Живу в частном секторе. Централизованного вывоза ТБО не осуществлялось с момента покупки дома в 2007 году. В июле 2014 вывоз ТБО начал осуществляться ООО Алмаз. Оплату за вывоз, соответственно, тоже начал платить с июля. Однако в каждой квитанции стоит долг с января. Сумма небольшая 3580 руб, но ведь услуги не были оказаны. Приходится каждый месяц писать заявление, что я не вижу основания платить за тот период, когда мусор не вывозился. Однако , на каждом заявлении ставится резолюция, что руководство ООО Алмаз не видит основания для снятия задолженности. Кроме того на квитанциях указано, что основанием оплаты является некий договор от 04.2006 года, а дом куплен в 2007. Сейчас пришло уведомление о вызове в юридический отдел фирмы так как дело о неуплате задолженности передается в суд. Как мне быть? Все соседи плюнули и оплатили, но у меня сумма в разы больше чем у них (проживает больше людей). Да и вопрос принципа, почему я должен кому то отдавать свои деньги просто так? Спасибо!

Ответ юриста:
Добрый день, Андрей Владимирович!
Контракт, заключенный  с прошедшим собственником дома, к Вам не имеет дела, так как, Вы не являетесь стороной контракта. Если контракт нужен, он должен быть перезаключен с Вами. Вы оплатили за практически предоставленные услуги, но, это не значит, что условия контракта распространяются на Вас. Потому, следует сходить в юротдел и разобраться с правовой основой ваших правоотношений.
________________________________________

СУД с ЖКХ обязать исправить и моральный величина мор. Вреда

Ваш вопрос:

Хотим подать в суд на наш ЖКХ за не качественно предоставляемую услугу (фактически не идет холодная вода) были комиссии по результатам ГЖИ сделало заключение судитесь с ЖКХ, вопрос след какова максимальная сумма морального вреда за статьи по ЖКХ.

Ответ юриста:
Верхнего предела нет. Заявляйте сколько считаете необходимым. Гражданский кодекс не содержит определенных указаний относительно определения размера компенсации морального вреда.
Но в согласовании со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд воспринимает во внимание степень вины нарушителя и другие заслуживающие внимания происшествия. Суд должен учесть степень физических и нравственных страданий, связанных с персональными особенностями лица, которому причинен вред.
________________________________________

Спор с ЖКХ

Ваш вопрос:

Какие необходимы документы, чтобы вернуть деньг за необоснованную оплату за 2-х человек в квартире? И можно ли получить образцы?

Ответ юриста:
Уточните, что за два человека? При описанные в квартире? Собственники? Какие средства вы желаете возвратить? Коммунальные платежи?
________________________________________

Спор с председателем садового общества

Ваш вопрос:

Спор с садовым некоммерческим партнерством
Добрый день!
Состою в садовом обществе, имею задолженность с сентября 2014 по членским взносами в размере 5000 рублей, сегодня 09.05.2015 пришёл оплачивать долг 5000 ..при этом они мне сказали что у меня пеня в размере 4000..из расчёта 0.3 процента в день..за каждый день!!
Провомерны ли такие проценты за пени?? Обычно на сколько я знаю песню рассчитывают из расчёта 1/300 ставки рефинонсирования .
Для скорейшего решения вопроса, они отключили мне свет..и говорят что пока не оплачу взнос и пени ..свет мне не включат…НА ЧТО Я ОТВЕТИЛ ЧТО ГОТОВ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ И ПЕНИ ИЗ РАСЧЕТА 1/300 ставки рефенансирования…Они наставивают на своем что они не разделяют взносы и пени ..и что пока я не оплачу всю сумму целиком..но это грабеж.
Еще есть такой момент что платежи взносятся до октября…но с 1 ноября 2014 по 1 мая 2015…они работали всего лишь 15 ноября и 15 декабря…остальное время отдыхали…я им говорю что это тоже не правильно как вы можете считать мне пени если сами работаете всего 2 дня в течение 6 месяцев.
Ответ юриста:
Провомерны ли такие проценты за пени?? Обычно на сколько я знаю песню рассчитывают из расчёта 1/300 ставки рефинонсирования.
денисЗдравствуйте. По пени
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического либо дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся последующие вопросы:
11)установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такового объединения;
При всем этом нареченный Закон не устанавливает размеры и порядок установления взносов, также ответственность за нарушение обязанностей для членов СНТ и относит такое право к компетенции общего собрания.
Другими словами пени правомерны.
Я отказался мотивировав это тем что это дорога относиться к городской принадлежности, а не к общему имуществу членов некоммерческого партнерства.
________________________________________

Споры с ЖКХ о задолженности за коммунальные услуги

Ваш вопрос:

Здравствуйте. У меня очень сложная ситуация :в данный момент на нас подали в суд о взыскании задолженности за услуги ЖКХ с 2004 года и до сегодняшнего дня . Квартира в собственности: мама, папа, я и сестра участвовали в приватизации в 1992 году. Но отец выписался и не проживает с конца 2004 года. НА момент его выписки была задолженность около 50 тысяч рублей , в связи с чем был ограничена подача горячего и холодного водоснабжения , после погашения долга воду не подключили , а мы не смогли оплатить следующие 2 месяца из-за тяж.фин. ситуации:в итоге в начале 2005 нас отключили от всей воды полностью , в 2006 году отключили отопление , а в июне 2008 отключили электроэнергию.В декабре 2008 при содействии местного депутата нас полностью подключили к услугам , но перерасчет так и не сделали полностью , ссылаясь на более поздние сроки отключения. С момента подключения мы оплачивали услуги по возможности , но не всегда.Т.к. я не работаю с 2005 года:была в декрете , теперь дома с ребенком. В квартире так-же прописан младший брат , достигший совершеннолетия в марте 2014.
Ответ юриста:
Здравствуйте Анна,
Ссылка на исковую давность полностью оправдана. Подали в суд в 2014 году (например в июле 2014) — вправе взыскать с Вас задолженность только с июля 2011 года. Все платежи, поступавшие от Вас за обозначенный период времени должны быть засчитаны в качестве платежей не за прошлые периоды, а конкретно как текущие платежи и на данную сумму уменьшен долг. Установите приборы учета на все коммунальные услуги, тогда не будет принципиально сколько людей прописано и проживает в квартире.
Вопрос о предоставлении иска к ЖКХ за 2004-2008 — не достаточно перспективен. Не советую растрачивать свое время и средства.
________________________________________

Проблема с ЖКХ

Ваш вопрос:

Здравствуйте. У меня случилась следующая проблема с ЖКХ:
Купил квартиру в Марте 2014 и все было отлично пока не пришли холода. В квартире появилась влажность, о чем я сразу подал обращение в управляющую компанию. Пока они пыталися решить проблему (нужно было просто прочистить вентиляцию) у меня стеклопакетах во всех комнатах, на откосах балконной двери а также на потолке появилась плесень.
Затем ЖКХ пригласили работника который выгреб около 2 пакетов мусора с вентиляции. В квартире мгновенно пропала влажность.
После чего ЖКХ по моему обращению пришли замерить влажность которая составила 46%.
Как мне вернуть деньги за материальный ущерб в квартире? Все обращения зарегистрированные у меня остались.
Претензии к ЖКХ:
1. Когда по моему обращению пришел старший инженер для осмотра квартиры, то он в акте отказывался писать по факту существующую проблему (сильная сырость в квартире), а также ее последствия в виде проявления плесени.
2. На мои обращения долго реагировали чем ухудшили мое состояние квартиры
3.
Ответ юриста:
Вы вправе обратиться  сначала к ответчику с претензией и попросить  возместить Вам вред с приложением ряда документов. Если претензия не будет удовлетворена, вправе обратиться в суд с требованиями о возмещении вреда, взыскании неустойки, штрафа.  Стоит сделать отчёт для определения размера вреда и в досудебном порядке навести его ответчику. У ответчика попросите ещё навести Вам  копии составленных актов по Вашим воззваниям.
________________________________________

Как подать документы в суд если есть споры с кем будет проживать ребенок, и каковы шансы что с отцом?

Ваш вопрос: споры с жкх

подскажите каковы шансы, чтобы после развода ребенок проживал с отцом,если ребенок прописан у родителей жены где в данный момент проживает (дочери 2,5 годика). Сами условия проживания ребенка, и атмосфера на мой взгляд не благоприятна для ребенка постоянно грязно, тараканы, кругом иконы как в церкви, ужас какой то сердце кровью обливается когда ребенок там! мать не даёт ребенка мне, так что ребенка я вижу только у них дома! алименты плачу сам!
Как правильно развестись , если не разделиили совместно нажитое имущество и есть споры с кем будет проживать ребенок? Это все решается в одном судебом заседании (при подаче документов в суд в одном исковом заявлении или нет)? мне понятен механизм развода в суде если споров с проживанием ребенка нет, а если они есть то как все происходит

Ответ юриста:
Хороший вечер!
Если есть спор, с кем будет проживать ребёнок, то исковое заявление нужно подавать в районный суд (а не мировому арбитре). Дело о разводе, разделе вместе нажитого имущества, также спор с кем будет проживать ребёнок может быть разрешено в одном штатском процессе.
Что касается того, какие шансы, что ребёнок остается с папой, то во-1-х место проживания деток при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением сторон. Но, если условиться не получится, то спор меж родителями решает суд только в интересах малышей и с учётом представления малышей. При всем этом суд учитывает привязанность малыша к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст малыша, нравственные и другие личные свойства родителей, дела, имеющиеся меж каждым из родителей и ребенком, возможность сотворения ребенку критерий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, вещественное и семейное положение родителей и другое).
________________________________________

Досудебный спор с транспортной компанией

Ваш вопрос:

У меня как у физического лица возник спор с Транспортной компанией. Я получатель груза. ТК доставила товар другой город, утверждая, что отправитель неправильно заполнил адрес в накладной.
Суть спора — ТК считает, что в графе "город" написано Ханты-Мансийск, куда и было ошибочно доставлен груз.
Я же утверждаю, что адрес написан достаточно понятно для восприятия: Ханты-Мансийск. (тут сокращено из-за нехватки места) АО-Югра, город Нижневартовск. По крайней мере для меня это очевидно. Кроме того, в графе "индекс" стоит индекс города Нижневартовска.
Согласно правил ТК: "1.4. Ответственность за правильность указанных в накладной данных (адресные реквизиты, включая индекс и телефон получателя, характер и свойства груза, порядок оплаты) несет Заказчик/отправитель." На всякий случай ссылка на Правила http://www.major-express.ru/pravila.aspx
Копия накладной приложена к вопросу.
ТК желает, чтоб я оплатила доставку из Ханты-Мансийска до Нижневартовска, либо по истечении 2 недель они просто уничтожат груз.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Лена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа будет нужно некое время.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Юрист по арбитражным спорам москва

    Трудовой спор Ваш вопрос: юрист по арбитражным спорам москва Добрый день. Нужна консультация юриста по трудовому спору и составление заявления в инспекцию по трудовым спорам на нарушения. Какие…

  • Жилищные споры

    Жилищные споры Ваш вопрос: жилищные споры Добрый день! Недавно суд признал за моим двоюродным дедом право собственности на 1/5 долю в составе общей долевой собственности! На данной жил.площади…

  • Экспертиза по земельным спорам

    Земельный спор Ваш вопрос: экспертиза по земельным спорам соседка подала на экспертизу по вопросу земельного участка, экспертиза нарушений нарушений границ с моей стороны не выявила. Соседка…

  • Как снять побои от мужа

    Побои от мужа и чем они грозят Ваш вопрос: как снять побои от мужа Что грозит мужу если он меня избил вследствие чего случился выкидыш. Побои повторяются регулярно. И в течение какого времени я…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи