задайте бесплатный вопрос

Ук управляющая компания

Махинации Управляющей компании

Ваш вопрос: ук управляющая компания

Здравствуйте! В прошлом году, мы начали организовывать активный контроль за работой нашей управляющей компании: Создали совет дома, затребовали с УК отчетные документы, в этом году подготовили для них подробный план работ и приняли его на собрании собственников и направили в УК для исполнения. УК не возражало, со всеми пунктами согласилось(на встрече с директором УК в устной форме, в письменной никаких ответов не было). Но никаких действий по этом плану не выполняет. Мы пишем жалобы в жилищную инспекцию. Вчера выяснилось: нашел на сайте "Реформа ЖКХ" наш дом, и там указано, что мы находимся почему не под управлением ООО "УК "Дземги", которой мы платим по квитанциям и с которой ведем переписку, а под ООО "УО "Дземги" и на сайте висит скан их лицензии, в которой указан наш дом (единственный с улицы) и еще 4 дома на двух других улицах. Все остальные дома с нашего района (около 100) числятся под управлением ООО "УК"Дземги" на что у них имеется соответствующая лицензия. Мы никаких уведомлений не получали.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Андрей.
Избрать управляющую компанию должны собственники на общем собрании большинством голосов, передача другой УК нелегальна, так как вы не избирали данную ук общим собранием.
Вероятнее всего данные УК взаимозависимые лица, другими словами у их один учредитель. Вы сможете добиваться от ук предоставления протокола общего собрания по вопросу выбора собственниками помещений дома данную ук в качестве управляющей организации.
Желаю Удачи.
________________________________________

Законно ли требование управляющей компании согласовывать с ней проведение ремонта в квартире?

Ваш вопрос: ук управляющая компания

Здравствуйте!
Ситуация следующая. Новостройка с отделкой в Подмосковье, управляющая компания, созданная застройщиком.
УК заставляет подписывать договор на управление домом, который, в частности, обязывает собственников согласовывать с УК привлечение подрядных организаций для проведения работ в квартирах, передавать управляющей компании копии лицензий/патентов этих организаций, список работников, согласовывать ход и время проведения работ.
Насколько я понимаю, подразумевается проведение не каких угодно работ, а переустройства и перепланировки – то есть работ, указанных в ст. 25 ЖК РФ и которые могу требовать от работников некоторой квалификации или допусков, подтверждённых сертификатами, патентами и т.д.
С точки зрения здравого смысла данное требование УК справедливо. Однако есть ли у УК законные основания требовать согласования не только данных работ, но и привлечение подрядных организаций, списка работников и пр.? На какие нормативно-правовые акты можно ссылаться в переговорах с УК по данному вопросу, кроме ст.
Ответ юриста:
Здравствуйте. Требование и не легитимно и не справедливо
1- право выбора ук принадлежит собственником
2 право выбора всех организаций для работ снутри квартиры принадлежит только собственнику
3- ремонт не должны Согласовываем ни с кем.
Перепланировку нужно согласовыватьтно только с гос органами, а не ук
Ук нарушает права потребителя на выбор услуг и компаний. Это нелегально ст. 16 зпп
________________________________________

Как заставить управляющую компанию отремонтировать испорченные панели лифтовых кабин?

Ваш вопрос: управляющая компания

Здравствуйте! Многоквартирный дом (новостройку) обслуживала одна управляющая компания, которая на период проведения ремонтов квартир закрыла лифтовые кабины внутри листами оргалита, прикрепив их клеем и саморезами. Так же потом на этот оргалит в лифтах управляющей компанией были прикреплены рекламные шиты. По жалобе одного жителя в Жилинспекцию на незаконное размещение рекламы в лифтах плакаты сняли. Потом произошла смена управляющей компании (УК) на другую. Новая УК сняла листы оргалита в лифтах. Сейчас панели стоят с дырками.
Можно ли предъявить претензию старой УК и как? Чем доказывать ?

Ответ юриста:
Андрей, новенькая управляющая компания должна навести старенькой УК претензию- сделать ремонт за собственный счет либо компенсировать цена ремонта, за ранее составив смету на ремонт. Если не возместят-предъявить иск в суд для взыскания средств Обосновать можно свидетельскими показаниями жильцов дома, расходными ведомостями на листы оргалита, закупленными УК, можно составить акт обследования лифтовых кабин после снятия листов оргалита, с подписями очевидцев и членов комиссии, осуществляющих это действие.
________________________________________

Управляющая компания претендует на собственность жильцов дома

Ваш вопрос: управляющая компания

Добрый день! У нас новостройка (регион Московская область), на данный момент на обслуживание дома претендуют две Управляющие компании. Передача квартир происходила в конце сентября 2014 года, сразу же при приемке жильцы заключали договора с Управляющей компанией от застройщика. В конце января 2015 на подъезды развесили объявления, что наш дом теперь обслуживает новая УК, которая выиграла открытый конкурс в администрации города 26.12.2014. Таким образом, нас своевременно не проинформировали об итогах конкурса. В ЖК при этом указано, что подобные конкурсы проводятся, если жильцы не выбрали УК в течение одного года, но этот срок еще не прошел. Также у нас уже были заключены договора с УК от застройщика, по которым мы оплачивали платежки за коммунальные услуги. 01.02.2015 было проведено собрание собственников жилья, организованное инициативной группой жильцов. На данном собрании подавляющим большинством голосов было принято решение, о том, что мы выбираем УК от застройщика, то есть не согласны с новой УК.
Ответ юриста:
Здравствуйте, Эльвира! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа будет нужно некое время.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Гис жкх официальный сайт регистрация управляющих компаний

    Как составить претензию продавцу по вводу покупателя в заблуждение при приобретении товара? Ваш вопрос: гис жкх официальный сайт регистрация управляющих компаний Добрый день. Я приобрела в…

  • Если у страховой компании отозвали лицензию

    Как быть, у страховой компании отозвали лицензию, а застройщик отказывает страховать риски по новой? Ваш вопрос: Добрый день! Подскажите. У меня был в конце 2014 года заключен договор ДДУ и…

  • Компания рост

    В какую трудовую инспекцию обращаться, если я работаю в Ростове, а сама компания Московская? Ваш вопрос: Добрый день ! Куда обращаться по факту нарушения моих прав , если я работаю в…

  • Список страховых компаний с отозванными лицензиями

    Возможно ли вернуть средства со счета банка с отозванной лицензией? Ваш вопрос: Добрый день! На наш счет в банке (strat.ru отозвана лицензия с 21.07.2016) подрядчик 22.07.2016 перевел деньги по…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Форма онлайн заявки!
Свежие записи