задайте бесплатный вопрос

Акт работоспособности вентиляции

Как добиться устранения недочета, не указанного в акте приема-передачи?

Ваш вопрос:

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста по вопросу: 2 месяца назад приняли по акту приема-передачи квартиру по адресу г. Видное, бульвар Зеленые аллеи, д.1. При подписании акта была составлена дефектная ведомость с рядом недочетов. При этом по вопросу слабой (почти отсутствующей)вентиляции было сказано, что указывать не нужно, т.к. в настоящий момент там ведутся работы и в течение дней 2 это исправится. Прошло 2 месяца. не раз обращались в УК с проблемой отсутствия вентиляции. Ответы: у вас уже после этого была своя коммутация, засор ниже у кого-то из соседей и т.п. При этом реально ничего не делается, а предлагают самим попробовать поговорить с соседями, контактов которых у нас нет, да и в квартиру они нас пускать не обязаны. И даже если мы туда попадем, у нас отсутствует компетенция проверки вентшахты.

Ответ юриста:
Екатерина, Здравствуйте!
если Вы уже письменно обращались в УК и она ничего не делает, то подайте жалобы в на бездействия в жил. инспекцию и прокуратуру.
________________________________________

Могу ля через суд обязать застройщика переделать вентиляцию

Ваш вопрос:

здравствуйте. мы купили квартиру в 13 году. в апреле 14 года приняли по акту приема передачи и переехали в нее. мы живем на 17 этаже в 17 этажном доме. у нас в квартире абсолютно не работает вентиляция. воздух дует в квартиру, причем со страшной силой. в туалете пахнет канализацией с нижних квартир, а на кухне булочками, т.к. на первом этаже у нас пекарня.
разговаривали с застройщиками пол года, кое как добились что бы сделали отдельный отвод, хотя они говорили что шахта вентиляции у нас отдельная и ни с кем не соединяется. почему пахнет так ответить не смогли. сделав отдельный отвод, воздух все равно продолжает дуть в квартиру. подскажите что нам делать, т.к. застройщик предлагает нам поставить дома вентиляторы для принудительной вентиляции. ставить мы их не будем, т.к. это и электроэнергия и постоянный шум. можно ли как то в суде доказать, что они построили вентиляцию не по нормам строительства. гарантийщики говорят что из пекарни отдельная вытяжка, сквозная, и не цепляет квартиры, хотя идет внутри дома рядом со всеми шахтами.
Ответ юриста:
Да может быть придется проводит строительную экспертизу и на основании заключения будет разрешен вопрос о наличии вины застройщика.
________________________________________

Как оформит акт приема передачи с замечаниями к застройщику (Новостройка)

Ваш вопрос:

Здравствуйте ! Я являюсь участником долевого строительства. Дом в котором находится квартира, сейчас на стадии приемки ( подписываются акты приемы передачи с собственниками). Осмотр квартиры мы провели с представителем застройщика, не удалось провести осмотр в полном объеме, а именно не было поворотных ручек на окнах(проверить работоспособность не удалось) и на потолке было не соответствие по горизонтали (выступы — нарушена технология при заливки бетона). При осмотре никаких документов (лист осмотра) не подписывалось, т.к. у представителя застройщика не было никаких бланков и с его слов все документы подписываются в офисе компании. Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приемки и отразить в нем эти замечания, чтобы в случае эксплуатации можно было предъявить претензии застройщику, если да, то какой формы, как это отразить правильно в акте, и где взять форму акта со строкой о замечаниях, нигде в интернете подходящих форм и бланков актов найти не удалось. (если можно со ссылкой)

Ответ юриста:
Здравствуйте, Юрий!
В Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и о внесении конфигураций в некие законодательные акты Русской Федерации» не предусмотрена какая-либо определенная форма к акту приема квартиры.
Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приемки и отразить в нем эти замечания, чтоб в случае эксплуатации можно было предъявить претензии застройщику, если да, то какой формы, как это отразить верно в акте, и где взять форму акта со строчкой о замечаниях, нигде в вебе подходящих форм и бланков актов отыскать не удалось.
юрий
Просто Вам необходимо отразить в акте те недочеты которые имеются, главное чтоб данные замечания были в обоих экземплярах акта (один у Вас другой и у застройщика).
________________________________________

К кому обратиться, если в квартире не работает естественная вентиляция?

Ваш вопрос:

В квартире не работает естественная вентиляция.В управ.комп.прочистили и составили акт,что она не работает.писали заявление в Управление ЖКХ,там отписались,мол это не в их компетенции., обращайтесь в пожарное сообщество.там сказали,что делать ничего не будут,могут только акт составить,что вентиляция не работает.куда ещё можно обратиться,потому что жить в данной квартире невозможно.

Ответ юриста:
Уважаемая Виктория! Вентиляция – самая неприметная, но одна из важнейших систем многоквартирного дома в целом и раздельно взятой квартиры а именно. Работа вентиляции изредка направляет на себя внимание. Но если вентиляция неисправна, это замечают все невооружённым глазом мгновенно. Если на кухне не выветривается дым, если окна запотевают, если запахи из туалета разносятся по всей квартире, это означает, что с вентиляцией нелады. Кроме того, что это само по себе неприятно, кончиться это может образованием грибка либо плесени на стенках, что уже совершенно плохо для здоровья. Так что если не работает вентиляция, не стоит тянуть с решением этой задачи. Проверка. Для начала нужно проверить, а вправду ли вентиляция не работает? Это до боли просто. Необходимо открыть окно либо форточку (на 5-8 см согласно «Методике испытаний воздухообмена жилых зданий»), также двери, обеспечив свободное прохождение воздуха меж улицей и вентиляционным отверстием. Потом приложить к вентиляционному окошку полоску бумаги, можно туалетной.
________________________________________

Плесень, были протечки кровли, есть Акт

Ваш вопрос:

Насколько реально привлечь УК или Обслуживающую организацию к ремонту в квартире в связи с протечкой кровли(об этом имеется составленный Акт обслуживающей организацией) и появлении большого количества плесени на смежной с кухней деревянной стене? Я так понимаю нужно удалять стену и возводить заного, т.к внутри возможно тоже плесень, в этой же стене залилась проводка, пол квартиры без электричества.
Вентиляция в порядке, окна открыты если и не постоянно, то по крайней мере большую часть времени(включая ночь).
Что для обеспечения этого нужно иметь на руках? чьи-то заключения, оценки… нужно ли обращаться в роспотребнадзор. расскажите пожалуйста, разложите по полочкам мои возможные действия.

Ответ юриста:
Уважаемый Максим! Вы сможете привлечь к ответственности жилищную компанию за ненадлежащее выполнение их обязательств. Ведь Вы часто оплачиваете им работы по техническому обслуживанию дома, так что содержать кровлю в порядке -их ровная обязанность.
Вам необходимо пригласить оценщика, который сфотографирует все недочеты, произведёт оценку цены ремонтно-строительных работ. У оценщика должна быть лицензия! Роспотребнадзор тоже можно пригласить, они тоже сделают замеры влажности, зафиксируют наличие плесени. Получив на руки заключение о цены ремонта Вы вправе взыскать эту сумму с обслуживающей организации. Ещё Вы имеете право через суд (но поначалу в досудебном порядке) добиваться устранения протечек в кровле, другими словами привести её в соответствующее состояние, по другому все Ваши неудачи будут повторяться часто. при каждом дождике либо снегопаде.
________________________________________

Как составить иск, претензию?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! был заключен договор на оказание услуг по созданию сайта. Сайт был сверстан и предъявлен в демо версии. По условиям подписания договора и акта настройка и установка сайта на мой хостинг должна была быть произведена после окончательной оплаты. Со своей стороны я все условия выполнила открыв ему доступ FTP и прочее. Однако ключ и пароль я получила только после недели ожидания вместо двух дней прописаных в акте, да и войти в админ панель по присланным ссылкам не смогла, поскольку были неверны логин или пароль. После этого Исполнитель упорно избегал со мной встречи, и на письма отвечал с неохотой. Я продалжала искать с исполнителем возможности встречи, а через 20 дней закрыла ему доступ на свой хостинг (поскольку за это время никаких изменений в загруженных файлах не происходило, никакие работы с моим сайтом не велись). В итоге через 23 дня после подписания акта он видимо решил посмотреть на сайт и увидел что он не работает и написал мне следующее -В данный момент проводится замена серверного оборудования на платформе MotoCms и при обновлении это вызвало проблемы с работоспособностью вашего сайта.
Ответ юриста:
Хороший вечер, Екатерина.
Вы сможете обратиться в раздел «документы» нашего веб-сайта, там вам составят все нужные документы.
________________________________________

При расторжении договора и составления акта сдачи-приема помещения

Ваш вопрос:

При расторжении договора и составления акта сдачи-приема помещения было указано о проверки работоспособности пожарной сигнализации в течении 5 рабочих дней, акт сдачи помещения от 09.10.14 года. Письмо о проверки пожарной сигнализации они зарегистрировали у себя 14.10.14 года, а почта у себя штамп поставила 30.10.14. Является ли данное письмо
фикцией вследствии просрочки сроков — 5 рабочих дней?

Ответ юриста:
Уважаемый Сергей! Здравствуйте! А «пяти рабочих дней» со денька чего? Со денька возврата помещения и составления акта приема-передачи? Если так, что срок, естественно, прошел и какие -либо требования в данной части не к месту.
Тут уже ответственность несет принявшая помещение сторона.
Потому очень принципиальным и задан вопрос: проверка работоспособности пожарной сигнализации в течении 5 рабочих дней со денька….?
________________________________________

Правомерно ли продавец требует акт сервисного центра производителя о неисправности товара для его замены и/или возврата?

Ваш вопрос:

Добрый день.
Мной был приобретен увлажнитель воздуха (бытовая техника весом до 5 кг), однако при проверке на работоспособность дома он оказался нерабочим. Со дня покупки прошло 2 суток. Продавец утверждает, что для возврата денег или замены на новый товар мной должен быть предоставлен акт сервисного центра, который я должен получить самостоятельно, а не продавец сам за это отвечает. Так ли это? И как мне обменять данный товар на такой же (новый и абсолютно исправный)?

Ответ юриста:
Виталий, Здравствуйте!
Согласно ст. 18 Закона о Защите прав потребителей — Вы сможете на техническом уровне непростой продукт при наличии недочетов возвратить в магазин и получить назад свои средства — в течение 15 дней со денька покупки.
15 дней у Вас еще не прошло.
Вам нужно в наиблежайшие деньки отнести в магазин письменное заявление в 2-ух экземплярах
Эталон заявления возьмите вот тут: 69.rospotrebnadzor.ru/s/69/files/directions/prava/14741_479.doc
Непременно на собственном экземпляре заявления Вам должны поставить отметку о получении: дата получения, ФИО и подпись должность принявшего, печать магазина.
Если откажутся это делать — здесь же идите на почту и направляйте одно заявление заказным письмом с извещением и описью вложений.
Ответ Вам тоже должны дать в письменном виде.
Согласно ст. 21 Закона о ЗПП — Вам должны поменять продукт в течение 7 дней со денька, когда получать от Вас требование о подмене. Если же они захочут проводить дополнительную эспертизу поломки — то тогда у их будет 20 дней на смену продукта.
________________________________________

Как подать в суд после подписания акта приема-передачи?

Ваш вопрос:

Добрый день. Акт подписан мной в апреле. Сейчас же выясняются проблемы, такие как, нет гидроизоляции в ванной, плохая шумоизоляция, на стене, рядом с вентиляцией -дырка, которая заклеена обоями просто. Про кривые стены и пол даже не знаю стоит ли упоминать, т.к. это во всех новостройках. В течении какого времени я могу подать иск на застройщика? Возможно лучше это сделать с первыми морозами, когда заодно можно будет сделать тепловизор или как это называется (проверить на пропускаемость холода окон и балкона) Спасибо за ответ.

Ответ юриста:
Добрый день, Юлия,
при наличии обозначенных Вами недочетов обратиться в суд может быть невзирая на то что подписали акт, срок в течение которого сможете подать в суд — 5 лет, если желаете все сходу указывать в исковом заявлении, то лучше сделать это с пришествием морозов.
С почтением.
________________________________________

Форма акта

Ваш вопрос:

как выгладит форма акта по проверке естестве ной вентиляции для для многоквартирных домов
какая допустимая нарма в м\с

Ответ юриста:
Здравствуйте, утвержденной формы данного акта не существует.
Требования к вентиляции
Из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда:
п. 5.7.1.: «Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для разных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление нужного объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах внешнего воздуха 5°С и ниже.»
п. 5.5.12.: «Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за на техническом уровне исправное состояние каналов вентиляции и дымопроводов по договорам со спец организациями, должны обеспечивать повторяющиеся проверки:а) дымопроводов:
сезонно работающего газоиспользующего оборудования — перед отопительным сезоном;
кирпичных — один раз в три месяца;
асбоцементных, гончарных и из жаростойкого бетона — один раз в год;
отопительно-варочных печей — трижды в год (до и посреди отопительного сезона, также в вешнее время);
б) каналов вентиляции помещений, в каких установлены газовые приборы — не пореже 2-ух раз в год (зимой и летом).
________________________________________

Как взыскать деньги с Заказчика по договору подряда, если ни договор, ни акт он не подписывает?

Ваш вопрос: акт работоспособности вентиляции

В 06.2015 г. от Заказчика поступило предложение об установке вентиляции в здании кафе,предложение было принято, к работам приступили немедленно, частично поступала оплата на закупку оборудования и материалов. Позже поступило предложение по доп.работам, т.е заняться и отделкой данного помещения, работы были выполнены, составлен проект договора, смета, акт выполненных работ и направлен заказчику на подпись, до настоящего времени, работы не оплачены, документы не подписаны и не возвращены. Протокола разногласий не поступало, письменных претензий в наш адрес не было. Работы фактически приняты, Заказчик пользуется сделанными работами. Кафе работает! У нас нет ни одного документального подтверждения о передачи Заказчиком денег, единственное, что у нас есть, это фактуры на приобретение,нами, материалов и документы на установленное оборудование. Есть проект здания. Претензионная работа соблюдена. Как нам взыскать денежные средства за выполненные работы с Заказчика через суд и какие у нас шансы.
Ответ юриста:
Здравствуйте.
До того как обращаться в суд о взыскании денег нужно снова проверить наличие письменных доказательств того, что работы выполнены с соответствующим качеством в полном объеме и в согласованный сторонами срок.
Составлены ли акты выполненных работ КC-2 и справки о цены выполненных работ КC-3. Судебная практика исходит из того, что при отсутствии подписанных актов со стороны заказчика работы не числятся выполненными, но, невзирая на это, подрядчик может защитить свои права. Для этого нужно хорошо выстроить отношения с застройщиком. В суде подрядчик, выполнивший работы, но не получивший за их оплату, должен будет обосновать, что он направил заказчику извещение об окончании работ и акты о выполненных работах и их цены. В согласовании со статьей 720 Гражданского кодекса РФ, застройщик должен явиться на объект строительства для приемки работ. В договоре обычно прописан срок для подписания актов либо подачи возражений. При отсутствии письменных возражений по объему и качеству выполненных работ со стороны заказчика, суд сочтет работы выполненными соответствующим образом.
________________________________________

Переехали в новый дом, не работает вентиляция, в какой форме писать жалобу?

Ваш вопрос:

Здравствуйте, переехали в новый дом квартиру, по незнанию не проверили работу вентиляции и подписали акт приема жилья. а потом выяснили что не работает вентиляция. что делать куда жаловаться и в какой форме писать жалобу если можно образец. за ранее спасибо.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Лена.
Здравствуйте, переехали в новый дом квартиру, по неведению не проверили работу вентиляции и подписали акт приема жилища. а позже узнали что не работает вентиляция. что делать куда сетовать и в какой форме писать жалобу если можно эталон. предварительно спасибо.
Лена
обращайтесь с заявлением к застройщику. Сможете также обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
________________________________________

Имеют ли право жители квартиры не допустить сотрудников ВДПО для прочистки вентиляции?

Ваш вопрос: акт работоспособности вентиляции

Здравствуйте! У нас квартира на 1-ом этаже. Дом газофицирован. Вентиляция на кухне забита (по акту ВДПО). Засор на третьем этаже. Имеет ли право житель квартиры с 3-го этажа не допустить сотрудников ВДПО для прочистки вентиляции ссылаясь на приватизированное жильё и ремонт и т.п.?
До сих пор им это удавалось. Какими средствами действовать в отношении жильцов с третьего этажа?

Ответ юриста:
Здравствуйте!
Формально естественно может. Даже особо не объясняя ничего просто не открывать дверь и все потому что это его собственность, но если будет установлено что засор конкретно на его участке то можно в судебном порядке обязать его обеспечить допуск или убрать засор.
С почтением Александр
________________________________________

Могу ли я обратиться к продавцу или надо ехать в сервис гарантийного обслуживания?

Ваш вопрос:

Здравствуйте. Купил смартфон, который через пять дней стал самопроизвольно отключаться, отнёс по гарантии в магазин, объяснил проблему. Устройство забрали на диагностику на 15 дней, после диагностики вернули 05.02.2016 г с актом работоспособности (сделали сматрфону перепрошивку ПО и всё заработало) сегодня 09.02 опять та же проблема — самопроизвольное отключение, но 14 дней гарантии продавца с момента покупки уже прошло. Должен ли я самостоятельно теперь ехать в другой город, где есть сервис гарантийного обслуживания от производителя или в связи с обращением к продавцу о продаже бракованного смартфона и неисправления брака я могу обратиться опять к продавцу?

Ответ юриста:
Здравствуйте,
Должен ли я без помощи других сейчас ехать в другой городгде есть сервис гарантийного обслуживания
Вы вправе обратиться с продуктом ненадлежащего свойства и письменной претензией конкретно к торговцу.
с почтением,
Лена
________________________________________

Похожие ответы:

  • Мошенничество с квартирой куда обращаться

    Мошенничество с квартирой Ваш вопрос: Добрыдь день, 17.02.2014 мы с мужем купили квартиру, старая хозяйка в мае 2014 года прописала к нам в квартиру иностранного гражданина (гражданина…

  • Справедливое жкх

    Как уменьшить алименты до справедливой суммы? Ваш вопрос: Бывшая жена требует алименты на детей, у нас их двое. Живем в Мск, моя зарплата составляет 15 000. Есть документы о том, что я…

  • Коммунальный вопрос

    Коммунальный вопрос Ваш вопрос: коммунальный вопрос Здравствуйте! Вопрос коммунального характера. 3-х комнатная приватизированная квартира. Имеются два собственника (я и тетя родная). Моя доля…

  • Жалобы на жкх

    Как правильно составить текст обращение в Государственную жилищную инспекцию,жалоба на ЖКХ Ваш вопрос: Здравствуйте. Мне нужна помощь в составлении текста обращения в Государственную жилищную…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи